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区域相同，两个房子怎么选？

itigeryou(爱老虎油)
位置差不多，一个房子是198x年的老房子，地大，楼上5间卧室，但只有3个卫生间；另一个是新翻建的房子，地块就是正常地块，二楼4个套间，前者价格比后者贵50W，怎么选？
(#13614962@0)
Last Updated: 2021-4-5
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 区域相同，两个房子怎么选？ -itigeryou(爱老虎油); 2021-4-5 {156} (#13614962@0)
    位置差不多，一个房子是198x年的老房子，地大，楼上5间卧室，但只有3个卫生间；另一个是新翻建的房子，地块就是正常地块，二楼4个套间，前者价格比后者贵50W，怎么选？
    • 选一，自住的话自己加装厕所，将来有钱就翻建自己住或卖，能赚大钱。只有在地块相当时自住才选二。 -czczcz(看得清); 2021-4-5 (#13615358@0)
      • 加卫生间的话工期和费用需要多少啊？ -itigeryou(爱老虎油); 2021-4-5 (#13615381@0)
        • 快的话一周，价格看你要多豪了。 -czczcz(看得清); 2021-4-6 (#13616192@0)
      • 再问句，198x年代的房子，会不会有很多老化维修的问题呢？ -itigeryou(爱老虎油); 2021-4-5 (#13615388@0) +1
        • 老房子有不少main floor 只有8尺高，现在比较年轻的一代或者以后的潜在买家都不太喜欢的。 -cookie321(cookie); 2021-4-5 (#13615439@0) +2
        • 30多年不算老房子，住进去之前先检查一遍水电设施，不过应该没什么问题 -czczcz(看得清); 2021-4-6 (#13616194@0) +1
    • 出租房选2,租给4个小刘,每月现金流数千 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2021-4-5 (#13615373@0)
      • 打算当自住房，是不是就选1呢？ -itigeryou(爱老虎油); 2021-4-5 (#13615384@0)
        • 自住看第一眼感觉了,增值是浮云,不会因为那个多长几两肉或多活几年 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2021-4-5 (#13615395@0) +1
        • 如果是我我会选2，新净舒服，搬进去就享受，不用担心太多维护装修等等问题。 地大可以翻建，但那是将来的事了。 -info(夏天); 2021-4-5 (#13615407@0) +4
          • 对滴。自住讲究的就是自己住的爽！呵呵😄 -cookie321(cookie); 2021-4-5 (#13615429@0) +3
    • 今天高兴，搭个茬。人是活在当下。嘿嘿。。舒服是第一位。 -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2021-4-5 (#13615402@0) +3
      • 同意。自住挑舒服的，投资挑赚钱的。 -geekcode(文心雕码); 2021-4-5 (#13615425@0)
    • 如果是自住，要看房屋的状况，自己的需求状况（需要几个房间等等），现在的装修状况，还要看你自己是不是有装修的预算，不要想翻建啥，那个离一般人很遥远 -keysi(K.S); 2021-4-5 (#13615430@0) +2
    • 选二。买地大旧房就是为了将来翻建，结果比现在的翻建房还贵50万，以后怎么翻？ -galactica(隔壁老张); 2021-4-5 (#13615454@0) +1
      • 尺寸大了三倍 -itigeryou(爱老虎油); 2021-4-5 (#13615478@0)
        • 喜欢第一个就买呗，但我会买第二个。 你再犹豫几下两个都没了，最近房子卖得很快 -info(夏天); 2021-4-5 (#13615493@0) +2
          • 说的是，最近不是慢下来了么 -itigeryou(爱老虎油); 2021-4-5 (#13615505@0)
            • 好房子好地点还是很快 -info(夏天); 2021-4-5 (#13615515@0)
        • 50*300跟150*100的地大小一样，价值有巨大的差别。还有什么是正常地块？不同地点概念不同。还有家里多少人，准备自主多少年？住到退休和住到老是不同的概念。 -ueregister(美好家园); 2021-4-5 (#13615494@0)
          • 一个是50*132的，一个是150*220的，地大的社区更好 -itigeryou(爱老虎油); 2021-4-5 (#13615502@0)
            • 对地大的要求应适可而止,不是开农场 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2021-4-5 (#13615508@0) +3
              • 呵呵，那个区都是大地块 -itigeryou(爱老虎油); 2021-4-5 (#13615510@0)
                • 当年我家小小嘴巴买房时刻意找地小的,说没时间和力气去割草及打理后院 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2021-4-5 (#13615516@0) +1
            • 选150*220 -ueregister(美好家园); 2021-4-5 (#13615539@0)
            • 那就想都不用想了两者不是一个级别的，花点钱装修一下你就是庄园主了😂。 -czczcz(看得清); 2021-4-5 (#13616040@0)
    • 没有绝对的answer.但自己住选2，如果投资我选1..。因为1是老房所有地税低，但地升值。 -superbean(superbean); 2021-4-5 (#13615552@0) +1
    • 1。。。8几年的房子不老。。。喜欢好社区的大地房子。。。 -newyearpig(小猪); 2021-4-5 (#13616097@0)
    • 新的。搬进去就不想折腾装修啦。 -sipp(happy); 2021-4-6 (#13616169@0) +1
    • 如果钱充裕的话就选一 -padawan2018(Padawan); 2021-4-6 (#13616281@0)

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  • 单独提出来开个帖，
  • Picking 居然也有300多万的房子。不是近核电厂吗？这个房子是重建的，lot 73 x 158. 在2020年1.475million卖出这块地的时候，是73 x 294。一半的地重建卖出3.275million。厉害。
  • 这才是现实。
  • 土豆和福特刚刚在Alliston的本田厂宣布政府投入50亿支持本田在当地扩建150亿规模的厂区生产电池和电动车。会对当地以及Newmarket的房价有啥影响吗？
  • 都是商量好的，隔壁漂亮国拜登准备将capital gain税率升至100年以来最高45%，以及corp tax, 一批美国投资加拿大房产的也得琢磨琢磨了吧，这是要榨干中产的节奏。加拿大75%资产税指日可待
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