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请教下房屋估价

itigeryou(爱老虎油)
看上一套房子A，同一条街还有一套B在卖，间隔5，6栋房子吧，地一样大，B装修老了些，卫生间少一个，价格差了70万。同一条街今年2月份成交了一套C，地一样大，和A装修差不多，新旧差不多，300w，少两个卫生间，同时楼上四个卧室比A少一个。这种情况下，A的价格应该在多少呢？目前A要价360W，经纪说合理，我咋觉得有点高呢？我感觉330差不多吧？
(#13673921@0)
Last Updated: 2021-5-3
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教下房屋估价 -itigeryou(爱老虎油); 2021-5-3 {318} (#13673921@0)
    看上一套房子A，同一条街还有一套B在卖，间隔5，6栋房子吧，地一样大，B装修老了些，卫生间少一个，价格差了70万。同一条街今年2月份成交了一套C，地一样大，和A装修差不多，新旧差不多，300w，少两个卫生间，同时楼上四个卧室比A少一个。这种情况下，A的价格应该在多少呢？目前A要价360W，经纪说合理，我咋觉得有点高呢？我感觉330差不多吧？
    • 佩服你，过几天就看上一套几百万的。 -geekcode(文心雕码); 2021-5-3 (#13674005@0) +2
    • 什么ABC的，神仙才能回答你的问题。房源都是公开的，MLS Link贴出来才有得讨论 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-5-3 (#13674018@0) +1
    • 房子很少能网上估价，要去看了才能说，很少有房子一摸一样的，即使完全一样，差一个月可能差很多 -keysi(K.S); 2021-5-3 (#13674024@0) +1
      • 同意，listing照片比较也不准确，有的照片看着很好，实际看会有缺陷。实际看都挺满意的房子自然会比较多人下offer，一般都会抢高。所以出价就看你有多满意了 -happytime2000(enjoy); 2021-5-4 (#13683712@0)
    • 卖家可以叫价，只要有人买就合理， 没有人买就吊在那里。 -info(夏天); 2021-5-3 (#13674031@0)
    • 不知道你是否是认真的。三百多万的投资，同一地点，也就30万的差距，为几个卫生间犹豫？这种价位的房子，你应该着眼于整个房子layout设计，风格你最中意等。你是在用选经济房的方法挑豪宅。 -zbeifly(苇子坑); 2021-5-3 (#13674033@0) +3
      • 认真的，打算给offer了，但有点犹豫怕给高了 -thecrystal(Watermelon); 2021-5-3 (#13674056@0) +2
        • 买房子看大放小是我的策略。几百万的投资，30万的差距就是毛毛雨nothing。如果买的时机地点拿定主意了，就挑自己和家人最喜欢看着顺眼的，不用想别的。小弟我在2017高峰期买投资房，当时觉得贵，现在看一点不贵。 -zbeifly(苇子坑); 2021-5-3 (#13674070@0) +2
        • 如果不是统一收offer，可以用你说的330试一下。统一收的话，低于叫价肯定没戏 -happytime2000(enjoy); 2021-5-4 (#13683731@0)
    • 那就先出330万，卖家不同意再加。万一是抢offer，就可能买不到。。。 -zzddlljj(告别严冬); 2021-5-3 (#13674380@0) +1
    • 真是羡慕楼主这样丝毫不担心越共的主儿 -binghongcha76(一只大猫); 2021-5-3 (#13674522@0) +1
    • 这里能买得起300万房子的不会超过1per，听你经纪的，少听键盘侠忽悠。 -yingli(ying); 2021-5-3 (#13674843@0) +5
      • 本站的大部分经纪（50%+）都买的起300万，不信经纪可以反驳我 -keysi(K.S); 2021-5-4 (#13683774@0) +2
    • 豪宅跟cottage一样，一个愿打一个愿挨，用通常的方法估不出来，我昨天去抢个房子，叫260万，4月份没有可比的市场价，3月份政府估价比他贵50万的房子卖287万，卖家经济让参考那个房子，觉得他太贪了，不会有offer，结果还是有6个offer，我们最后出到270都没抢到 -xiangcaosh(船头); 2021-5-4 (#13679700@0) +2
      • 能透露一下哪个区吗？ -czczcz(看得清); 2021-5-4 (#13683759@0)
        • 奥村，288万卖掉了，真给到他expectation了，豪宅没啥可说的，喜欢又给的起就只能给。周瑜打黄盖，一个愿打，一个愿挨。 -xiangcaosh(船头); 2021-5-5 (#13685126@0)
          • 谢谢，好区好房太少了，卖盘更少，一旦市场恢复正常资金涌入，这些区是经不住折腾的。 -czczcz(看得清); 2021-5-5 (#13685709@0)

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  • 亏了5万刀，把房子卖了。资本主义社会也挺很的，利率一升高，所有的人都能感觉到压力。这边维持基本生活的花费远比国内高，国内农村人占多数，有自住房，基本不花钱就能度过困难时期， 这边只要活着就要花钱，所以不能没工作。
  • 天才土豆，😂😂😂
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