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  • 枫下家园 / 房东 / 各位房东大咖，想要卖出租屋，请问应该用哪一个表格终止month on month lease.谢谢 -wywyf127(lucy); 2021-1-13 (#13450608@0)
    • 先和租客商量再出表格 -jtax(吾土吾民); 2021-1-13 (#13450613@0)
      • 已发text, 但是没回应。也是不得已，才卖房 -wywyf127(lucy); 2021-1-13 (#13451106@0)
        • 卖房不能赶走租客。除非买主自住。 -jtax(吾土吾民); 2021-1-13 (#13451112@0) +2
          • 谢谢。如果这样的话，能否直接list the property, 让agent处理。谢谢 -wywyf127(lucy); 2021-1-13 (#13451179@0)
            • 如果租客以疫情或其他理由不让看房，agent也基本上无能为力。 最好找个愿意接受租客的买主。 -jtax(吾土吾民); 2021-1-13 (#13451197@0)
              • 谢谢 -wywyf127(lucy); 2021-1-14 (#13451578@0)
    • 卖屋不可以赶租客的。 -xjcjq(rufeng); 2021-1-13 (#13450626@0) +2
      • 卖房也不可以？ -wywyf127(lucy); 2021-1-13 (#13451099@0)
        • 对 -jtax(吾土吾民); 2021-1-13 (#13451108@0)
      • 协商补一个月房租应该可以吧？ -placid(cuba); 2021-1-13 (#13451253@0)
        • 谢谢 -wywyf127(lucy); 2021-1-14 (#13451580@0)
          • 你先offer一个月房租试试，不行再加码。 -jtax(吾土吾民); 2021-1-14 (#13451984@0)
            • 问题是疫情中，他们难找，我们也难卖。希望疫情快点结束 -wywyf127(lucy); 2021-1-14 (#13452249@0) +1
    • 现在的法律，只要是你要终止租房（不管什么原因），你都要倒多给住客一个月房租。干脆给房客就这么说，看他们愿不愿意配合。 -babyface(🌺 关于自由 🌺); 2021-1-14 (#13451643@0)
      • 看租金吧，如果租金比市价低就难赶 -greenfield_2011(greenfield); 2021-1-14 (#13452028@0)
      • 谢谢，试试看 -wywyf127(lucy); 2021-1-14 (#13452244@0)
    • N12 -henry2010(123); 2021-1-14 (#13453056@0)
      • 谢谢 -wywyf127(lucy); 2021-1-14 (#13453294@0)
        • 你无权终止的，不要直接去给表，如果租客懂法不会理你，只能好说好商量。 -greenfield_2011(greenfield); 2021-1-14 (#13453301@0) +1
          • 谢谢 -wywyf127(lucy); 2021-1-15 (#13454880@0)
        • 租客是大爷，卖房不能让租客走人，除非买家自住，不过没人愿意这时候接盘，万一租客不付房租赖着不走，没半年打不下官司，安省昨天又禁止驱逐不付房租的租客了 -dongdong2011(大麦); 2021-1-15 (#13453980@0)
        • N12是自住。现在租客搬走后你得先空关或自住一年。 -jtax(吾土吾民); 2021-1-15 (#13454229@0)
          • 怎么感觉像上了贼船，这也不行，那也不行。房东不好当 -wywyf127(lucy); 2021-1-15 (#13454432@0)
            • 确实是这样。 -xjcjq(rufeng); 2021-1-15 (#13454439@0) +3
            • 买投资房时JJ绝不会告诉你的。 -jtax(吾土吾民); 2021-1-15 (#13454488@0) +4
            • 卖房子吧，现在是卖房子的好时机，但房客没有处理好卖起来难度也大，本来房子是长期投资都给忽悠成投机利器了 -sammywang(voyager); 2021-1-25 (#13480090@0) +1
              • 是要卖。问题是怎么卖 -wywyf127(lucy); 2021-1-26 (#13482449@0)
                • 找个厉害的洋人经纪能帮你把房客搞定 -sammywang(voyager); 2021-1-26 (#13482540@0)
                  • 谢谢。也许只能这样 -wywyf127(lucy); 2021-1-26 (#13482996@0)
    • 那就自住一个月呗，分段计算升值税也是合适的，明年卖独立屋更好～ -yihan(逸涵); 2021-1-26 (#13482664@0)
      • 不行的。即使是自住，也要一年 -wywyf127(lucy); 2021-1-26 (#13482992@0)
        • 除非急着卖，直系家属住一年都可以的，上策加运气就是以心换心，好好商量～ -yihan(逸涵); 2021-1-26 (#13483180@0)
          • 是因为家庭原因要卖房。正好赶上疫情时 -wywyf127(lucy); 2021-1-26 (#13483767@0)
    • 买房不能赶租客，写了也是废纸， -googlebot(bot); 2021-1-26 (#13482693@0)
    • 房客开始不付月租钱了吗？ -gustytiger(虎啸风生); 2021-1-26 (#13483023@0)
      • 准时付租金。租客还是不错的。就是收到水费催款单 -wywyf127(lucy); 2021-1-26 (#13483766@0)
    • 最好签N11，租客同意搬走。其他租客都有可能扯皮 -getbalance(橄榄树); 2021-2-4 (#13503542@0)
      • 谢谢 -wywyf127(lucy); 2021-2-5 (#13504462@0)

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