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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 根据TREB 2019年10月对比2017年4月，GTA整体房价：$810,900 vs $811,300, 跌4.9%; 独立屋：$952,200 vs $1,042,100，跌8.6%。链接在此 -czczcz(看得清); 2019-11-17 {122} (#12464165@0) +1
    2019年10月：http://www.trebhome.com/files/market-stats/home-price-index/TREB_MLS_HPI_Public_Tables_1019.pdf

    2017年4月：
    • 那不还是跌了吗？独立屋跌的多。 -newhere123(Learning); 2019-11-19 (#12470399@0) +1
      • 是一个U型，相对2017年4月还是跌，但是最近确实在涨。总体目前还是平衡市，略偏多方，看明年开春新政落地的影响吧。 -zlygy1971(北方的河); 2019-11-19 (#12471008@0)
        • 库存仅有1.8个月。销售/新上市量65.1%，在这十年所有十月之中位居第三。这是什么市场？ -enjoyhere(rightnow); 2019-11-19 (#12471099@0)
          • 尚缺足够的动力。 库存减少是因为最近走的快，过去两年积压的购买力集中释放，后续卖家开始惜售。但如果没有足够的后续的资金，过一阵库存还会增加。我个人认为这种平衡市场会持续5年左右从17年4月算起。 -zlygy1971(北方的河); 2019-11-19 (#12471174@0) +1
            • 最近走的快，更大可能是过去两年condo价格飙涨，从而产生的大量购买力开始购买独立屋。这几个月仅仅是这些购买力的开始而已。 -enjoyhere(rightnow); 2019-11-19 (#12471770@0)
          • 但现在有一个较大的利多因素是美国的经济政策，实际上10月起新的一轮“准QE”已经开始了，这个影响有待观察。 -zlygy1971(北方的河); 2019-11-19 (#12471212@0) +2
    • 810,900 vs $811,300, 跌4.9% -- Please tell me how this is calculated? -gdgdgd(十年铁杆涨派); 2019-11-19 (#12471419@0) +2
      • 对不起，直接复制别人的帖子没详细验算，应该是0.049%几乎持平了 :) -czczcz(看得清); 2019-11-19 (#12471783@0)

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  • 单独提出来开个帖，
  • Picking 居然也有300多万的房子。不是近核电厂吗？这个房子是重建的，lot 73 x 158. 在2020年1.475million卖出这块地的时候，是73 x 294。一半的地重建卖出3.275million。厉害。
  • 这才是现实。
  • 土豆和福特刚刚在Alliston的本田厂宣布政府投入50亿支持本田在当地扩建150亿规模的厂区生产电池和电动车。会对当地以及Newmarket的房价有啥影响吗？
  • 都是商量好的，隔壁漂亮国拜登准备将capital gain税率升至100年以来最高45%，以及corp tax, 一批美国投资加拿大房产的也得琢磨琢磨了吧，这是要榨干中产的节奏。加拿大75%资产税指日可待
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