×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 钱财税务 / 请问:如果10年前30万买的房，当时首付10万，贷款20万，现在贷款剩9万，如果现在卖了80万，那末需要还银行多少贷款?自己能拿回多少本金?谢谢 -erzha(zha); 2020-11-13 (#13309221@0)
    • 80W - broker cost - closing cost(包括 property tax for 2020)- 9W = 你的。 -troyd(Troy); 2020-11-13 (#13309225@0)
      • 增值税？ -bd2020(20); 2020-11-13 (#13309228@0) +1
      • 谢谢回复，也就是说如果broker cost+close cost是2万的话，最后自己净得69万，当然还要上税，但是我的10万本金呢 -erzha(zha); 2020-11-13 (#13309263@0)
        • 谁拿了你的本金？LOL -vicky2005(孩子她爹); 2020-11-13 (#13309265@0) +3
        • 不付钱人家会把房子给你？ -lifewillbebetter(XYY); 2020-11-13 (#13309281@0) +1
        • 80w 里不是包含你的本金了吗？ -troyd(Troy); 2020-11-13 (#13309285@0) +3
          • 😁 可以先把本金 10万给他，然后再给他59万 -jameschen6(梦想农庄); 2020-11-13 (#13309911@0) +1
            • 嗯，靠谱。 -troyd(Troy); 2020-11-13 (#13309992@0)
        • 如果只卖29万，再来问本金到那儿去了 -xiangqian(xiangqian); 2020-11-13 (#13310525@0)
    • 还银行多少贷款跟你卖多少钱无关，还了9万贷款余额，除去经纪费用，如果是自住房剩下的都是你的，如果是投资房，年底再报税/补税 -vicky2005(孩子她爹); 2020-11-13 (#13309248@0) +1
      • 增值税是按80万-30万=50万上吧，那末如果是夫妻俩人共有这个房子，俩人分别要买多少rrsp才能不交增值税(两人收入按各5万算) -erzha(zha); 2020-11-13 (#13309274@0)
        • 增值税是按80万-30万 - 交易费用（比如2万）=48万. 每人24万，50%，也就是12万，算入各人当年应税收入。RRSP不是你想买多少就能买多少 -vicky2005(孩子她爹); 2020-11-13 (#13309289@0)
        • RRSP 取出时还是要交税的。躲了初一躲不了十五。 -baisilver333(INITIATIVE); 2020-11-13 (#13309405@0)
          • 税阶不一样 -vicky2005(孩子她爹); 2020-11-13 (#13309451@0)
          • 如果你到取用RRSP的时候还在操心税率的问题，you have a very good life。 -the_dumb_one(耷目无神); 2020-11-13 (#13309481@0) +5
            • 如果你有200万RRSP,你65开始取，到75要取完，你每年教的税会不会比上班还多。 -ding_ding(丁_丁); 2020-11-14 (#13311750@0)
              • RRSP在交税上和employment income 是一样的，如果你工作期间收入二十万，要在十年内把二百万RRSP全部取完，税率应该是一样。 -the_dumb_one(耷目无神); 2020-11-14 (#13311764@0) +1
            • 到时候也就是头2万免税其余的还是要扣税（12万和5万税率不同，扣的钱差不太多），还会影响GIS 和OAS, -baisilver333(INITIATIVE); 2020-11-15 (#13312623@0)
    • 你这个楼越盖越歪。开始问能拿回多少本金，然后问增值税，再后来问RRSP。还有没有其它变量了？ -2841999(四友); 2020-11-14 (#13311200@0) +4
    • 80万-30万-买房土地转让费-买房律师费-卖房经纪费-卖房律师费-10年没抵扣的装修费）= X。自住房的话拿回X。纯投资的话，50% 的 X 夫妻均摊，按当年收入报税，工作收入5万的话，就是按5万+X/4万收入报税。如果有RRSP空间，可买RRSP降低当年收入延税。 -pudding(布丁); 2020-11-14 (#13311742@0) +1

More Topics

  • 请看图，自雇，收入1000，外加130HST，然后自雇的expense中手机费用100+13HST，是应该在3D填写130，在3E填写13，然后3D-3E的117是要上交CRA的？然后手机的100用来抵扣1000的收入。quick method是啥意思？谢谢。
  • 请问小孩17周岁了可以独立报税了吗？有一笔孩子名下的T2202学费，是不是现在可以报了给他累计，还是说18岁以后也可以报之前没有报的学费？这个学费，我看是先要孩子claim，用不完才能transfer给父母，而不是父母直接可以claim。谢谢。
  • 強積金計劃成員不能...作為永久離開香港的原因.惨，又被阿共抢了
  • 极力推荐，
  • 请问大家都报联邦的vacant home tax吗？好像需要declare一下，就像多伦多市的一样。问了几个人，有报的，有不报的
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  钱财税务