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枫下家园 / 枫下觅巢 / 难卖的公寓困住了独立屋买家
随着多伦多市中心公寓房源的大量上市,价格慢慢下滑,想在郊区改善住宅条件的公寓卖家焦灼不堪,有地产经纪直接劝卖家降价及早脱身。
多伦多地区独立屋的平均售价比一年前高出近15%,而公寓的涨幅不到1%。差距的扩大给试图升级的公寓卖家带来了压力。
http://m.chinesenewsgroup.com/news/670691
-xiaoke(小珂);
2020-11-18
{349}
(#13319348@0)
+3
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我TH的租客想买我的房,被我无情地拒绝了
-pacl(非萌新);
2020-11-18
(#13319369@0)
+2
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你太无情了☹️
-czczcz(看得清);
2020-11-18
(#13319445@0)
+2
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你愿意卖给租客呀?
-tiantianxiangshang12(天天向上);
2020-11-18
(#13319633@0)
+1
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愿意啊,只要价格合适 :)
-czczcz(看得清);
2020-11-19
(#13319952@0)
+3
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你打算漫天要价了。:-)
-tiantianxiangshang12(天天向上);
2020-11-19
(#13321592@0)
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不至於,能覆蓋重買一間的費用加點利潤就行😉
-czczcz(看得清);
2020-11-20
(#13321814@0)
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为啥不愿意?这不是还能省个中介费用么?
-pacl(非萌新);
2020-11-19
(#13320950@0)
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房子不出租收不到钱,你们都过不下去了吧?为何你们还那么看不起租房的?
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-11-19
(#13320232@0)
+3
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啊?我们是谁?至少我可没有瞧不起租房的,我自己在未能确定是不是长期留在加拿大之前,租了快3年的房子。不过那期间是经常去看房的,买房的各种功课是做好了的。那期间我有过两个房东,至今还是朋友打打球什么的
-pacl(非萌新);
2020-11-19
(#13320961@0)
+2
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其实没有说你的,是借你的题而已。偶说其的这坛子是大有货色的。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-11-19
(#13321511@0)
+1
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2021年独立屋价将下跌?荒天下之大谬啊。想象一下人们注射了疫苗,新老移民留学生一起涌入多伦多,外加condo卖家解套而进入独立屋市场,我都不敢想到时会是什么情况!
-czczcz(看得清);
2020-11-18
(#13319444@0)
+9
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能想象的到的是明年的独立屋将如明年夏天的全球旅游一样 - 热火朝天。现在卖房的独立屋主将后悔莫及。
-czczcz(看得清);
2020-11-18
(#13319454@0)
+8
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干嘛要卖公寓呢,疫情过去一切都会好起来的呀,只要能坚持守住就是胜利
-jjflower(花儿);
2020-11-18
(#13319462@0)
+8
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我想现在很多人供不起吧,没有租客, 每个月仍进去也要差不多1500 以上吧。
-xiaoke(小珂);
2020-11-18
(#13319469@0)
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咬牙也要坚持供下去吧,如果是我就自己住到公寓里,把自住房出租。。。现在能不卖就是赚
-jjflower(花儿);
2020-11-18
(#13319477@0)
+3
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后公寓新冠爆发,卒
-galactica(庆丰不死,国难未已);
2020-11-18
(#13319512@0)
+9
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病毒没爆发呢,吓得呀,卒😛
-jjflower(花儿);
2020-11-18
(#13319605@0)
+1
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最后结果一样
-tiantianxiangshang12(天天向上);
2020-11-18
(#13319635@0)
+3
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说的很对,顶一年不就是几千块的利息嘛,现在短租隔离的需求很多,只要你愿意租给他们,租金肯定高,只是事后要请人消毒一下,费用都可以用租金抵消。
-czczcz(看得清);
2020-11-19
(#13319955@0)
+1
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别出这馊主意,整个公寓楼都恨你。你住公寓你愿意旁边的人租给别人隔离呀?
-wdmcz(I like summer);
2020-11-19
(#13320031@0)
+8
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放心,很少有condo允许短租的
-info(夏天);
2020-11-19
(#13320074@0)
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还好。想到公寓里住了好多老人,觉得要是短租给别人的话,对那些人风险很大
-wdmcz(I like summer);
2020-11-19
(#13320107@0)
+2
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对的,做短租的,眼里就只有钱。
-retirecat(☁️);
2020-11-21
(#13324648@0)
+1
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从为病人提供稳定隔离住处以免他们到处乱跑的角度看,出租自己的房子作隔离用房是善举,现在酒店都是不允许病人住的你让他们怎么办?多伦多的确诊病例那么多,哪个condo没有病人?所以愿意主动花钱隔离的人都值得尊敬的,他们应该得到帮助。
-czczcz(看得清);
2020-11-19
(#13320998@0)
+2
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隔离有好处,但是政府应该出钱包一个酒店,完全封闭,有人送饭等才可以。问题是加拿大的服务人员不好找。否则发那么多钱去补贴失业的人员和没生意的公司,不如隔离带病菌的人
-wdmcz(I like summer);
2020-11-21
(#13323592@0)
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说的是,要是采取中国的抗疫方式早就搞定了而且估计10%的钱都不用。
-czczcz(看得清);
2020-11-21
(#13323840@0)
+1
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不可能完全采取中国的抗议方式。凡事有利有弊。
-wdmcz(I like summer);
2020-11-21
(#13324122@0)
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我只知道现在中国啥事没有了,政府花钱相对西方国家少多了,现在是全球唯一今年经济有增长的国家,我们现在啥样? lock down。
-czczcz(看得清);
2020-11-21
(#13324352@0)
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利息几千,地税几千,condo fee 几千,就近2万了。低端投资客没有租金是顶不住的。
-yingli(ying);
2020-11-19
(#13320047@0)
+7
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还好一个朋友跑的早。我是不会碰公寓的。也就前几年涨了一次,基本上都是维护费用越来越高
-wdmcz(I like summer);
2020-11-19
(#13320109@0)
+5
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这两年涨了50per,可以了。就算降价,也还是妥妥的winnner。好过2017追涨华人区高价独立屋的。那帮人至今还是浮亏20per至少。那是疯狂的岁月,加价10万起跳的年代。
-yingli(ying);
2020-11-19
(#13320275@0)
+1
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是的
-wdmcz(I like summer);
2020-11-19
(#13320990@0)
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你说的都是小小公寓也许是这样的费用。2居以上,千尺公寓会这样超便宜年费?
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-11-19
(#13320240@0)
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没有投资客会买千尺以上公寓二居室的。一般就500-600尺。几百一个月而已,新的房子。
-yingli(ying);
2020-11-19
(#13320272@0)
+1
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千尺以上的豪华公寓租金不一样,租客层次也不一样了
-info(夏天);
2020-11-19
(#13320283@0)
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疫情后,会有大批移民难民涌入,DT是他们的首选社区。到时候收钱收到手软
-jzsjw(jzsjw);
2020-11-19
(#13320062@0)
+2
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一年40万的移民配额,今年基本浪费了。明年会出现“爆发”
-jzsjw(jzsjw);
2020-11-19
(#13320065@0)
+1
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难民会有带来大笔钱?
-jtax(吾土吾民);
2020-11-21
(#13324687@0)
+2
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能出来这里的难民都不是一般人,中外皆如此,最起码对这里的租房市场是一大利好。
-czczcz(看得清);
2020-11-21
(#13324816@0)
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赚钱第一,良心值几个钱?就这样还看不起他们的父母租房的。如果没有租金,都是过不下去了的。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-11-19
(#13320254@0)
+4
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假如你是可能确诊的病人或病人的家属,还有政府医疗部门,你就觉得我很有良心了。其他人当然不希望自己旁边住了可能患病的人,但在这大流行的情况下,那才是自私的想法。
-czczcz(看得清);
2020-11-19
(#13321002@0)
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看的清能看到什么?哈哈,还举报给删了。心里怕什么啊?赚钱第一,良心值几何,就是你了!恶者必有恶应,这是天意!偶京多四套全款房都是自己或朋友来往住,没有租金。懂什么是助友积善吗?积善多了天就会助善人敛财的。也是,恶子不懂!
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-11-20
(#13323051@0)
+5
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你有病吧,我都回了你帖了还举报个鸟啊,你自己脏话连篇被版主删了多次还不知悔过,就这素质 拜托你别到外国去,给咱中国人丢脸。
-czczcz(看得清);
2020-11-20
(#13323199@0)
+6
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看得清不是坏人
-wdmcz(I like summer);
2020-11-21
(#13323595@0)
+4
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哈哈,偶就在多伦多EastYork住。偶从来不知道如何赚华人的钱,反之是积极帮助华人社区赚钱增加华裔职位,还帮华人被欺压和歧视给与法律资源和顾问援助。但是遇到你这样的华人非良心房东,的确让华人群体觉得是虫子了。有能耐好好去赚白人或其它族裔的钱。赚华人的最没能耐,因为华人太老实了,你是除外。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-11-21
{80}
(#13324813@0)
+1