搬去芝加哥 (6)
除了朋友和同事的介绍,以下几个网站对大林找房都有很大帮助: www.realtor.com 这是一个类似realtor.ca的网站,但它提供的信息却更多: 1.我可以找到小区内房屋近期买卖成交价 2.我可以找到想买的房屋左邻右舍的房屋估价,这个估价是COUNTY用来计算地税的估价。应该是讨价还价的基准点。 3.我可以找到想买的房屋以前的成交价,现在的要价以及挂牌以来要价的变化。 4.这个网站的信息更新比其他网站(比如Trulia.com)快。信息更准。由于经常挂在这个网站上,大林对新屋上市的信息掌握得有时比经纪发的自动邮件还要快。 http://www.neighborhoodscout.com/ 输入你想查看的城市,就可以看到城市概况,治安,学校等,如果交20块钱月费,你也可以看到你想要进的小区的具体情况。 www.city-data.com 你可以看到城市或小区的人口组成,居民年龄曲线,收入状况,每天上下班路上花多长时间等等。我们离开加拿大之前的房子一切都还好,就是邻居年龄,文化差异太大所以来往得少。我们现在搬进的小区年龄分布曲线在5-10岁和35-40岁有两个高峰。和我们家的情况正好匹配。这个信息就是在这个网站上事先查到的。 http://www.greatschools.org/ 这里可以看到学校的大概情况,其中家长的一些留言可以帮你从一个侧面了解这个学校。 既然网上有这么多现成的信息,房产经纪的作用似乎在减小。而且在芝加哥买房,从签合同之前开始到交房律师要做大量的工作。所以如果买房经纪作用只是开个车,开个房门,而且又不会作准确的市场走势分析,那TA的存在价值和得到的佣金可能就没法成正比了。 从2009年开始大林就小心翼翼地攒美国的信用记录,为的是在将来拿贷款的时候不出麻烦。可最后还偏偏就是贷款的过程让大林急出一脑门子汗。。。 -linsanity(大林小林-整天写错别字) 2013-2-6