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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 趁这利率低，能从银行贷点钱做投资吗，比如购买楼花 -missau(hi); 2020-12-19 (#13388214@0)
    • HELOC借出来，也可以炒股，风险自负。三月份的时候知道有朋友借了几十万。 -skybreeze(天涯的风); 2020-12-19 (#13388232@0)
      • heloc的利率是多少呢，银行现在可是1.5-2.0%的利率 -missau(hi); 2020-12-19 (#13388394@0)
        • 一般是P+0.5 -idontknowa(idontknow); 2020-12-19 (#13388951@0)
          • 我比较喜欢fix rate，请问现在P是多少呀 -missau(hi); 2020-12-19 (#13389045@0)
    • 不要买楼花风险太大。 -czczcz(看得清); 2020-12-19 (#13388333@0) +4
      • 我怎么觉得如果是投资的话，楼花风险是最小的呢。 -missau(hi); 2020-12-19 (#13388430@0)
        • 这家伙是这里房托骗，以此谋生，没有别的活路和技能，不骗就会SI的。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-12-19 (#13388613@0) +5
        • 看看这个贴 - Cresford 的clover 楼花又有更新消息。。。 -maya1(great); 12-11 -czczcz(看得清); 2020-12-19 {363} (#13388634@0) +2
          • 我也觉得楼花风险大，现房好一点。尤其是现在，开发商把未来几年的利润都算进去。 -lcd(LCD); 2020-12-19 (#13388690@0) +1
            • 正解，别忘了420之后投资边远楼花的惨状。 -czczcz(看得清); 2020-12-19 (#13389027@0) +1
          • 大骗骗小骗，最后被骗满地找牙了！祥林嫂四处诉！这是回报啊！ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-12-19 (#13388705@0) +5
          • 刚才发了一个戳他心痛的贴被大骗开发商骗这小骗骗得满地找牙是上帝回报，他心里极度害怕了。他也害怕上帝？哈哈，被要求删了。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-12-19 (#13388718@0) +4
          • 我都没看完，不就是退定金吗。不算什么风险 -missau(hi); 2020-12-19 (#13388776@0)
            • Colver从2016年800-900块一尺买的等了快5年房子就要建好了升级费也交了还能被人抢走，幸好这次是破产重组，要是破产拍卖的话连升级费都拿不回来，而疫情前那一片可以卖到1500，你觉得这还不算风险？ -czczcz(看得清); 2020-12-19 (#13388986@0) +1
              • DT那种condo我没兴趣。也不建议去凑那个热闹。 -idontknowa(idontknow); 2020-12-19 (#13389014@0)
      • 不一定，周边土地房开发商出现违约的情况很罕见。 -idontknowa(idontknow); 2020-12-19 (#13388953@0)
        • 以前condo违约也罕见的，归根结底就是涨的厉害了开发商就眼红了，以后土地房违约会变得不罕见的。再者，即使不违约现在的楼花卖的贼贵，一旦像420这样的风暴来临买楼花的会最惨，还记得420东桂林那一片吗。 -czczcz(看得清); 2020-12-19 (#13389000@0)
          • 不记得，lol， 因为不熟。。 西边这片开发商口碑都还不错，mattamy和greenpark之类。。只是现在地越来越少了，楼花也越来越抢不到了。 -idontknowa(idontknow); 2020-12-19 (#13389012@0)
            • 嗯 当时过街们唱的最凶的就是那里，有些人没交房就自斩2-30万卖 -czczcz(看得清); 2020-12-19 (#13389030@0)
      • 我觉得condo楼花还是menkes和tridel的保险些，就跟着这两家买就好 -cupcakelover(Noer); 2020-12-19 (#13388997@0) +1
        • 这两家比较稳妥，但有时地点又不是那么好，可那才是最重要的。 -czczcz(看得清); 2020-12-19 (#13389005@0)
    • 想当房东？辛苦活 -jtax(吾土吾民); 2020-12-19 (#13388729@0) +3
      • 现在有一条龙服务，完全打理出租。主要是考虑投资小，就可以拥有一套假想增值房，呵呵 -missau(hi); 2020-12-19 (#13388784@0) +1
        • 有网友用这样的一条龙服务的吗？能否介绍下经验？ -daofaziran(daofaziran); 2020-12-19 (#13388870@0)
          • 我知道有人在waterloo大学附近投资，管理公司找人完全打理出租。现在还有一些楼花也可以这样。 -missau(hi); 2020-12-19 (#13388890@0)
            • 那些房子银行都不做贷款的 -cupcakelover(Noer); 2020-12-19 (#13388994@0)
              • 真的吗， 为啥？ -czczcz(看得清); 2020-12-19 (#13389011@0) +1
        • 一条龙服务可以选美国。美国一般每月租金是房价的1%，可能有赚。 -jtax(吾土吾民); 2020-12-19 (#13388877@0)
      • 什么辛苦活，一点不辛苦，阿土你当过房东吗？如果房子新，啥也不用操心，找agent挂牌找租客，把好租客关一年收一次支票就够了。 -idontknowa(idontknow); 2020-12-19 (#13388943@0)
        • 不交房租，才知道啥是房东 -googlebot(bot); 2020-12-19 (#13389002@0) +1
          • 摊上不交房租的房客，是你自己不负责任不把关。 -idontknowa(idontknow); 2020-12-19 (#13389008@0)
        • 舍得花钱就不辛苦，有问题直接找信得过的contractor过去修就好 -cupcakelover(Noer); 2020-12-19 (#13389006@0)
        • 那旧房子可能就操心多了，或者旧房子装修好了再出租。 -daofaziran(daofaziran); 2020-12-19 (#13389109@0)
    • 想从银行贷些钱做投资，没有房屋抵押，还能低利率贷出来吗。具体怎么做 -missau(hi); 2020-12-31 (#13414241@0)

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  • 这市场确实死了，多伦多150万房（凑活能住），5%利率+地税，一个月近7000得净支出（无本金），这还没包括土地转让费5万+将来卖房经纪费3.5%，相比租房不香吗？怎么算都省钱，何况政府还往死里帮着坑房东：），但有人说有自己大名的房契提供无限情绪价值，那就不好估了：）
  • 从降息的角度来看，似乎加拿大比美国情况好。
  • 关于利率，现在有一种观点 - 95年重演
  • 喜大普奔！房价已经开始狂飙了。欧洲央行计划6月开始降息，加拿大必跟随。今年降三次是最低消费。
  • 投资房产赚钱都成了“肮脏的秘密”了。And it has to start with: 'We don't want these prices to rise any more.'
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