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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 房屋贷款问题 -feitin07(fei); 2021-2-26 {66} (#13543102@0)
    现在自住房和出租房都有贷款。可不可以把自住房的贷款转去出租房。谢谢
    • 理论上，cra不允许。即使你在银行操作成功，税务上也是个问题。 -lcd(LCD); 2021-2-26 (#13543122@0)
      • 谢谢。就是为了省点税。 -feitin07(fei); 2021-2-27 (#13543374@0)
        • 如果不可以转的话，refinace work的话。应该可操作吧 -feitin07(fei); 2021-2-27 (#13543375@0)
          • refinance不是投资目的，利息不能抵税。 -idontknowa(idontknow); 2021-2-27 (#13543384@0)
            • 如果把以前的自住房的loc取出来买了另外一个房子，然后把前自住转为投资房是不是利息就可以抵税了？ -thegirlbefore(Jane); 2021-2-27 (#13543385@0)
              • 那要看你另一个房子是投资还是自住。跟前一个房子是啥没关系，看的是钱的去向，用途。抵的税也是抵在另一个房子上 -idontknowa(idontknow); 2021-2-27 (#13543390@0)
                • 再请教一下，如果有两套房子，其中一套给孩子住，象征性地收点费用cover cost,是不是就不算出租物业了，今后卖房子再指定哪一个是投资房？ -thegirlbefore(Jane); 2021-2-27 (#13543395@0)
                  • 那要看房子在谁名下，一个人在同一时期只能有一个自住房 -idontknowa(idontknow); 2021-2-27 (#13543421@0)
                    • 借贴问一下 如果一个房子已经卖了 屋主也离开加拿大了 另外一个房留着用于加拿大养老的 这种房怎么算？ -expressline(Express); 2021-2-27 (#13543428@0)
                      • cra 上有一条如果是因为工作原因的话，你必须离开前居住地，这个可以算自住房，但是卖房的时候你必须是住在这个房子里。这样的话工作地方的另外一套房子就是投资房。但是我不是很确定我的理解对不对。 -thegirlbefore(Jane); 2021-2-27 (#13543433@0)
                        • 谢简美解惑。周末愉快！ -expressline(Express); 2021-2-27 (#13543446@0)
                  • 可以有两套房子都不出租。但你的cover cost怎么报税呢？ -lcd(LCD); 2021-2-27 (#13543436@0)
                    • CRA上说如果你的房子以低于市场价租给子女住，没有盈利的话，不能报亏损，那就可以不报税吧？ -thegirlbefore(Jane); 2021-2-27 (#13543445@0) +1
                      • 房子出租租金收入要报税的。如果不是出租房，可以抵税的数额可就小得多了。你很大可能是要交税。 -lcd(LCD); 2021-2-27 (#13543803@0)
                      • 如果孩子和你都不claim这一块，是可以的。如果孩子报税的时候claim了，你没有，就麻烦了 -lcd(LCD); 2021-2-27 (#13543822@0)
    • 转不好操作， 简单的办法是让银行重新做一个大mortgage给出租房。 去银行问问就知道了。 -dingfeng88888(DDGG); 2021-2-27 (#13544474@0)

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  • 怎麽降低增值稅
  • 亏了5万刀，把房子卖了。资本主义社会也挺很的，利率一升高，所有的人都能感觉到压力。这边维持基本生活的花费远比国内高，国内农村人占多数，有自住房，基本不花钱就能度过困难时期， 这边只要活着就要花钱，所以不能没工作。
  • 天才土豆，😂😂😂
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