×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 大家们帮我算算，现利率2.77，还有两年。如果blended到2.2，锁定4年fixed,划得来吗？或者付罚金$3700，转成variable 1.62，5年。那种选择最好？谢谢 -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13315646@0)
    • 之前有看到报道说加拿大3年内央行利率应该都会保持在目前的低利率水平，5年不太好说。 -coolrock(coolrock); 2020-11-16 (#13315657@0)
      • 看来还是stay as is,两年到期再说了？ -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13315697@0) +1
    • 不要听键盘侠忽悠，永远浮动。 -yingli(ying); 2020-11-16 (#13315662@0)
      • 浮动这个是转银行，要交罚金。 -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13315695@0)
      • 我觉得永远浮动也得看拿到什么样的浮动利率， 我今年大概4月份renew利率的时候， 浮动利率只给了-0.3 左右， 这样的浮动也不能永远对吗？ 我是转成固定的1.73了， 没办法， 固定和浮动差太多了 -sunnycathy(yhtac); 2020-11-16 (#13315698@0)
        • 这个浮动是prime-0.85，但要交$3700罚金。 -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13315709@0)
          • 请问哪家银行可以-0.85？谢谢 -elechunli(canning); 2020-11-16 (#13315733@0)
            • 我可以给你她的电话。 Rbc的，不过她不在安省。这个利率要经理特批。 -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13315742@0)
              • 请问可以pm电话吗？谢谢 -peanut218(niuniu); 2020-11-16 (#13316547@0)
              • PM me pls -mail2mz(mike); 2020-11-19 (#13321247@0)
        • 你是被人敲诈了。记住，renew时候一定要多比较，这里的银行杀熟现象极其普遍。 -yingli(ying); 2020-11-21 (#13323575@0)
      • 遵循永远选浮动的金标准，结果前几年那个浮动浮得越来越高。然后年初选固定 结果人家浮动浮得越来越低 :( -6d6789(6d678); 2020-11-16 (#13315705@0) +1
        • 哈哈，有点意思。 -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13315710@0)
        • 不用多想，假如你认为利息长时间维持低位，永远浮动是最好的选择。我投房子20年了，几乎每笔固定都是送钱给银行。况且固定只能锁5年，所以这种便宜还是不贪为好。 -yingli(ying); 2020-11-21 (#13323576@0)
    • 我觉得我没说清楚。3个选择：1、保持现在2.77，两年到期。2、选择2.2，四年fixed。3、交$3700罚金，转成1.62，5年variable。如果是你，选哪个？谢谢 -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13315707@0)
      • 换2.2 fix就不需要交罚金了吗？ -ding_ding(丁_丁); 2020-11-16 (#13315724@0)
        • 不需要，是本银行的 -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13315739@0)
          • 既然不需要罚金，第一个选项肯定排除了。接下来就看你借了多少钱，就假设prime 4年内不变，比较一下。 -ding_ding(丁_丁); 2020-11-16 (#13315758@0)
            • 第二个选项是fixed的。如果四年内fixed利率不变，第二个选项是不是好点。现在fixed是1.72，4年的。 -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13315765@0)
      • 你自己算算看就知道合不合算了，不过银行也不是吃素的，我估计你大约能省个几百刀是有的，不可能省太多。 -coolrock(coolrock); 2020-11-16 (#13315768@0)
        • 自己经常在金钱上算错了，所以问问这里的大家们。哪个会省几百刀？ -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13315779@0)
        • 一加上opportunity cost，我就没兴趣算了。 -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13315787@0) +1
      • 选3吧，年底年初可以多还点本金，罚款就少了。我去年才做的五年固定，准备一月交罚款变variable了 -pastrychef(闪电); 2020-11-16 (#13316174@0)
        • 选3是现在就要交罚金，然后转到其它银行。选2是留在这个银行，但利率blended，再加2年。 -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13316184@0)
          • 通常都是这样，选2就是跟现在银行绑得越来越紧 -pastrychef(闪电); 2020-11-16 (#13316217@0)
            • 那你是不是觉得选3要更好好点，即使现在就要付罚金？谢谢 -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13316239@0)
              • 我算的结果是3好一点。你的罚款好少，我本金跟你差不多，网上计算器算下来要罚款比你翻倍 -pastrychef(闪电); 2020-11-16 (#13316369@0)
                • 真的？可能是因为我只要22个月就到期了？ -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13316373@0)
              • 既然要交罚金转其他银行，干嘛不选个5年固定的，现在大概能拿到5年固定1.69 -scls72(laow); 2020-11-20 (#13323304@0)
                • 哦，因为大部分人说浮动的好，而我的经验也是浮动的好。但我知道你的意思，转银行交罚金和5年浮动是矛盾的，所以我决定维持现状。谢谢 -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-20 (#13323396@0)
                • 哪个银行可以拿到五年固定1.69? -wdmcz(I like summer); 2020-11-21 (#13323467@0)
                  • TD -czczcz(看得清); 2020-11-21 (#13323493@0)
                    • 谢谢 -wdmcz(I like summer); 2020-11-21 (#13323504@0)
    • 我跟你一样的情况，准备再等一年，然后提前半年renew.不折腾了。 -skybreeze(天涯的风); 2020-11-16 (#13315794@0)
      • 我也是这么想的，可刚才坐下来算了一下，好像第三种最省钱，是可以省几百刀。还有是考虑到现在利率好，感觉不会更好。 -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13315803@0)
        • 你没说贷款总额，别人没法帮你算吧 -skybreeze(天涯的风); 2020-11-16 (#13315818@0)
          • 总额倒是不多，18万左右。 -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13315841@0)
            • 你现在贷款在哪家银行 -cupcakelover(Noer); 2020-11-16 (#13315889@0)
              • 现在是Scotia, 要转的是RBC -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13315906@0)
            • 如果25年的，改5年1.62，这两年好处是5500块左右。减去3700块罚金，和其利息，也许你能少付1600左右。还是改合适。 -skybreeze(天涯的风); 2020-11-16 (#13315890@0)
              • 这个是我不理解的，为什么25年的和15年的不一样？我现在是15年的（可以改成25年），新的可以做成25年。那我如果就着15年的转，是不是就不一样了？非常感谢 -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13315902@0)
                • 区别不大。 -skybreeze(天涯的风); 2020-11-16 (#13315913@0) +1
                  • 学习了。这个是1.62 和现有的2.77 比较吧？那1.62 五年 和2.24 四年的这利率比较呢？谢谢 -cicy(HuntforFreedom); 2020-11-16 (#13316000@0) +1
              • 也不能这么比较，1.62是浮动5年，你这是按5年固定计算啦呀。 -ihappy(ihappy); 2020-11-16 (#13316162@0) +1

More Topics

  • 加拿大三月通胀率微幅升至2.9%，但核心通胀年率微幅降到2%。大家猜6月会不会降息？嘿嘿
  • 提前renew吧，房贷固定利率要涨了！
  • 个人买房追求投资回报，正常！ 但看这个视频里的数据，也确实惊心。 理智的人会认为这个趋势无法持续，无论个人的喜好。
  • 海外房东不缴税，CRA勒令租客支付6年税款+罚金
  • 各位大哥， 我的自主房的贷款快还清了， 是不是应该办一个Equity line of Credit? 要花700刀加税， 目前还不打算借钱， 有一个的话，房子更保险一点？
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢