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枫下家园 / 枫下觅巢 / 央行再降申请房贷资格利率 给疫情下的房市加油,第三次下调压力测试利率。现在不是如一些人说的要收紧房贷,而是压力测试被逐步软性移除。卡总怎么看?
-czczcz(看得清);
2020-8-12
(#13136978@0)
+10
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软性移除? 不要做梦了! 如果还敢炒房, 马上还有政策出台!
-kakakaka998851(卡卡);
2020-8-12
(#13137020@0)
+8
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至少刚看到的政策是放松房贷。你会不会有点偏执而忽视了事实?要与时俱进啊
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-12
(#13137034@0)
+3
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快点出啊
-englearner(majia);
2020-8-12
(#13137043@0)
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已经是第三次砍压力测试了,我预测的软性移除正在进行中,你说的房贷收紧,资金量下降,房价瀑布在哪里?
-czczcz(看得清);
2020-8-12
(#13137050@0)
+7
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隔靴搔痒吧。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2020-8-12
(#13137038@0)
+1
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搔了三次就不是痒了 。
-czczcz(看得清);
2020-8-12
(#13137059@0)
+1
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现在是对有条件的借贷者极度宽松,对没条件的借贷者极度严格,很好的护盘措施。
-yingli(ying);
2020-8-12
(#13137058@0)
+9
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这个比较准确。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2020-8-12
(#13137061@0)
+2
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对,防范风险同时支持市场,加拿大央行历史上都没做过这么好。
-czczcz(看得清);
2020-8-12
(#13137062@0)
+5
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所以说感谢b20吧,现在买房的人大多以5per来qualify来的。实际利率只有2per,所以有很好的护城河不会default。这对房市稳定太重要了。大把低端投资客入市绝对是灾难。他们只配做tenant。
-yingli(ying);
2020-8-12
(#13137069@0)
+4
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B20管不了私贷。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2020-8-12
(#13137089@0)
+1
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看问题要看大方向。这市场大部分人是用正常贷款的,这很重要。用次贷的人在这市场只占极少部分。
-yingli(ying);
2020-8-12
(#13137098@0)
+3
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美联储短期内,甚至中期都没有升息的可能,所以对未来利率预期降低了。但你只看有利的一面,央行没有能力升息预示经济复苏无望。现在豪宅不是涌现抛售潮么?
-daynnight(@_@);
2020-8-12
(#13137102@0)
+3
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所有的经济问题都有两面性的。经济好,利好房市吧,但是要加息。经济不好吧,利空房市吧,但是会降息。每个参与者要想赚钱,都需要博弈。否则只能gic拿那种接近于零的收益。问题是你有100万你会咋投资?
-yingli(ying);
2020-8-12
(#13137117@0)
+4
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豪宅抛售潮?开什么玩笑,你哪里看到的抛售,那出数据出来吧, 看看多伦多的五房六房卖出和库存分别是多少。
-czczcz(看得清);
2020-8-12
(#13137469@0)
+4
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Markham 就更厉害了。
-czczcz(看得清);
2020-8-12
(#13137475@0)
+2
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你们cachet最近确实是历害,3,4百万豪宅比去年一整年销量还多,不少上市十几天就售出,不过售价全部是低于叫价。
-zydca(枫之子);
2020-8-12
(#13137927@0)
+4
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售价比去年低吗?
-englearner(majia);
2020-8-12
(#13138092@0)
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豪宅每栋都不一样,不能比。
-zydca(枫之子);
2020-8-12
(#13138232@0)
+1
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Good point
-englearner(majia);
2020-8-12
(#13138464@0)
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在我印象中,400万以上豪宅除了2016年温哥华和2017年bayview hill有部分房子要抢之外,从来都不需要抢的,售价低于叫价那是再正常不过了。
-czczcz(看得清);
2020-8-12
(#13138460@0)
+3
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十几天就低于叫价卖出,有的甚至还低很多,说明卖家有点憋不住,否则最少会等等看是否有更好的买家。
-zydca(枫之子);
2020-8-12
(#13138538@0)
+3
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高价房的卖房策略跟低价房不一样的,尤其老外,有些喜欢开天价放很久,有些十几天有人出到心里价位就卖了,开的天价并不代表市场价,砍了多少更不能作为市场跌了多少的依据。豪宅卖家憋不住是不可能的,市场上最憋得住的是他们,况且现在香港大部队要来了。
-czczcz(看得清);
2020-8-12
(#13139053@0)
+4
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难道不是已经来了?
-drmf(1234);
2020-8-13
(#13139235@0)
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历史经验,香港整个移民潮要经历10年,现在只是个开始而且本地人提前布局的不少,所以现在涨的是中价房,看看本坛坛友问关于投资咨询的人数就知道了,高价房的繁荣会发生在香港主力资金撤出之时,现在任何时间卖出都是亏的。
-czczcz(看得清);
2020-8-13
(#13139458@0)
+2