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  • 枫下家园 / 房东 / 我有一套房子，租客十分爱护，住了七年了，但是现在租金比市场价低了至少四百每个月 -irishbeachgirl(哆来咪); 2020-12-10 {120} (#13365216@0) +1
    我想圣诞节之后涨租金，我老公说算了，过了疫情再说。我的想法是想慢慢把租金涨成比市场价低一些。不知该怎怎么处理才能不伤和气
    • 先看看这个是否适用于你的房客 -mikesmith(老猫); 2020-12-10 (#13365220@0)
    • 现在买出租房的都是大把的倒贴钱，住了7年你房子已经增值很多了，这样的好房客最少2021年就不要考虑涨租金了，等疫情过后按照政府规定的每年涨就可以 -sammywang(voyager); 2020-12-10 (#13365239@0) +1
    • 你老公是对的，昨天看到个新闻，一个房东的房子被房客毁了，几万块钱的损失，我觉得低点没关系，我家出租的也低几百块，但是房客把房子弄得干干净净的，我觉得挺好的，少赚点没关系 -doris99(智🐮); 2020-12-10 (#13365256@0) +4
      • 而且疫情期间不找借口赖房租真是好房客了，也许是我太好说话了。。。 -doris99(智🐮); 2020-12-10 (#13365259@0) +2
    • 好房客？打着灯笼都找不来的，别犯傻 -zile(自得其乐); 2020-12-10 (#13365265@0) +6
    • 好吧。那我就先不涨了。等疫情结束之后再说吧 -irishbeachgirl(哆来咪); 2020-12-10 (#13365327@0) +1
      • 对呀爱护房屋也是帮你省钱又省心 -royaldoulton(瓷娃娃); 2020-12-10 (#13365330@0) +6
        • 嗯，好的。是十分爱护房子的。 -irishbeachgirl(哆来咪); 2020-12-10 (#13365331@0)
    • 法律规定2021年不可以涨租金。不要犯法。 -torontostar2011(torontostar); 2020-12-10 (#13365425@0) +1
    • 哈哈，你就偷着乐吧，这年头好租客比啥都稀罕，如果还能月月按时交租从不打你电话三天两头骚扰你，那就得当财神爷给供着，千万别让人家跑了 -wongbo(万宝); 2020-12-10 (#13366047@0) +3
      • 不一定是租客好，是租金好，所以租客不想走😄 -lindaf1(Linda); 2020-12-11 (#13366448@0) +1
        • 投资房想靠房租来挣钱那是舍本逐末，租客就是帮你看房子的，好租客其实就是个好的物业管理员。你要是遇到过职业烂租客，你会对租金的多少理解会有质的改变 -wongbo(万宝); 2020-12-11 (#13367388@0) +1
    • 非常理解！我也有一个是2009年租出去的，一直住到现在。房租比市场价低很多。但是我觉得明年不能涨租。怎么也得挺到下一年，每年涨幅比市场涨幅高点，这样慢慢的追赶市场价吧 -lindaf1(Linda); 2020-12-11 (#13366443@0)
      • 好！ -irishbeachgirl(哆来咪); 2020-12-11 (#13366727@0)
      • 我的房子不在多伦多，涨幅没有你们这么大。羡慕你 -irishbeachgirl(哆来咪); 2020-12-11 (#13366861@0)
    • 要换租客了，住太久，租客会以爲那是他的房子。 -sixiang18(wang); 2020-12-11 (#13366775@0) +2
      • 租客自己有套大房子，还有些公寓，但是年级大了，把自己的房子卖了，租在我这个房子里。因为离她 所有的孩子都近。我涨租金不怕她付不起，因为我查到她的大房子卖掉了 -irishbeachgirl(哆来咪); 2020-12-11 (#13366852@0)
        • 房东出租房又不是做善事，商业行爲就是要有市场价格，不然找理由赶走。你以爲的不加租。对方根本不会感激你。 -sixiang18(mix); 2020-12-11 (#13367011@0) +2
          • 对的！！！！ -irishbeachgirl(哆来咪); 2020-12-11 (#13367047@0) +2
    • 不要涨，甚至可以降点价。市场价住户大多一年就搬，你还得花一个月租金找新租客，也不知道会不会爱护房子。 -jtax(吾土吾民); 2020-12-11 (#13366908@0) +1
      • 我就是慢慢涨，也肯定比市场价低一些。当时租给她时就是市场价，因为她极其爱护房子，所以从未涨价。慢慢房租涨上去，她的价格比市场价低400加币左右，我觉得太亏了。不过这一年算了 -irishbeachgirl(哆来咪); 2020-12-11 (#13366926@0)
        • 遇到这么好的租客，你真赚了 -jtax(吾土吾民); 2020-12-11 (#13367094@0) +2
          • 嗯，我有时候就把她遗忘了，好几个月不查银行账户。她都是自动每个月打钱进去，房子有事提前预防，爱惜房子。 -irishbeachgirl(哆来咪); 2020-12-11 (#13367136@0)
            • 好好珍惜。只要遇到过一个烂租客，你这辈子就不会再想当房东。 -jtax(吾土吾民); 2020-12-11 (#13367161@0) +2
              • 哈哈，不能同意更多了，大妈们是还没见识过什么叫真正的烂人，只要你碰到一回，你就基本上可以从房东学院毕业了 -wongbo(万宝); 2020-12-11 (#13367401@0)
    • 好租客更重要，我自己的房子租客住了也有6,7年了，每个月房租不到3700，今年租客家里原因搬走了，重新挂租金涨到4100,3天就租出去了。如果租客要帮顺便涨点房租，如果好租客不搬就住着呗，对房子爱护更重要。 -itigeryou(爱老虎油); 2020-12-12 (#13369693@0)
      • 这么贵的租金房客几个人住啊，我也有个大的房子不敢出租，怕搞坏了还损失更多 -bigcatf2(ToBe); 2020-12-12 (#13371516@0) +1
        • 我也想知道，这么贵还尤其目前这个租客市场行情，有个小condo准备年后出租，看市场正发愁呢 -zbeifly(不是爱风尘似被前缘误); 2020-12-13 (#13372369@0)
          • 独立屋很容易租掉，上市3天收到若干offer，选了一个租掉了，租金还比我的要价多了100刀。 -itigeryou(爱老虎油); 2020-12-20 (#13390919@0) +1
        • 一家4口，就是一套4卧室双车库的独立屋，不算大。 -itigeryou(爱老虎油); 2020-12-20 (#13390914@0)
          • 才4个人，那挺好，谢谢 -bigcatf2(ToBe); 2020-12-21 (#13394122@0)

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