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枫下家园 / 枫下觅巢 / Stephen Poloz, former Governor of Bank of Canada: Canada’s housing soaring price momentum can be sustained. There is “a certain amount of heat in the housing market - with pent-up demand, combined with low interest rates andthe government’s support of incomes.”
-20200123(10时);
2020-10-15
{39}
(#13243142@0)
+1
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到了台下,说的都是真话。
-liqingzhao(清远);
2020-10-16
(#13243961@0)
+3
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Yeah
-dazhangtoronto(Zhang);
2020-10-16
(#13245039@0)
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降低利息可以给现在房主减轻压力,但是这个时候还是按同样的压力条件批出新贷款,当利率再次上浮的时候这些新贷款可能就无力承担了。所以银行最好还是随着利率下调的同时提升初贷条件才行。
-ihappy(ihappy);
2020-10-16
(#13244118@0)
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你真懂什么叫压力测试吗? lol
-idontknowa(idontknow);
2020-10-16
(#13244181@0)
+1
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不知道呢,麻烦你可以解释一下咯。我只是觉得按同等收入减去每月还款金额等等去估算贷款人的偿还能力不够完善,因为现在利息低偿还能力提高,但利息提高后就有些麻烦了,特别是对新贷款。如果银行不能精准对待,则以后崩盘埋下隐患。
-ihappy(ihappy);
2020-10-16
(#13244218@0)
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你看来是真不懂。银行批贷款不是按现有低息批的,而是统一按央行4.79的利率对你进行压力测试,即你必须在利息升至4.79时你的收入仍可以偿付月供才获批。而现在的浮动利率才1.79。
-idontknowa(idontknow);
2020-10-16
(#13244247@0)
+3
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而最近几年买房的甚至承受了5.19的压力测试,笑死,实际利率这么低咋会想到有人断供破产呢。。加拿大的压力测试实在是壕😂
-idontknowa(idontknow);
2020-10-16
(#13244284@0)
+2