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新房的地基终于好了，

truesouth(ActuallyAtMiddle)
下面盖房速度应该可以快一点了。最近看到两个好deal，其中一个可以盖Triplex，每个单元可以有2500sqft。可惜现金流不够，不敢买。喊爹的加油，把房价喊下来，明年下半年，新房盖好后，我正好下手


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(#14834770@0)
Last Updated: 2022-9-25
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 新房的地基终于好了， -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2022-9-25 {388} (#14834770@0) +1
    下面盖房速度应该可以快一点了。最近看到两个好deal，其中一个可以盖Triplex，每个单元可以有2500sqft。可惜现金流不够，不敢买。喊爹的加油，把房价喊下来，明年下半年，新房盖好后，我正好下手


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    • 准备建多大的房子？预算多少钱？ -**🛶; 2022-9-25 (#14834873@0) +1
      • 4600sqft，1.15米，和建商已经fix price -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2022-9-25 (#14834938@0)
        • 两层楼？有vaulted ceiling? -**🥭; 2022-9-25 (#14834946@0)
          • 三层，第一层是半地下，没有vaulted ceiling -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2022-9-25 (#14834966@0)
            • 1.15米只是房子造价吗？ -**🥭; 2022-9-25 (#14834994@0)
              • 电器供热空调都在里面，家具自然要自己出 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2022-9-25 (#14835034@0)
        • 价钱不错啊，covid前我自建4200尺花了78万，consider材料贵了那么多，这个价格很好了 -jeffrey815(Smartiecat); 2022-9-25 (#14835007@0) +1
          • 最早合同价是92万，后来建商说这个价格没办法做了，就加了17万。 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2022-9-25 {96} (#14835029@0)
            我年初一个物业比我去年估算多卖了30万，一大半给了建商。好在，原先准备贷款10万，现在至少不用贷款了
          • 最近价格下来点了。 -czczcz(看得清); 2022-9-26 (#14837121@0)
        • 恭喜！4600sqft包含了半地下的那一层的价格吗？如果不包的话，价格很好了。 -**🛶; 2022-9-25 (#14835030@0)
          • 是的，相当于搬入价 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2022-9-25 (#14835038@0)
    • 250一尺，自住标准还是准备上市卖掉的标准？ -ditto(ditto); 2022-9-25 (#14834954@0) +1
      • 准备自住2、3年再卖。老房子已经住了20年 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2022-9-25 (#14834969@0)
        • 这个价钱不包括室内装修以及家电吧？ 几年前华人做翻建成本就已经这个价位了，好一点装修的都要300多一尺了 -househot(心想事成好运来); 2022-9-25 (#14835035@0)
          • 都在内了 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2022-9-25 (#14835041@0)
            • 那你这个价格在今天看来已经非常好了 -househot(心想事成好运来); 2022-9-25 (#14835045@0)
              • 应该是不包括地皮钱吧 -callsunday(常与同好辨是非); 2022-9-27 (#14838663@0)
                • 建筑费用。 -czczcz(看得清); 2022-9-27 (#14838730@0)
    • 恭喜先。请问4600尺是一二层的面积还是加上地下室的面积？想对市场行情有个了解。 -ejbeqhouse(执手平淡 品味平和); 2022-9-26 (#14837015@0)
      • 应该不算地下室和车库 -ditto(ditto); 2022-9-26 (#14837115@0) +1
        • 谢谢。 -ejbeqhouse(执手平淡 品味平和); 2022-9-26 (#14837124@0)
      • 地下室和车库全部算上了 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2022-9-26 (#14837234@0)
        • 怪不得价格不高，要是把地下室和车库去掉的话能有3000尺吗? -**🐑; 2022-9-26 (#14837245@0)
          • Then it is not so cheap. 我Covid前78万建的算上basement室内面积有5800尺了，还不包车库面积 -jeffrey815(Smartiecat); 2022-9-26 (#14837273@0) +3
            • 按3000尺算的话接近400/尺，是不便宜 -**🐑; 2022-9-26 (#14837277@0) +1
            • 疫情前的价格没法比了 -**🛶; 2022-9-27 (#14838548@0)
            • 大哥, 这房子不是您老自己干的吗? 开个玩笑 -killer(十步杀一人千里不留行); 2022-9-27 (#14838588@0)
        • 谢谢。 -ejbeqhouse(执手平淡 品味平和); 2022-9-26 (#14837363@0)
    • 我有点想留地基及外墙。请问如果面积大概4200尺，你觉得大概需要多少钱？在多伦多。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-9-26 (#14837030@0)
      • 抱歉，我在温哥华，不了解多伦多的行情 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2022-9-26 (#14837236@0)
        • 你早说你在温哥华啊，多伦多建筑成本要高不少呢 -**🐑; 2022-9-26 (#14837247@0)
          • 多伦多的建筑成本比温哥华贵？这个好奇怪，照说多伦多应该便宜啊 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-9-26 (#14837255@0)
            • 多伦多冷，保温要求高，怎么会比温哥华便宜 -**🐑; 2022-9-26 (#14837266@0)
          • 我在安省Picton建房$300-350/尺。 -wang99(wang99); 2022-9-26 (#14837261@0)
            • 你这个正常，我知道的前几年就从250-400/尺的都有，现在材料和人工涨价不少，200多一尺在大多做不下来 -**🐑; 2022-9-26 (#14837271@0)
      • 留地基和外墙节约不了多少钱，但房间的结构会受到限制。综合不一定最优。 -**🍠; 2022-9-26 (#14837253@0)
        • 多谢！不过我听说地基很花钱。里面全部掏空了，不会影响层高及结构等 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-9-26 (#14837258@0)
          • 你如果能留一面墙算major renovation，不算rebuilt, 以后 property tax每年省不少 -jeffrey815(Smartiecat); 2022-9-26 (#14837269@0) +2
            • 但是卖的时候就会特别吃亏。因为不算新的房子。 -**🛶; 2022-9-26 (#14837407@0)
    • 刚才翻看了一下大佬的旧帖，居然把自己的银行帐号都公布出来！我不炒房，但很佩服你的勇气和眼光 -callsunday(常与同好辨是非); 2022-9-27 (#14838683@0)
      • 此账户长期接受捐款 -sammywang(地主管家); 2022-9-27 (#14838695@0)
        • 你说的是真的？ -callsunday(常与同好辨是非); 2022-9-27 (#14838704@0)
          • 如果不是请联系我再给你一个新的号码 -sammywang(地主管家); 2022-9-27 (#14838712@0)
            • 你是他的管家吗？哈哈 -callsunday(常与同好辨是非); 2022-9-27 (#14838721@0)
              • 我帮他收钱，其他的不管 -sammywang(地主管家); 2022-9-27 (#14838724@0)
                • 你的幽默，竟让我无言以对 -callsunday(常与同好辨是非); 2022-9-27 (#14838783@0)
                  • 谢谢支持，少捐点就行 -sammywang(地主管家); 2022-9-27 (#14838805@0)
                    • 负的可以吗？ -callsunday(常与同好辨是非); 2022-9-27 (#14838820@0)
                      • 完全可以，写好支票，那个负号我帮你填写就行 -sammywang(地主管家); 2022-9-27 (#14838895@0)
                        • 骗纸 -callsunday(常与同好辨是非); 2022-9-27 (#14838908@0)
                          • 看样子同行是冤家，生意不好做 -sammywang(地主管家); 2022-9-27 (#14838920@0)
                            • 这是要拉我入伙的意思？ -callsunday(常与同好辨是非); 2022-9-27 (#14838931@0)
                              • 入伙费相当低 -sammywang(地主管家); 2022-9-27 (#14838934@0)
                                • 给地主当管家吗？我可一个地主都不认识呢，给介绍一个先 -callsunday(常与同好辨是非); 2022-9-27 (#14838942@0)
                                  • 好的，能干活就管吃 -sammywang(地主管家); 2022-9-27 (#14838978@0)
                                    • 杨白劳啊，只管饭，就没有个漂亮的丫鬟啥的？ -callsunday(常与同好辨是非); 2022-9-27 (#14839010@0)
                                      • 完了，募捐不成反而赔上一个丫鬟 -sammywang(地主管家); 2022-9-27 (#14839055@0)
                                        • 哈哈，感谢陪我扯皮 -callsunday(常与同好辨是非); 2022-9-27 (#14839079@0)
      • 不能算炒房，2011年时，没准备房价涨成现在这样，当时就想15年后，再把房贷转成30年，可以靠现金流退休 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2022-9-27 {24} (#14839570@0)
        当时最长房贷还款期是30年

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