Topic: 房价这次真的是不太妙 @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 枫下觅巢 / 房价这次真的是不太妙 -iamchanging(挑挑拣拣); 2017-6-16 {1034} (#10877940@0) +19
本文发表在 rolia.net 枫下论坛先别砸我是啥跌派。我一直是个看好房市但是痛恨疯狂炒房的人。结果这里是杨老师拉黑我，松林也痛恨我。两头不捞好。哈哈。

不过怎样，说说我的看法。还是那个观点。自助一套房的别激动。没你们啥事。那些捏着大把楼花或者前段时间盛行的集资炒房的，后面的日子可能不好过。

首先，那个home capital是个很不好的兆头。冰山一角。你可以用任何你喜欢的道理去解释它，但是，这真的不是个好兆头！
其次，利息这个重磅武器！央行行长这么些年，这么些年，这么些年。。。第一次暗示要涨息！！天大的新闻。这么些年，这个行长就是砍利息的爱好者。就在今年年初还想着要砍利息。现在他的嘴巴里居然要涨息！哥哥我听呆了！
还是一样，你可以用一百个你喜欢的理由来解释升息和降息这件事情。但是，事实就是，利息实房市的顶梁柱！就像伟哥对于房事的作用！

中国炒房客一直就有，但是2015年，央行两次降息，而且央行强硬的继续降息欲望，直接把房市送上天！利息，就是这么厉害！2015下半年开始，房市就不对头了。疯了。
利息是个双刃剑，降息和央行对降息的欲望，能把房市送上天。那么涨息以及央行对涨息的预测，也能打击房市。

总之一句话，今年年初冲进去抢楼花炒房或者集资炒房的，这后面日子真的难过了！更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

难得昙花又一现。 -houseful(探长); 2017-6-16 (#10877958@0) +3

4.20新政的一汤匙的水（税）浇下来之后，就立即冲进场的一拨一拨买家，又没捞着神马几万的价差随后周围接着就稀里哗啦的，那叫真傻！ -houseful(探长); 2017-6-16 (#10878708@0) +3

祝福他们。其实高杠杆进去的绝不是一般人，真闹到最后跳楼的，也没几个。 -235(吃豹子); 2017-6-16 (#10877965@0) +6

马甲发帖假求援！狂徒出马兜底，妄证其财厚。无奈！玩过了！搬起石头砸了脚。回飞棒恰砸其脑门！呜呼！痛哉！痛哉！-houseful(探长) (#1371505@9) -houseful(探长); 2017-6-16 (#10878739@0) +1

给你这个两头不捞好的，点个赞 -useid_shenyuan(社员); 2017-6-16 (#10877971@0) +10
今年4月20日之前进去的，估计几年都解不了套。 -asdfhjkl(新房东); 2017-6-16 (#10877991@0) +7

套住了好，与国于民都是好事。现在的问题是钱印得太都，套在房子里那些钱就等于是消失了，整体经济就可以正常运行了，对国家是一好。 -kleinburg(希望的田野); 2017-6-16 {120} (#10878059@0) +17
房东们大部分都是无业游民素质低下，这些人的气焰打下去了，对社会发展是二好。

房价便宜了，年轻人买得起了，对未来是三好！

田野果然以人民的名义心怀国家和宇宙 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-6-16 (#10878108@0) +4
尤其是海外资金，套住了对加拿大好。 -stockplayer(stockplayer); 2017-6-17 (#10881326@0) +1

哪里，何止那些人！ 4.20新政的一汤匙的水（税）浇下来之后，就立即冲进场的一拨一拨买家，又没捞着神马几万的价差随后周围接着就稀里哗啦的，那叫真傻！ -houseful(探长); 2017-6-16 (#10878699@0) +2

利息现在,未来都不会是影响资产的主要因素。中美两国都在去杠杆,美国要缩表,中国在清理表外业务。而美国不可能缩表,加息同时做。一旦今年启动缩表,未来加息的次数会放缓。 -daynnight(@_@); 2017-6-16 (#10877995@0) +2

缩表=加息 -kleinburg(希望的田野); 2017-6-16 (#10878043@0) +3
缩表比加息威力更大。一个是把印的钱收回去，一个是提高借钱成本 -beware(十二月的蚂蚱); 2017-6-16 (#10878272@0) +2

付了20%定金的楼花买主，你也质疑人家是炒房的。说明你就不知道炒房的是怎么炒的。20%定金？炒房的直接就跳过了！ -songlin(松林); 2017-6-16 (#10878070@0) +2

其实买楼花和二道贩子的手法是同出一辙的。 -stockplayer(stockplayer); 2017-6-16 (#10878115@0) +6

顶部一个特点是：聪明的钱跑了，散户满仓。看到某些狡猾的炒家为首的带领土豪们全身而退，而满仓的涨派的分析完全不得要领，感觉很不妙。 -appleben2016(apple); 2017-6-16 {86} (#10878100@0) +31
一个完整的套现流程已经完成了，没有任何理由出重新入场。

所以有人会被涨派围殴，哈哈。

well said. -tracy.f(杨柳依依); 2017-6-16 (#10878327@0) +11

早就把你从小黑屋放出来了,lol -tracy.f(杨柳依依); 2017-6-16 (#10878238@0) +1

仔细分析量和价，会发现政府出手的时间或许是有所考虑的。想跑，给我站住。 -stockplayer(stockplayer); 2017-6-16 (#10878261@0) +7

对啊，韦恩政府上台以来的各种“政绩”，有目共睹有口皆碑，韦政府的算计很厉害 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-6-16 (#10878682@0)

当莫名其妙获得暴利的时候,明智的人看到的风险,愚蠢的人还在幻想着10个楼花一年300万,两年600万,3年900万... -tracy.f(杨柳依依); 2017-6-16 (#10878266@0) +14

为了让杨老开心，变暴利为薄利吧，楼花每年10%如何？ -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-6-16 (#10878692@0) +1

每年-15%差不多,闲老. -tracy.f(杨柳依依); 2017-6-16 (#10878742@0) +2

杨老要minus 15%才能开心？算了下1M的房子20年后只有4万了，比好车便宜多了 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-6-16 (#10878774@0) +3

嗯, 你咋智商跟大虾米看齐了.自己想想你说的错在哪里. -tracy.f(杨柳依依); 2017-6-16 (#10878802@0) +1

按这个算法算的，1M * (1-0.15)的20次方 =38759.531 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-6-16 (#10879314@0) +2

看来斑竹真的是跌派。这种毫无文采，理由苍白陈词的帖子也加精。悲哉。 -sls66(其实房子是你的财富); 2017-6-16 (#10878280@0) +17

啥？这破烂也加精？我的大智慧发言反而被转到聊天灌水去了？ -songlin(松林); 2017-6-16 (#10878338@0) +2

版主住在地下室仰望星空 -csn(outdoors); 2017-6-16 (#10878350@0) +4

地下室窗户那么小，哪里看得到天空？ -songlin(松林); 2017-6-16 (#10878615@0)

斑竹出来拿钱砸你...个出租地下室才能还上贷款还天天装大款的. -tracy.f(杨柳依依); 2017-6-16 (#10878768@0) +3

跌派是沉默的大多数 -pili(小黑); 2017-6-16 (#10878778@0) +2

有意思的是，3、4月购房的买家拼命说他的买入价没亏，周围后来比他成交低的房子都有问题。 -asdfhjkl(新房东); 2017-6-16 (#10878666@0) +8

Denial is always a link in the chain of pivoting. -less_is_more(-=+); 2017-6-16 (#10878677@0) +1
确实，捡漏吗，一般都是有些问题的。创新高的也不少。松林例子不少。 -changhao(常好); 2017-6-16 (#10878758@0)
涨派最后阵地就是我买的房子没跌. 跌的房子都和我的房子不同. -tracy.f(杨柳依依); 2017-6-16 (#10878771@0) +8

装睡的人叫不醒 -asdfhjkl(新房东); 2017-6-16 (#10879352@0) +1

这也是盼跌派不明白为啥自己周围成交的价格跌了，官方报告是升28。7% 的原因。 -changhao(常好); 2017-6-16 (#10878775@0) +1

成交的房子要马比马，驴比驴。 -changhao(常好); 2017-6-16 (#10878780@0) +1

天天这么吓自己。。。会不会吓出毛病啊。 -soasuite(wonderful); 2017-6-17 (#10881399@0)

呵呵也是 -scr(working.......); 2017-6-17 (#10881448@0)

官方报告包括了新政前的，跌是新政后 -guojie(guojie); 2017-6-17 (#10881926@0)

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