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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 独立屋后面是池塘的话，能增值或减值多少？ -sob(sun_of_beach); 2020-11-29 (#13340397@0) +1
    • 景色好肯定是增值。 -skybreeze(天涯的风); 2020-11-29 (#13340410@0) +5
    • 一般增加几万，十万吧 -maya1(great); 2020-11-29 (#13340454@0) +1
    • 得看什么样的池塘了。以前看过的一个房子后边的池塘臭气熏天，不知什么样的人愿意买，我是被臭气薰走了。 -daofaziran(daofaziran); 2020-11-29 (#13340525@0) +3
      • 担心的是现在不臭，以后变臭了。。而且房子离水太近对地基也不好吧? -kkjj2005(jjkk); 2020-11-29 (#13340565@0) +3
        • 感觉池塘附近的房子较小区其他的房子地势低，湿气重。 -daofaziran(daofaziran); 2020-11-29 (#13341630@0) +3
      • 小区里那种蓄水池还好吧 -sob(sun_of_beach); 2020-11-29 (#13340573@0) +1
        • 夏天会不会招蚊子? -kkjj2005(jjkk); 2020-11-29 (#13340586@0) +3
          • 根据经验，没啥影响 -maya1(great); 2020-11-29 (#13340753@0)
        • 适合种菜 -jzsjw(jzsjw); 2020-11-30 (#13343050@0)
    • 主要是蚊虫，我是不会要的 -galactica(庆丰不死，国难未已); 2020-11-29 (#13340575@0) +6
    • 后院有多大？大的后院有池塘当然好。 -ueregister(Loveplants); 2020-11-29 (#13340673@0)
      • 楼主问的不是院子里的池塘吧? -kkjj2005(jjkk); 2020-11-29 (#13340709@0) +1
      • 房屋总的深度约150尺 -sob(sun_of_beach); 2020-11-29 (#13340835@0)
    • 买房的时候这样的一般都是要加价的，后院视野开阔。 -wdmcz(I like summer); 2020-11-29 (#13340739@0) +3
    • 要看是不是活水，死水就会发臭。我家后院就是池塘，可以流出去很远，夏天鸭子在里面游来游去，冬天孩子们滑冰，打冰球。 -fsm7268(😋); 2020-11-29 (#13340880@0) +1
      • 真好！ -tiantianxiangshang12(天天向上); 2020-11-29 (#13340887@0) +1
        • 加拿大社区里的池塘基本都是认为设计建造的water management pool吧？水是活的 -zbeifly(不是爱风尘似被前缘误); 2020-11-29 (#13340966@0)
          • 不要把Storm-water 错认为池塘就行：） -pacl(非萌新); 2020-11-29 (#13340979@0)
      • 现在新区包括高尔夫球场几乎所有池塘都是storm water pond,设计时已经跟周围溪流相连，是活水并由市政府负责维护，面对池塘或背靠池塘都是加分，有些小区的trail也是围绕storm water pond,这类新区lot不同于老区池塘，是比较抢手的。 -altavista(耍子); 2020-12-8 (#13360059@0)
    • 那storm water增值多少呢？ -sob(sun_of_beach); 2020-11-29 (#13341000@0)
      • 具体跟地点以及其它因素都有关系。一般人说不出一个准确的价值吧。如果你准备买，要定价的话去housesigma看看周边成交价格。 -wdmcz(I like summer); 2020-11-29 (#13341043@0)
      • 增0。不是水增值，是空间。只要后面没有邻居都增。人工造景增的少。自然风光增值大。 -2841999(四友); 2020-11-29 (#13341327@0)
        • 后面是高压线的也增吗？ -kkjj2005(jjkk); 2020-11-29 (#13341474@0)
          • 减 -jameschen6(梦想农庄); 2020-11-29 (#13341490@0) +3
          • 我上次在Builder手中买新开发区的房子。因为入手早，可以随便选地的。Premium Lots要加2-5万不等，包括后面没邻居的，死胡同里的。高压线边上的一排45(最小的)lot不算premium，不加钱。但是那一排统统被先抢光。做何解释？ -2841999(四友); 2020-11-30 (#13342779@0)
        • 这个加了300 万，后面没邻居 -kkjj2005(jjkk); 2020-11-29 {85} (#13341498@0) +3
          https://www.realtor.ca/real-estate/21785379/900-mississauga-heights-drive-mississauga
    • Stormwater management pond就是雨水处理，蓄洪，或者通过水草去污。如果是这种，不建议。 -souhsnow(万水千山); 2020-11-29 (#13341091@0) +1
      • 为什么不建议？ -huangexiaoyu(盗月公子); 2020-11-29 (#13341429@0)
    • 买后面对着树林的 Ravine lot，肯定是加分项。 -streetsville(总长); 2020-11-29 (#13341163@0) +1
      • 这个是贵了15%？ -wabuka(Bellefontaine); 2020-11-29 (#13341585@0)
    • 我的经济朋友，说，同样的房子，ravine比没ravine多5万。当然后院的池塘情况非常特殊，另当别论 -jameschen6(梦想农庄); 2020-11-29 (#13341483@0)
      • 这是多少钱的房子，如果是对着人不多的公园如何？ -wabuka(Bellefontaine); 2020-11-29 (#13341586@0)
        • 100万的房子。人不多的公园也会加点，但比如ravine的房子 -jameschen6(梦想农庄); 2020-11-29 {116} (#13341610@0)
          当地人还是田园性的倾向，我们中国人，好像相反。洋人不喜欢corner lot，中国人好像喜欢，大房子从两方面都能看到，“气派”
          • 洋人为啥不喜欢corner？好像他们也不在乎路冲 -wabuka(Bellefontaine); 2020-11-30 (#13341915@0)
            • 翻建区的新翻建房很多都是corner和路冲房。除中国人外好像都不在乎这些 -czczcz(看得清); 2020-11-30 (#13343353@0)
    • 房子不管前后，如果视野开阔，都是不错的 -landingmars(landingmars); 2020-11-30 (#13341969@0) +2
      • 如果对着足球场，会不会贬值 -wutonghuakai(梧桐花开); 2020-11-30 (#13342032@0)
        • 对着足球场不好吧，一个大脚开过来能把玻璃砸了 -al2(al2); 2020-11-30 (#13342659@0)
          • 又不是马拉多纳，哪里有这么大的力气。后院就有一定长度，球门又不在fance上，开球的地方离玻璃窗得有100米？ -lcd(LCD); 2020-11-30 (#13342754@0)
            • 看fence离球门多远了，一百米开外不算紧挨着，如果一二十米大脚射门的一脚踢出几十米不是问题。 -al2(al2); 2020-11-30 (#13342943@0)
        • 我觉得挺好，一年没有几个月可以踢足球，就算是可以踢球的天气，也经常没有几个人。倒是前院不要是足球场，有活动的时候，会停很多车 -lcd(LCD); 2020-11-30 (#13342762@0)
          • 后院对着球场，可能会吵吧 -wutonghuakai(梧桐花开); 2020-11-30 (#13343002@0)
        • 千万不能对着任何球场或大公园。特别是夏天，有比赛是你会有发疯的感觉。晚上的欢呼声，呐喊声和灯光会搞得你生不如死。过年过节人们在放球场或公园放烟花，当你看到那些火花不停的在你的房顶上坠落你会胆颤心惊。 -jiaji(加吉); 2020-12-7 (#13357843@0)
          • 没想到还有被烟花吓死的。 -wdmcz(I like summer); 2020-12-7 (#13359524@0)
          • 有道理 -wutonghuakai(梧桐花开); 2020-12-7 (#13359607@0) +1
    • 贬值，水容易发臭，招蚊子，而且后面是池塘说明这房子地势低容易被水淹 -al2(al2); 2020-11-30 (#13342024@0) +4
      • 我有个老乡住的这样的房子，专门请教过他，没你说的这些问题啊 -maya1(great); 2020-11-30 (#13343078@0) +5
    • 100%加分，后院没有邻居，视野开阔 -minifighter(良辰); 2020-11-30 (#13343082@0) +4
    • 一般是增值的。不要担心水招蚊子， 住宅区的池塘政府每年夏天是会投放灭蚊药物的。 -mapleleaf_canada(买了再等); 2020-12-5 (#13352559@0) +3
    • 是这样的吗？我家夏天没蚊子，就是鸭子呱呱叫有时候挺吵🤣 -fsm7268(😋); 2020-12-7 {115} (#13359584@0)

       

       

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