×

Loading...

找个会计师问一吧。坛子里这么多种回答，你选哪一个呢？

zijin(青青)
我是觉得房子产权是谁的，律师文件上写的清清楚楚。就算你们出的钱，但产权是孩子的，你的钱就属于赠与，房子还是孩子的。或者你不是赠与而是借款给孩子，那利息是可以抵税，房子还是孩子名下。
(#13614617@0)
Last Updated: 2021-4-5
This post has been archived. It cannot be replied.
Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 我家孩子快16岁了， 如果现在我们买一个房子或楼花， 18岁后转名给他， 他自己自住房， 我们要有什么费用？在他还是学生时代卖出去应该没什么大费用吧？另外我知道投资房的收益的一半是要交税的， 如果二夫妇一个高收入， 一个低收入， 那是按谁的税率来交税？谢谢。 -mooncake(holidays); 2021-4-4 (#13613493@0) +1
    • 费用不多，几千块的律师费，投资房联名的话应该按两人的收入综合计算。 -czczcz(看得清); 2021-4-4 (#13613589@0)
      • 是按两人收入比例还是各50% -colorfulife(多彩生活); 2021-4-4 (#13613719@0)
        • 不知道，由cra定，建议由收入少的一方单独上投资房title。 -czczcz(看得清); 2021-4-4 (#13613992@0)
    • 你现金买吗？如果不是，贷款银行同意吗？要有收入担保。 -englearner(majia); 2021-4-4 (#13613712@0)
      • Ta自己先买，以后转给孩子可以的。 -czczcz(看得清); 2021-4-4 (#13613999@0)
        • 你确定吗。如果孩子没收入，他们要担保的才能转title. 银行不可能同意转给没收入的人。 -englearner(majia); 2021-4-4 (#13614064@0) +1
          • 可以跟儿子联名但只持有1%份额同时作担保贷款，转title可以是新银行也可以是原银行。 -czczcz(看得清); 2021-4-5 (#13614585@0)
    • 1 应该还有land transfer tax，律师费，贷款还有一些费用。2 你们出首付，做担保，孩子没有参与投资，理论上讲，是你们夫妻的收入，要100%你俩名下，通常50/50，除非能证明投资属于任何一方参与多于另一方 -pastrychef(闪电); 2021-4-5 (#13614190@0)
    • 找个会计师问一吧。坛子里这么多种回答，你选哪一个呢？ -zijin(青青); 2021-4-5 {180} (#13614617@0)
      我是觉得房子产权是谁的，律师文件上写的清清楚楚。就算你们出的钱，但产权是孩子的，你的钱就属于赠与，房子还是孩子的。或者你不是赠与而是借款给孩子，那利息是可以抵税，房子还是孩子名下。
      • 会计师不知道产权问题。 -czczcz(看得清); 2021-4-5 (#13614676@0)

More Topics

  • 慌了！安省一些业主准备抛售房产 赶在被多收税之前出手
  • 比想象更惨！大多伦多新公寓一季度销量崩跌85% 违约房源批量上市
  • 多伦多公寓投资惨淡！有人出租年亏5万！有人转卖亏20万！
  • Mississauga 发展与房地产话题（1）
  • 安省独立屋挂牌5次都失败，血亏50万脱手
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢