×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 房东 / 续租1年的合同卖房咋操作，求教 -xmf1(Xm); 2019-6-18 {141} (#12156271@0) +1
    租户主动要求续租1年，我可以到期前提前2个月通知他们不续租了卖房,可以吗？合同是按年签的，是不是就不需要补一个月给他们了。万一对方不肯腾房咋办？
    • 租户主动要求续租1年，我可以到期前提前2个月通知他们不续租了卖房,可以吗？合同是按年签的，是不是就不需要补一个月给他们了。万一对方不肯腾房咋办？ 像你这种情况，第一不要跟他签合同，现在是month to month的了, 第二,如果你在合同期内卖房, 不是补一个月这么简单的 -wildemess(wildemess); 2019-6-19 (#12156745@0)
    • 不管是不是一年一年签的，只有这几种情况不用补一个月房租，他自己提出要搬，你跟他share厨房卫生间，他不付／经常迟付房租／水电气，扰民，把你的房子用于非居住用途，未经许可把你房子分租，卖房他不搬你就只能带着租客卖，所以处理好平时和租客的关系很重要 -xiangcaosh(船头); 2019-6-19 (#12157080@0)
    • 你现在最保险的打算是，和他们说，要卖房，不续租了。然后closing date是租约到期后。 -kansaslpa(lpa); 2019-6-19 (#12157276@0)
      • 续租合同前我没决定要卖房，现在的新租期明年7月31号到期，我可以到期前提前2个月通知他到期不续租了吗？ -xmf1(Xm); 2019-6-20 (#12160923@0)
        • 越早通知越好，通知了就找经纪挂到MLS开始卖 -temp2(枫下问题); 2019-6-21 (#12161543@0)
        • 现在就说。这又没什么要隐瞒的。只要你挂牌，不自住，他们没啥好说的。早点发notice。 -kansaslpa(lpa); 2019-6-21 (#12162051@0)
          • 卖房不能作为停租的理由的，上面网友都已经说了。 -xjcjq(rufeng); 2019-6-21 (#12162105@0)
            • 这就是我的concern, 我通知他, 他可以不搬, 如果新业主自住可以通知他搬家. 带着租户看房也不方便,总之好麻烦哪, -xmf1(Xm); 2019-6-21 (#12162283@0)
              • 你不麻烦，你现在的租客麻烦。 你交给一个强势的地产经纪帮你卖就可以了，你不用管的。 是不是不喜欢这个租客才想卖房？ 也许你不用卖房，你可以交给专业的管理公司帮你管理，他们有办法整租客的。 -0cean(海洋); 2019-6-21 (#12162570@0)
                • 想卖房跟租客没关系，是因为自己住不了，就想卖了。 -xmf1(Xm); 2019-6-23 (#12166011@0)
            • 卖房可以作为停租的理由，但不绝对。但是卖房前要装修吗？这就可以了。 -kansaslpa(lpa); 2019-6-21 (#12162491@0)
              • 不要说装修卖房了，连装饰一下也得租客答应才可以（home staging）。 -xjcjq(rufeng); 2019-6-21 (#12162556@0)
    • AIRBNB也是头疼,但是比常租好,常租租客欠租刁难房东,所以政府应该改改租务法,让租客和房东平等相处 -xmjcc(keepgoingforward); 2019-6-25 (#12169245@0)

More Topics

  • 请问：租客是美国海关工作人员，政府付租金，水电客户自己付，两年租约，这种是好租客吗
  • 问个头疼的问题：给了租客 N12 90 days notice， 结果租客说 N12里说房东要给租客一个月的租金。难道说所有的房东都得给租客一个月的房租？
  • 没人讨论政府关于capital gain 增加税的新闻吗？
  • 关于投资房转自住房的问题
  • 如今不交房租被称为房租抗议，7个月了，被媒体称赞的正义行为。这些人在谈判结束，还会补觉房租吗？还是拖到明年等房东破产后，就都免了
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  房东