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枫下家园 / 枫下觅巢 / 首次购房奖励计划:根据政府自己的计算,即使假设房屋价值增长相对温和,利率也会很高。如果房屋价值在五年内上升20%,相当于你要支付的利率为3.71%。如果房子的价值在两年内上升了30%,利息就达到14%。
-enjoyhere(rightnow);
2019-9-18
(#12337886@0)
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啥利息,不是无息吗?
-dontknowa(dontknow);
2019-9-19
(#12338337@0)
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是说卖房时偿还政府借款时计算的实际利息。虽然买房时无息,卖房或者25年后还是要还政府钱的。这么看下来,借这个无息资助也不是一个好主意,实际利息比从银行借高太多。
-freeland(Freeland);
2019-9-19
(#12338459@0)
+2
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无息就是无息,啥实际利息?
-dontknowa(dontknow);
2019-9-19
(#12338482@0)
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你买的时候政府借你5万,还政府钱的时候可不是还5万。多出来的不是利息是什么?
-freeland(Freeland);
2019-9-19
(#12338501@0)
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也有可能是房价跌了40%,借5万只还3万。。。。算什么呢?
-kakaka(小胖子);
2019-9-19
(#12338517@0)
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这也是有可能的。如果房价跌,自己的付的首付也缩水。里外里用这个激励计划不合适,无论房价涨跌。不过房价跌的时候比完全自己付亏得还少点,貌似房价跌用这个计划稍微合适点,至少损失少了点。
-freeland(Freeland);
2019-9-19
(#12338532@0)
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笑话,不合适?啥合适,白给你钱?都想什么呢
-dontknowa(dontknow);
2019-9-19
(#12338558@0)
+1
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白给?想得真美 LOL
-freeland(Freeland);
2019-9-19
(#12338662@0)
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这就是我说的实施这计划后80万以下的房子只涨不跌的原因了,政府等着收钱呢。至于首付不够的人,用这计划还是好的,起码不用利息目前还能买好点的房子。
-czczcz(看得清);
2019-9-19
(#12338600@0)
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就是实施计划之前也是只涨不跌,施行后,80万以下房子会慢慢绝迹。。
-dontknowa(dontknow);
2019-9-19
(#12338614@0)
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刚需谁选自由党,除非你先下手房子抢到手了。。待过两年看看,选了他们的后悔去吧。。傻死,还真以为政府在打压房价呐
-dontknowa(dontknow);
2019-9-19
(#12338618@0)
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作为地产投资者,一方面说自由党当选房价会涨,一方面又力劝大家不要选自由党,好矛盾啊。 心里到底想的是什么呢?怕是真正担心的是海外税吧?
-freeland(Freeland);
2019-9-19
(#12338679@0)
+5
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什么话,那是人家的投资回报,根本不是什么你pay人家的利息
-dontknowa(dontknow);
2019-9-19
(#12338556@0)
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是,有钱的人当然可以自己投资,没钱的人就等于跟政府合作了,将来获利按比例分给政府。
-czczcz(看得清);
2019-9-19
(#12338604@0)
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就这样还抱怨?还想独吞人家政府出钱投资的盈利部分,想得美。
-dontknowa(dontknow);
2019-9-19
(#12338610@0)
+2
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所以有钱的不会选这个计划,因为不合适。没钱的只能挨刀。
-freeland(Freeland);
2019-9-19
(#12338683@0)
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自己有钱可以不要这个贷款啊,只是多一个选项而已。而没钱的却可以就此上车。
-zlygy1971(北方的河);
2019-9-19
(#12338493@0)
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更糟糕的是,万一房价跌了怎么办?如果你卖房子的时候,房屋的价值下降了,那么你仍然欠政府相同百分比的房屋价值。
-enjoyhere(rightnow);
2019-9-19
(#12338813@0)
+3
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这意味着,你的首付很可能就白交了,而且卖房之后你仍然欠政府的钱。 这种可能性不仅只是理论上的。比方说,一栋价值42.5万元的房子,只要房价下跌6%,买房者的资产就会化为乌有。
-enjoyhere(rightnow);
2019-9-19
(#12338817@0)
+3
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客观👍👍真的是这样
-demo(lambda);
2019-9-19
(#12339094@0)
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这个算法太贪婪了,别人入股还不想给人家分股息
-commerce(commerce);
2019-9-19
(#12339590@0)