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枫下家园 / 枫下觅巢 / 各位大佬,请问有人想自己考个经纪牌买卖自己的房屋吗?考牌方式改了,想知道有没有同样想法的同好,大家研究一下可行性?附Humber College 的课程链接
-nlsh(Lucy);
2019-11-27
(#12493779@0)
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买方经纪拿佣金大头。除非你能两面通吃,否则自己考证划不来。
-2841999(四友);
2019-11-27
(#12494068@0)
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假设买卖房子都是100万,自己卖房,经纪费1%, 买房经纪费2.5%,总共收益3.5 x 1.13% = 3.95万。
-oven0001(oven);
2019-11-27
(#12494087@0)
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当然不是只买卖一次
-nlsh(Lucy);
2019-11-27
(#12494618@0)
+1
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不用研究可行性、平时上班不是特别stressful,每门考试之前能抽一到两个周末看看书的,还有考完之后能顶住网友砖头、不怕被说成下三滥代名词的都可以去考。
-xiangcaosh(船头);
2019-11-27
(#12494756@0)
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这个倒不担心。考牌这么容易吗?
-nlsh(Lucy);
2019-11-27
(#12495334@0)
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不知道现在容不容易,以前很容易,不用看书,花25买个online的pass it练习题,做一遍,去考试就行了。
-xiangcaosh(船头);
2019-11-28
(#12495494@0)
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现在要上学了。所以想找个同伴,大家一起摸索前进。
-nlsh(Lucy);
2019-11-28
(#12495779@0)
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如何上课是个问题、脱产上学,需要足够得假期
-xiangcaosh(船头);
2019-11-28
(#12497568@0)
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我看都是线上课。听说也有周末的课程。
-nlsh(Lucy);
2019-11-28
(#12497707@0)
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经纪给自己买房没问题,如果卖自己的房子,最好找他人代劳。
-kkjj2005(jjkk);
2019-11-27
(#12495084@0)
+1
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为啥?
-czczcz(看得清);
2019-11-27
(#12495125@0)
+1
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为什么呀?
-nlsh(Lucy);
2019-11-27
(#12495335@0)
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有一定道理,我自己房子都是叫别的经纪卖的,道理如老猫,华人受儒家文化影响,为自己争取权益的时候,有点开不了口,另外,直接谈,少了一个缓冲,容易谈僵掉。
-xiangcaosh(船头);
2019-11-28
(#12495497@0)
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是保险的问题,不是这个开不了口的问题。
-gtarealtor(虚拟ID);
2019-11-28
(#12495499@0)
+1
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这也是考虑之一
-xiangcaosh(船头);
2019-11-28
(#12495501@0)
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哦,和保险有关吗?
-nlsh(Lucy);
2019-11-28
(#12495781@0)
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Conflict of interest
-xiangcaosh(船头);
2019-11-28
(#12496693@0)
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保险上有什么区别?请教,我不是agent
-czczcz(看得清);
2019-11-28
(#12496739@0)
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保险是professional liability,如果自己卖,出了问题是不保的
-xiangcaosh(船头);
2019-11-28
(#12496757@0)
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哦。。明白了,哇老大也是够勤快的 😀我写个agent他也帮我改成agent, 其实我就是简写,并没有不尊重的意思哈哈
-czczcz(看得清);
2019-11-28
(#12497176@0)
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顺便问一下这professional liability都保些什么呀?自己卖的话会出什么问题?
-czczcz(看得清);
2019-11-28
(#12497183@0)
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任何有关职业行为的liability都有可能、比如、你隐瞒了房子的重大信息、或者提供虚假信息,哪怕你没填那个form161,披露你和卖家的关系。被买家事后发现了、都有可能可以把你告上法庭,如果卖自己的房是不保的。
-xiangcaosh(船头);
2019-11-28
(#12497561@0)
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明白了,谢谢👍
-czczcz(看得清);
2019-11-28
(#12497798@0)
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经纪卖自己的房子要填一个表,说明自己房子没问题, 如果隐藏问题,将来买主可能会提出诉讼。如果找其他经纪卖,就不用填这个表
-kkjj2005(jjkk);
2019-11-28
(#12496753@0)
+1
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oh
-scr(working.......);
2019-11-28
(#12497548@0)