我家孩子快16岁了， 如果现在我们买一个房子或楼花， 18岁后转名给他， 他自己自住房， 我们要有什么费用？在他还是学生时代卖出去应该没什么大费用吧？另外我知道投资房的收益的一半是要交税的， 如果二夫妇一个高收入， 一个低收入， 那是按谁的税率来交税？谢谢。