×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 现在还有人讨论condo吗？买condo需要注意哪些方面，有大神给指点指点？ -deep_breath(平常人生); 2020-8-9 {220} (#13131028@0)
    我有一些片面理解是，价格与大小，楼龄，管理费，是否高层，有无景，交通，有无车库等有关，还有别的需要考虑的吗？每个考虑的因素都会在价格上有多大区别？比如所有因素一样的情况下10层以下的会比20层以上的便宜多少？还是没多大区别？
    • 还要考虑楼里的康乐设施，Utility 费用在管理费里cover的情况，政治不正确的说还要注意下楼里的族裔比例，可以找个休息天什么的在楼下蹲守自己看，或者找人聊天。价格区别很难说，建议多比较附近楼盘单元，自己多做功课。哦喝，其实我只看过condo没买过，仅供参考。 -pacl(非萌新); 2020-8-9 (#13131803@0) +2
    • 最近抢过两个Condo， -lighting(老蔡); 2020-8-9 {239} (#13131972@0) +2
      一个抢到另一个没抢到（现在不太景气的Condo市场还是有抢Offer），都是带Terrace（露天阳台）的少有结构，价格一个40多万，一个100多万。。。你说的买Condo要考虑楼层，景色，管理费，楼龄等是对的，进一步考虑还有大楼Reserve Fund多少，单元有无Lien。。。
      • reserved fund 是维修整个大楼的基金吧？lien 应该是律师去查，个人怎么知道？ -zzj999(ZT); 2020-8-9 (#13131982@0)
        • 最近其中我自己两个Listing 有Lien， -lighting(老蔡); 2020-8-9 {319} (#13132131@0)
          大楼报告里都有写明，自己可以看，不会看的话让经纪看，当然律师肯定会告知，也是可以此还价的一个理由。Reserved Fund 多少是个预测未来管理费涨幅的重要指标。所以在下Offer以前，如果能拿到大楼报告自己能仔细阅读一遍的话那是最好了，很多经纪如果对大楼熟的话，也是知道这些重要数据的，不仅是储备金多少，还有大楼有无官司，财务状况等。

More Topics

  • 今天发生一件很惊悚的事、昨天下个offer，
  • "Halal mortgege, 清真抵押贷款不用每月付利息，但利率可能包含在抵押贷款金额中" - 是什么情况？耍猴吗. 政府如何为此提供金融支持？懂的说一下。
  • 加拿大税局今年查税侧重地产交易和海外资产。如果比较报税收入和所负担房屋贷款，会不会有很多人睡不好觉？
  • 请问现有自住房还有几万的贷款，打算买一套新房升级自住，现有的这套房出租。可不可以把现有的房子refinance, 然后变更成出租房，利息可以抵房租收入吗？
  • 说说印度邻居卖房操蛋事，警察来过7，8次
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢