×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 钱财税务 / 请教各位一个问题：自住房的HELOC在夫妇共同名下，如果拿出一部分买了个投资房，但投资房只有一个人的名字在Title，那产生的利息能否减税呢？谢谢大家帮忙解惑。 -miffy2007(miffy2); 2021-3-7 (#13558235@0)
    • 只要报收入时就可报支出，贷款利息是支出 -googlebot(bot); 2021-3-7 (#13558263@0)
      • 谢谢回复 -miffy2007(miffy2); 2021-3-7 (#13558288@0)
    • 投资房子的贷款利息算expense，你用自住房的贷款去cover投资房的的贷款，理论上应该可以，但操作起来你要清楚证明自住房heloc 是用于投资房，好像很麻烦。为什么不另外给投资房单独开个贷款，然后按月用自住heloc付投资房贷款，清清楚楚，容易操作 -zbeifly(不是爱风尘似被前缘误); 2021-3-7 (#13558266@0)
      • 谢谢您回复，主要是已经有了HELOC，银行说可以在HELOC里划一块出来做Mortgage，也不用再重新申请一个新的贷款。 -miffy2007(miffy2); 2021-3-7 (#13558300@0)
        • 想弄清楚各种操作方法牵涉的税务问题和利弊 -miffy2007(miffy2); 2021-3-7 (#13558309@0)
          • 读一读这个。 -troyd(Troy); 2021-3-7 (#13558339@0)
            • 谢谢，非常有帮助！有一点不太明白，如果投资房在妻子名下，但贷款在丈夫名下用于投资房，那利息还能减税吗？ -miffy2007(miffy2); 2021-3-7 (#13558388@0)
              • 这我就不知道了。加拿大关于夫妻分别算税，我整不明白。照理说夫妻共有财产，是 50/50 的比例。如果他拿了少于 50% 的 HELOC 钱款，还是算他自己的部分吧？ -troyd(Troy); 2021-3-7 (#13558397@0) +1
                • 我的common sense，没查过cra网站： 投资房就是一个business，房子owner就是自然股东，如果是有限公司，房子的收益属于公司，与个人不搭嘎，如果是无限公司，房子收益应该算入房子挂名一方的个人收入。 -zbeifly(不是爱风尘似被前缘误); 2021-3-7 (#13558585@0)
    • 可以，有条件，借款与还款需同一个人。如果妻借了款，夫还款，两人都不能deduct tax，因为夫没有借款，自然无法抵税，妻没有还款也就没有支付HELOC利息，也自然不能抵税。因此要保证还款的帐户从同一个人出。 -iasra(iasra); 2021-3-7 (#13558479@0)
      • 就是说房子在妻子名下，但贷款和还款都在丈夫名下，但是租金收入在妻子名下啊，那丈夫贷款产生的利息怎么去减税呢？谢谢赐教🙏 -miffy2007(miffy2); 2021-3-7 (#13558505@0)
        • 贷款还款要统一到同个人名下，或者夫妻同贷同还。这是防止CRA认真追究的情况。如果夫妻关系没有问题，这只是个技术操作：从同一个账户出入。夫妻之间可以赠款的。 -iasra(iasra); 2021-3-7 (#13558512@0) +2
          • 谢谢🙏 -miffy2007(miffy2); 2021-3-7 (#13558528@0)

More Topics

  • 出租屋的换暖炉和热水器，将来要换屋顶。这些项目有必要在报税的时候报折旧吗？还是报了相当于自找麻烦？谢谢
  • 请问，给孩子报税，有两个问题请教：1 coop 要去工地，买了一双安全鞋，公司不报销。报税能报吗？报哪里？2. 上学期间住宿费怎么报？ 谢谢
  • 现在100欧元兑换170加元了。 怀念保守党的哈帕总理在任的时候，加元比美元还高，跑美国去买Subaru. 真是阳光灿烂的时光。
  • 如果人民币很快被踢出swift系统，在中国的存款怎么办？一年只能5w，来不急吧？这世界突然打乱了🤷‍♀️
  • 老人家在汇丰银行的个人户头（Saving account)被自动转到RBC。看到寄来的账单，忒土匪了，政府转来的每个月一次的钱，一个transaction收费$5。让老人到银行去改了。大家有类似情况的，注意看账单。
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  钱财税务