Topic: 请教：有人知道怎么算capital gain吗？去年卖了出租房，以前报税时抵过CCA, 请问是不是就把抵过的总数加上卖出价再减所有费用就是capital gain? 谢谢！ @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 钱财税务 / 请教：有人知道怎么算capital gain吗？去年卖了出租房，以前报税时抵过CCA, 请问是不是就把抵过的总数加上卖出价再减所有费用就是capital gain? 谢谢！ -zhh(zhh); 2020-3-30 (#12814968@0)

CCA 算 ordinary expense 吧。如果是，和 Capital gain or loss 是两条不交叉肠子。 -troyd(酸麻辣烫); 2020-3-30 (#12815119@0) +1

谢谢回复：） Capital Cost Allowance 是 depreciation expense -zhh(zhh); 2020-3-30 (#12815925@0)

听说可能大概，以前报税时抵过的CCA 100%征税，所以是不是应该（卖出价 - 买入价及cost）/ 2 + 以前报税时抵过的CCA ? 请明白人鉴定一下 -burlingtonian(麦子); 2020-3-31 (#12816385@0)

听说可能大概也许似乎你说的是对的 -abcdefghi(9alphabetic); 2020-3-31 (#12816423@0) +1
谢谢回复！为什么要先除2再减，我想的是先减再除2... -zhh(zhh); 2020-3-31 (#12817968@0)
也等明白人：） -zhh(zhh); 2020-3-31 (#12817969@0)
我的理解，你是对的。以前报的CCA要recatured回来，recatured回来的算100%收入，不是capital gain（loss） -jameschen6(梦想农庄); 2020-3-31 (#12818322@0) +1

我看到的资料说，是business income，抱在 Line 13499 -jameschen6(梦想农庄); 2020-4-1 (#12821727@0)

Example of capital cost allowance (CCA) calculation -cicy(HuntforFreedom); 2020-3-31 (#12818409@0)

谢谢！很清楚，我以前报税的时候是这样计算CCA的，现在我的问题是，我卖了房子，怎么处理以前的CCA, 应该怎么 recapture CCA -zhh(zhh); 2020-3-31 (#12818457@0)

这个试试 -cicy(HuntforFreedom); 2020-3-31 {288} (#12818492@0)
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-127-capital-gains/completing-schedule-3/real-estate-depreciable-property-other-properties/example-calculation-recapture-terminal-loss.html
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-127-capital-gains/completing-schedule-3/real-estate-depreciable-property-other-properties/example-calcula

如果不能打开，就Google cca recapture. CRA网站上有很好的例子。 -cicy(HuntforFreedom); 2020-3-31 (#12818516@0)
非常感谢！要仔细读读先... -zhh(zhh); 2020-3-31 (#12819128@0)

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