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  • 枫下家园 / 房东 / 出租房报锐时有正收入，我想报管理费(让上大学的儿子管理，他报收入)，使得我的净收入很小。请问这管理费有限制吗？ -0ldroot(superuser1); 2019-10-3 (#12367673@0)
    • 比如一个月1000管理费，可以吗？ -0ldroot(superuser1); 2019-10-3 (#12367678@0)
      • 看有多少工作量呗，折合小时工资是多少。比如你租金收入1200，给儿子1000管理，有点牵强。但是你有一栋大楼出租，月租过万，那就合情理了。有一个关键词，叫"reasonable"。 -2841999(四友); 2019-10-3 (#12367709@0) +2
        • 工作量这不好说。还有一做法，我把房子租给我儿子，他高价转租，其他啥也不干，这是不是更简单？ -0ldroot(superuser1); 2019-10-3 (#12367737@0)
          • 可行。你儿子申请OSAP了吗？ -kansaslpa(lpa); 2019-10-7 (#12373677@0)
            • 没有 -0ldroot(superuser1); 2019-10-8 (#12375439@0) +1
      • 小心被audit, 那就得不偿失了 -mikesmith(老猫); 2019-10-3 (#12367718@0) +3
        • 就是要做到被audit也不怕 -0ldroot(superuser1); 2019-10-3 (#12367725@0)
        • 俺同学几个就是business auditor.其实没啥啦 -wabuka(waka); 2019-10-3 (#12367923@0)
      • 这个好像不行、委托第经纪公司管理的话一年收半个月房租，你这个高的太离谱了 -xiangcaosh(船头); 2019-10-3 (#12368158@0)
    • 按市場價格。管理費一般是一個月房租，另外一部份，可以作為book keeping. -touchthesky(埃及棉花); 2019-10-3 (#12367736@0) +1
    • LOL，这个楼主算不算高杠杆的炒房客？ -dontknowa(dontknow); 2019-10-3 (#12367793@0)
      • 俺不炒房，计划只买不卖。老到管理不了了，而且儿子也不想管理，那时再卖，二三十年以后吧 -0ldroot(superuser1); 2019-10-3 (#12367828@0)
        • en, 那你盼跌吗？ -dontknowa(dontknow); 2019-10-3 (#12367854@0)
          • why ? -0ldroot(superuser1); 2019-10-3 (#12367861@0)
            • 知道了 -dontknowa(dontknow); 2019-10-3 (#12367868@0) +1
    • 很简单。如果不是托给第三方。。。自己管理的话，最多能报多少钱呢。譬如汽油费，文件管理费，通讯费，工作餐费等等。 -kakaka(小胖子); 2019-10-3 (#12367860@0)
      • 就是问如何托给第3方，也就是我儿子 -0ldroot(superuser1); 2019-10-3 (#12367877@0)
        • 就是在说这个。。。你自己管理，譬如说$1000/月，直接从房租里扣$1000呗。为啥要让儿子报收入，还麻烦。难道能扣的更多？ -kakaka(小胖子); 2019-10-3 (#12367903@0)
          • 我自己管哪用1000啊？50都不用 -0ldroot(superuser1); 2019-10-3 (#12367916@0)
            • 那只能你自己看着办了。。。你自己管理只要50，换个人管理多少才reasonable呢？或者这样，你$50/月租给儿子，你儿子转租出去$2050/月是不是更划算呢？ -kakaka(小胖子); 2019-10-3 (#12367947@0) +2
        • 信息太少，几个出租房？ -newyearpig(小猪); 2019-10-3 (#12367920@0)
          • 想每个都出1000/月的管理费 -0ldroot(superuser1); 2019-10-3 (#12367930@0)
            • 分租？收多少租金每月？ -newyearpig(小猪); 2019-10-3 (#12367962@0)
    • 只要做到怎么查auditor都看不出毛病就行，例如如果整租，就不会有太多管理费。 -newyearpig(小猪); 2019-10-3 (#12367863@0)
    • 这三年政府穷凶极恶 调查我的时候有一项问租客跟我有什么关系。 调查我太太问nanny 跟我们关系。 这三年都查。都说是random audit, 查不同的东西。 -gr8(中年人); 2019-10-8 (#12375426@0)
    • 如果有正收入就再refinance，收支就可以调整了。报自家人管理费作用不大且麻烦，管理费报不了多少。 -anon(小城); 2019-10-8 (#12375446@0)

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