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  • 枫下家园 / 钱财税务 / 大家的房贷是25年期还是30年呢？ -tangtang2020(tt); 2020-3-30 {185} (#12814267@0)
    新买房面临选择，银行说利率一样，可贷款金额30年多一些。本人对贷款没太多了解，算一算25或是30年，每月的还款额对生活影响不大，这种情况下选哪个比较合适呢？
    了解房贷的朋友可否说下考虑，谢谢！
    • 当然三十年，原因很简单，以防像现在这样的经济衰退付不了房贷，至于利息多很容易对付：多收了三五斗得时候动用额外付款条款直接减少本金 -wuyg719(wuyg719); 2020-3-30 (#12814283@0)
    • 越长越好 -wfhisgood(🐭); 2020-3-30 (#12814296@0)
    • 当然选30年，有闲钱加速还款即可。 -jeffrey815(Smartiecat); 2020-3-30 (#12814312@0) +2
    • 有钱当然付清了，没钱才会考虑贷款，才会长期贷 -giss(rr); 2020-3-30 (#12814331@0) +3
      • 付清是最差的一种投资，现在还有比2.5%差的投资吗？ -wuyg719(wuyg719); 2020-3-30 (#12814343@0)
        • 等有钱了再那么说 -giss(rr); 2020-3-30 (#12814382@0)
        • 买股票吧，今天涨了。 -sxffff(lookingforjob); 2020-3-30 (#12814577@0)
        • 话是这么说，就怕一边股市crash，一边还要付房贷。那个时候，cash is king。 -oxox(oxoxma); 2020-3-31 (#12818557@0) +1
    • 利率和其他条件都一样的话, 肯定选年限长的. -jianghongca(慎独); 2020-3-31 (#12816490@0) +1
      • 应该不会一样，30年的多0.1%。即使这样我也觉得30年的好，特别是那些想继续投资的人。 -abcdefghi(9alphabetic); 2020-3-31 (#12816524@0)
        • 这就取决于个人的"机会收益"水平和流动性管理需求了. -jianghongca(慎独); 2020-3-31 (#12816562@0)
    • 看你的理财水平和现金流。理财不错的话，越长越好，因为现在贷款利率不到3%，非常低。提早付清贷款相当于你找不到比2.5%更好的投资了。 -userid2018(TheOuterLimits); 2020-3-31 (#12816690@0)
      • 哈哈，我的利率是1.34%，p-1.16。我有100多万贷款，这次降息给我省了不少钱。 -abcdefghi(9alphabetic); 2020-3-31 (#12816717@0)
        • 运气和技能不能混为一谈。上周开始新的贷款应该没有P-1的了。 -userid2018(TheOuterLimits); 2020-3-31 (#12816762@0) +1
        • 哪个银行的p=2.5%? -jeffreyc01(jj); 2020-4-1 (#12821665@0)
          • 任何银行 -abcdefghi(9alphabetic); 2020-4-1 (#12821666@0)
      • 最差情况，就像现在股市crash, 人又被雷...那就比较麻烦。 -oxox(oxoxma); 2020-3-31 (#12818585@0)

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