×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 没有地下室的房子是不是造价低很多？ -wdmcz(I like summer); 2020-12-1 (#13345232@0) +1
    • 不会低很多，造价来说低10%的样子 -czczcz(看得清); 2020-12-1 (#13345600@0)
      • 惨 -firetrain(火车头); 2020-12-3 (#13348294@0)
    • 低30% -jzsjw(jzsjw); 2020-12-1 (#13345638@0)
      • 怎么可能？ 请赐教 -czczcz(看得清); 2020-12-2 (#13345786@0)
        • 地基是最费钱的，都是水泥浇筑， -googlebot(bot); 2020-12-2 (#13345806@0) +1
          • 没地下室跟有地下室的房子地基的建造是一样的，只不过深度可能差一些有时甚至没区别。省的钱主要是一楼地面的承重结构和地下室的保温及楼梯费用。那些占比很小 -czczcz(看得清); 2020-12-2 (#13346316@0)
        • 建一个移动房不贵，美国很多。 -jzsjw(jzsjw); 2020-12-2 (#13345900@0)
          • 楼主问的不是移动房，温哥华和这里都有没地下室的房子，你查查看便宜多少？ -czczcz(看得清); 2020-12-2 (#13346323@0)
        • 一卧一厨一卫的移动房也就是十万块 -jzsjw(jzsjw); 2020-12-2 (#13345907@0) +1
          • 没有地下室不等于没有地基，也不等于可以移动。在加拿大的大部分地区，地基需要挖地4尺。没有地下室估计能省三尺高的钢筋混凝土墙，2万块最多了。但是，原本放在地下室的暖气炉，热水器，就都要占用楼上的面积了。楼上的造价至少150/平尺。所以，没省钱。 -2841999(四友); 2020-12-2 (#13345942@0) +2
            • 很多farmer的大片平房就是没有地下室的。卖农田就一起卖，不多加钱。 -jzsjw(jzsjw); 2020-12-2 (#13345954@0)
              • 这种房子cottage很多，但过不了十几年地板就不平了。 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2020-12-2 (#13345978@0)
                • 难道地面下面没有结构支撑？ -lzh0007(lzh0007); 2020-12-2 (#13345982@0)
                  • pillers -fsm7268(😋); 2020-12-2 (#13346319@0)
                  • 好一些的是几根水泥柱子，一般小的都是几个简单的水泥墩子，泥土一松房子就斜了。 -czczcz(看得清); 2020-12-2 (#13346339@0)
                    • 难道结构柱不牢靠？我不喜欢地下室 -lzh0007(lzh0007); 2020-12-2 (#13346755@0)
                      • 当然不牢靠，要是牢靠的话Build code 就不会规定我们现在的住房地基了。 -czczcz(看得清); 2020-12-2 (#13347328@0)
                        • 柱子打入8尺就没问题，很多房子车库的地基就是八尺的piler,另外，building code并没有规定必须需要地下室。 -ding_ding(丁_丁); 2020-12-2 (#13347336@0)
                          • 有问题，整堵墙的地基刚性摇摆度沉降率都比四条柱子好很多，外加承托梁还存在质量和耐用性问题。有没有地下室地基的标准都是一样的 -czczcz(看得清); 2020-12-2 (#13347345@0) +1
                            • 四个柱子肯定不够，如果是整个房子，一般至少都需要几十个柱子。。。building code里就没有关于地基的要求，这部分都由structural engineer设计盖章。 -ding_ding(丁_丁); 2020-12-2 (#13347399@0)
                              • 没有关于地基的要求吗？ -czczcz(看得清); 2020-12-3 (#13348038@0)
                • 难怪售价低不少。要是旧的有地下室和新的没地下室，哪个好？ -wdmcz(I like summer); 2020-12-2 (#13346729@0)
                  • 你没说清楚没地下室的是普通的独立屋还是cottage. -czczcz(看得清); 2020-12-2 (#13347351@0)
                    • 在景区，说是bungalow -wdmcz(I like summer); 2020-12-2 (#13347434@0)
                      • 有的地方地下水位高，或者洪水淹没区，规定不准建地下室。而且地下室也是有档次的。建筑设计规范规定住人的地下室层高要达到7尺。6尺以下的叫crawlspace。 -2841999(四友); 2020-12-2 (#13347666@0)
                        • 哈哈，六尺的地下室，你怎么想的？ -lzh0007(lzh0007); 2020-12-2 (#13347681@0)
                          • 我们这个街区规定新房不准建地下室，只可以建crawlspace。新建房下面crawlspace从2尺到6尺都有。5-6尺的还可以安放炉子热水器，再低就只能走走管线了。 -2841999(四友); 2020-12-2 (#13347705@0)
                            • 为什么你们那个区不准建地下室呢？ -wdmcz(I like summer); 2020-12-3 (#13348076@0)
                              • 地下水位太高。我家两边的邻居都是老房子。地下室经常会被水泡着，最多时要用2台水泵不间断地抽水。 -2841999(四友); 2020-12-3 (#13348128@0)
                                • 那样的地下室还不如没有。 -tiantianxiangshang12(天天向上); 2020-12-3 (#13348320@0)
                      • 那你要跟景区有地下室的房子比较，不过那些房子主要价值在地块的大小和位置，房子的占比相对少。 -czczcz(看得清); 2020-12-3 (#13348037@0)
                        • 好的谢谢 -wdmcz(I like summer); 2020-12-3 (#13348079@0)
        • 因为房子少了33%的living space! -jeffrey815(Smartiecat); 2020-12-2 (#13346489@0)
          • 建造价格只会便宜10%甚至更少 -czczcz(看得清); 2020-12-2 (#13347329@0)
        • 回这个贴的都是搞翻修的大佬 -pacl(非萌新); 2020-12-2 (#13347740@0)
          • 哈哈哈 大家烟酒烟酒 😂 -czczcz(看得清); 2020-12-3 (#13348036@0)
    • 一些三层甚至四层的镇屋就是无真正的地下室，全是地面以上的。估计所有地面层的杂房面积都算在卖房面积里了，总面积听起来好像很大，开发商或卖家赚了。 -durablevest(Durablevest); 2020-12-2 (#13346756@0) +1
      • 那种一般地下室窗户很大，装修了算了面积吧。 -tiantianxiangshang12(天天向上); 2020-12-2 (#13346818@0)
        • 装修了卖的时候标注不一样，都是这样的：2000+500，如果是没有地下室的，就不会分开标注，但实际上暖炉热水炉占了面积，所以没有地下室的房子我都要打个折扣 -wuyg719(平平); 2020-12-2 (#13347348@0)
          • 没有地下室的好像都用baseboard取暖。电费很贵吧？不知道热水炉怎么办 -wdmcz(I like summer); 2020-12-2 (#13347437@0)
            • 有电热水炉，一般只有在乡下没有天然气的才用。用电最贵，有一些用烧油的或者propane的furnace, 烧propane的热水器也有。 -ding_ding(丁_丁); 2020-12-2 (#13347444@0)
            • 很多用无水箱直燃设计，比较贵，但节省了空间 -wuyg719(平平); 2020-12-2 (#13347465@0)
              • 这也提醒我另外一件事情，三层全在地面更容易造成温度不均衡，所以需要更强的通风，造成耗电增加或者三楼很冷很热，热水很慢才上来 -wuyg719(平平); 2020-12-2 (#13347474@0)

More Topics

  • 都是商量好的，隔壁漂亮国拜登准备将capital gain税率升至100年以来最高45%，以及corp tax, 一批美国投资加拿大房产的也得琢磨琢磨了吧，这是要榨干中产的节奏。加拿大75%资产税指日可待
  • 俺再给吾总撒点儿盐：It’s chaos:’ Cottage owners rush to sell ahead of capital gains tax changes,
  • 慌了！安省一些业主准备抛售房产 赶在被多收税之前出手
  • 比想象更惨！大多伦多新公寓一季度销量崩跌85% 违约房源批量上市
  • 多伦多公寓投资惨淡！有人出租年亏5万！有人转卖亏20万！
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢