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买房中与律师的纠纷-我都准备上小法庭告律师了,最终还是解决了。

本文发表在 rolia.net 枫下论坛我在2011年8月份买下一个仅10个月新的condo,当时律师close的时候说对方在2011年共付了2800左右的地税,我分摊close以后的几个月。结果到11月份的时候,我收到税单,说是这个condo还欠着2800多的地税,我无奈只好先付了,然后找我的律师要求跟对方的律师处理。两个月后再问的时候说是对方律师没有答复,他再继续。再过两个月去问他,他让我再发税单给他,然后又没有了下文,再后来我每隔一两个月打电话给他,都是留言或者办公室的秘书说会转让。一年过去了,没有任何进展,律师人也找不到。今年2月份,我总算跟他通了话,他又让我传真税单给他,说他努力过了,对方没有回音,我说我不管,我只能找你,因为是你收了我的费帮我办的close。他说我们可以试试找title insurance claim,我说可以,那就赶紧办手续吧,毕竟是2800多加元。然后又没有了音讯,甚至连我的电话都不接了。我用我的电话打完,再借朋友的手机打过去,秘书居然接了,说他不在办公室,等回来了一定传达。

我这样被他折腾了一年半,终于气不过来准备去小法庭告他,告律师!事先跟上过小法庭的一个朋友交谈了,他建议我先写信警告律师要去律师协会投诉。当时是5月初,我就给他写了一封信,信中把事情的前前后后说了一遍,然后在信尾说了如果这事不在5月31日之前解决的话,我就去律师协会file an compliant。信是我先用注册邮件通过邮局发的(为将来留下证明),然后拿一份copy亲自去他的office,在楼下,我打了电话给他,当然他们没有接我的电话,我留了言,说我正在这个区域,要去拜访他,然后上楼准备把信塞进office,敲了门,他居然在,很惊讶,说是秘书不在,他没有查message,我没有进门,跟他说了这事,然后把信给他就走了。

今天5月30日,一直没有音讯,我都准备下星期一给他再打个电话,然后发register mail通知他我要去file an complaint 和上小法庭,结果在今天快要下班的时候,接到他的电话,说是对方的律师刚才跟他确认了,下星期一让会计给我写支票。那我就等着支票吧。

律师,以为他们是很profession的人,没有想到他们也玩这种游戏,估计他们在想10个客户中可能就只有一个客户在他们的故意不理睬的情况下会坚持下去,所以他们就等着我们自动放弃权利,但是他们毕竟还是害怕律师协会的,也害怕小法庭。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 买房中与律师的纠纷-我都准备上小法庭告律师了,最终还是解决了。
    • 谢谢分享,以后万一遇到这样的事情,也知道如何解决了。
    • 这里还是有很多各种协会可以帮助消费者的。以前配眼镜的时候知道了有验光师的协会可以投诉验光师,,还有配眼镜的协会也可以投诉配眼镜的
    • 我提醒大家一点,如果买新房或者1年之内的房的话,请小心地税。
      • 买新房的话,地税有什么说法不?
        • 这个要问agent或者律师,我不是很清楚。
        • 新房的地税普遍比较高。
          • 地税是政府统一收的,跟BUILDER或律师没关系吧?LZ说要小心地税,不知道这有什么要注意的。新房地税确实比较高。
            • 新房地税可能因估价等一些原因导致偏低,很有可能约一年后补交一大笔税的,虽然绝大多数情况下不会发生。我家收到这样的“提醒”信,不过后来还好没有补交。
              • 原来是这个意思,我还以为BUILDER跟律师玩什么花样呢。
              • 对,就是这样的,所以我被迫交了税,其实应该是前面那个人交的,当时律师没有扣下一笔钱。
                • 你的房子不是从BUILDER买的。
            • 新房当年的地税是按close之前的数额缴纳,当时的估价可能只包含了地价(不含地上的物业)。一般政府会在第二年初重新评估,并要owner补足从closing date到年底这一段的差价。
    • 谢谢分享,我以前的第一个房产律师也是很马虎的,律师的选择真的很重要,但很多时候你急起来的时候你没有机会选择。
    • 暴料吧, office 在哪个主路口, 哪个国家的?
      • no diff - all paperwork done by clerks
        • at least new customers can avoid same situation
      • 我写这篇文章的目的是告诉大家,如果我们碰上不负责任的律师或者其他专业人士,可以这样处理来保护我们消费者的权利,至于是谁,并不重要,没有人是perfect的,但是要为自己的行为负责任。
    • great job !
    • 觉得你这样就放过它很不应该。一年半多的时间投入都没记损失。兑现支票后,是不是还该考虑利息损失问题?一定要投诉这种人,让他长长记性。
      • -1
        • 没有这个必要吧,拿回我多付的钱就心满意足了。
          • Are you talking to me?
          • 可能这就是那个律师敢于轻慢你的一个理由吧。你太仁慈了些
      • agree
      • Yes, should have filed the complaint earlier.
    • 学习了。收到支票来吱一声,希望不要再有变数了
    • 学习了,欣赏你做人做事的态度!
    • 你真淡定,是我早就急了,催两次没结果就下最后通牒了。CASE是有追溯期的,拖过了期限就不能告他了,SMALL CLAIM好像是两年,支票来了就好,再不来的话你不能再拖了
      • 谢谢,我事先问过有限期的。不过我确实是太相信律师了,总觉得professional应该是比较负责的。
    • 我碰到过地税搞错的情况,不过我的律师很尽职.记得过期的罚款一定要他们出.换得是我的话,我会要他们出一年半的利息.
    • 非常支持维护自己的权利! 我也有差不多的经历, 也是不接电话,不回e-mail, 直到我给了个最后期限说如再不回复,就向律师协会投诉,马上就回复了,把多收的钱退了.
    • 楼主不应该付11月的物业税,你的失误引起了以后的问题。
    • 我们买房也遇上了不交前一年地税的事,一个月后insurance cover了。
      • 我也感觉这个应该是Title insurance cover的事情。好像律师应该不为难,他直接找保险公司就可以了
        • 是的,我们的律师找了对方律师几次,无果。就claim insurance。然后就拿了钱,没LZ搞得那么复杂。我们律师说这种事很多,所以要买title insurance.
          • 问题是他不帮我去claim insurance,所以我才说要投诉。一个很容易解决的问题,拖了很久,要到顾客发怒了才重视起来。