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枫下家园 / 枫下觅巢 / 有没有人考虑投资美国房产的？ -geekcode(文心雕码); 2021-3-20 (#13583332@0)

美国现在反亚裔，太乱了。 -daofaziran(daofaziran); 2021-3-20 (#13583464@0) +7

乱邦不入 -skybreeze(天涯的风); 2021-3-20 (#13583471@0) +11

想投就投。任何反对你投资美国的人都是你的敌人 -111111(快乐老家); 2021-3-20 (#13583507@0)

我没有敌人。我只想找志同道合的朋友。 -geekcode(文心雕码); 2021-3-20 (#13583593@0) +3

聪明 -111111(快乐老家); 2021-3-21 (#13583598@0)

投美国哪个州？ -info(夏天); 2021-3-21 (#13583627@0) +1

我由于税务原因主要考虑纽约州和佛州，前者承认安省的tax credit，后者没有个人所得税。看重升值的，也可以考虑德州的Austin。 -geekcode(文心雕码); 2021-3-21 (#13583839@0) +1

德州的地税很高的，建议多了解一下 -fanfab19(fanfab19); 2021-3-21 (#13584013@0)
佛州没有个人所得税对我们来说有什么好处？投资房租金不还得交税吗？ -idontknowa(idontknow); 2021-3-21 (#13584388@0)

我个人的原因。也考虑其他州，分散投资还可以降低风险 -geekcode(文心雕码); 2021-3-21 (#13585188@0)

我想，佛罗里达养老房。过几年吧不是现在，起码疫情过去。 -idontknowa(idontknow); 2021-3-21 (#13583675@0)

如果真去美国养老，就说每年4-6个月，医疗怎么办？ -fallcolor999(下一站); 2021-3-21 (#13583850@0) +1

我知道的是買保險，但年紀大了保險費賊貴，而且基本就是讓你看一兩次醫生，重病的話在emergency把你救活了就賠你一張機票送回原居地，之後就什麼都不管了。 -czczcz(看得清); 2021-3-21 (#13583872@0)
从现在开始，推动美国的全民医保🤣🤣🤣 -geekcode(文心雕码); 2021-3-21 (#13583984@0)

您在这里所说的“全民医保”包括非美国公民，非美国绿卡的加拿大公民吗？ -eiorui(eu); 2021-3-21 (#13584056@0) +1

一步一步来嘛！ -geekcode(文心雕码); 2021-3-21 (#13584143@0)

但是这一步一步还没来的之前怎么办？ -eiorui(eu); 2021-3-21 (#13584199@0)

根据每个人具体情况，买保险，办居留，都可以 -geekcode(文心雕码); 2021-3-21 (#13584278@0)

这个帖子是您发起的。您能不能谈一谈，根据您个人的具体情况，怎样买保险，办居留？ -eiorui(eu); 2021-3-21 (#13584288@0)

我谈的是投资，养老是另一位贴主谈起的。我记得你在美国工作，所以想你可以办美国居留 -geekcode(文心雕码); 2021-3-21 (#13584300@0)

知道了。谢谢。投资不一定需要去居住，没有医疗保险也可以。 -eiorui(eu); 2021-3-21 (#13584309@0)

不客气。如果感兴趣去佛州养老的人多，我可以研究研究医保问题，以后在多伦多开展卖佛州养老房的一条龙服务🤣 -geekcode(文心雕码); 2021-3-21 (#13584366@0)

加油啊，如果研究明白请分享一下 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-3-22 (#13585836@0)

同事他爹妈在那里买了一个condo, 住了几年，他爸还到商场找了份保安的工作。快到70岁的时候，还是回来了。岁数大了没有亲人在一块，不方便。 -skybreeze(天涯的风); 2021-3-21 (#13584172@0)

亲人就很难说了，到我们老的时候，子女未必想在T加拿大，万事还是从靠自己来打算。 -fallcolor999(下一站); 2021-3-21 (#13584237@0) +1

這邊還是要留一房，那裡夏天沒發呆。 -czczcz(看得清); 2021-3-21 (#13583855@0) +1

投资房啊，等到退休以后每年做候鸟住上几个月 -idontknowa(idontknow); 2021-3-21 (#13584386@0)

不是为了工作去美国干嘛？大把好的地方做候鸟。还有就是投资要考虑的一个重要因素 - 政治，民主党的上台将来资本市场会有问题的，这么多年房价不涨就是例子。 -czczcz(看得清); 2021-3-21 (#13585021@0)

加拿大的政党比民主党可左多了。民主党上台印钱发福利，这是向加拿大靠拢的一步，对房价是超级利好啊 -geekcode(文心雕码); 2021-3-21 (#13585180@0)

你比较一下民主党执政的这些年房价跟加拿大的涨幅，美国也就疫情这波涨了一下。加拿大自由党虽然左，但也知道要靠地产吃饭，美国可不然。 -czczcz(看得清); 2021-3-22 (#13585924@0)

Florida 不适合移民养老。 -bryans(GaryW); 2021-3-21 (#13583999@0)

歪？ -geekcode(文心雕码); 2021-3-21 (#13584044@0)
为啥不搬去BC省呢 -hutuhao(完了); 2021-3-21 (#13584047@0)

为啥不搬去美国的华盛顿州呢？ -eiorui(eu); 2021-3-21 (#13584059@0) +3

没有吃的。买活鱼要跑几十miles -waytogo2011(wayway); 2021-3-21 (#13584077@0)
Orlando华人越来越多，还有一个很大的医疗中心。 -livantai(大溪); 2021-3-21 (#13584200@0)

但是为什么Florida 不适合移民养老？ -eiorui(eu); 2021-3-21 (#13584207@0)

不想得罪人，但说句心里话，美国就不是华人呆的地方。 -czczcz(看得清); 2021-3-21 (#13585026@0) +5

美国黑人多，坏黑人肯定也多，这是没办法的事。 -bigcatf2(ToBe); 2021-3-22 (#13585362@0) +2

不光是黑人的问题，美国跟中国的对立才是未来世界的主旋律。 -czczcz(看得清); 2021-3-22 (#13585932@0) +2

没办法，可能我们也活不到中美和解的那一天，还得活 -bigcatf2(ToBe); 2021-3-23 (#13587895@0) +1

医疗中心是有了，问题是费用怎么出？ -fallcolor999(下一站); 2021-3-21 (#13584224@0) +3

在肉联谈钱你就OUT了。 -livantai(大溪); 2021-3-21 (#13584233@0)

哈哈！ -steven8888(夜太黑); 2021-3-21 (#13584236@0)

目前华尔街和上海证券纷纷向肉联示好，生怕肉联一个不高兴把盘子砸了。 -livantai(大溪); 2021-3-21 (#13584253@0)

只是费用问题吗？在佛州养老比多伦多又贵多少？除了医保，好像多伦多衣食住行都不便宜。佛州中餐倒是比多伦多差不少 -geekcode(文心雕码); 2021-3-21 (#13584295@0)

美国很多地方的房价确实很好，我也正在买。 -bigcatf2(ToBe); 2021-3-21 (#13584524@0)

美国很多地方房价好而且租金不低 -info(夏天); 2021-3-21 (#13584594@0) +2

这是实情 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-3-22 (#13585833@0)

你看好哪些地方？ -geekcode(文心雕码); 2021-3-21 (#13584855@0)

我没有特别看，我在北卡买，这里工作机会多，房价便宜，气候也不错。看看人家的房价，真不知道以后多伦多还怎么住 -bigcatf2(ToBe); 2021-3-22 (#13585355@0) +2

加拿大其实真没几个地方适合人居住，除了两三个地方 -waytogo2011(wayway); 2021-3-22 (#13585526@0) +2

这倒是我看涨多伦多的主要原因 -geekcode(文心雕码); 2021-3-22 (#13585904@0) +1

还涨啊，我都不知道还怎么涨，我看我的邻居跟我一样的都卖250万了，难道还能涨去300万，一年的潜在投资成本按7%算也要21万，就是等于40万加币的年税前收入 -bigcatf2(ToBe); 2021-3-23 (#13587654@0)

美国房产这几年也涨了快一倍了。不过我不太看好美国房产会继续涨下去，好像多伦多温哥华会更乐观一点 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-3-21 (#13585039@0)
我知道的美国房产，大约50万加币的，租金在2100加币左右 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-3-21 (#13585040@0)

每个州的情况都不太一样。能不能详细说说？ -geekcode(文心雕码); 2021-3-21 (#13585192@0)

是Ariozna 的，我的实际情况是这样的 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-3-22 (#13585812@0)

北卡36万能租2000，美金😜 -taptap(taptap); 2021-3-22 (#13585363@0)

不错。北卡的地税是多少？ -geekcode(文心雕码); 2021-3-22 (#13585948@0)

1% -taptap(taptap); 2021-3-22 (#13586810@0)

谢谢 -geekcode(文心雕码); 2021-3-22 (#13586859@0)

美国地产房价上涨没有加拿大快，重在现金流。 -clear(clear); 2021-3-22 (#13585410@0)

美国除了几个全球热点城市，几乎不可能像加拿大这么涨，有的是地，移民成分也比较不一样 -waytogo2011(wayway); 2021-3-22 (#13585538@0)

我也觉得是这样，反正对再持续上涨不太看好。因为我经历过美国房子下降到一半的那种时候 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-3-22 (#13585814@0)

说的很中肯 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-3-22 (#13585817@0)

如果投资美国房产，我觉得要考虑有没有针对外国人的特殊地税，另外我记得以前在zillow 上有当地的经纪论坛，你就说你要买房子，会有很多当地经纪愿意回答你问题。然后你根据那些经纪的信息往里找，很多经纪会有自己的一些网站，有很多有价值的信息。慢慢就会有自己的思路 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-3-22 (#13585823@0)

有没有找租房经纪的经验？像上面贴子说的，美国的房子重在现金流，信得过的经纪很重要。 -geekcode(文心雕码); 2021-3-22 (#13585946@0)

最好是有朋友亲自买了，介绍给你，信得过一点 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-3-22 (#13585984@0)
当然朋友也要诚实可靠那种，有些朋友推荐的，带了利益关系的，比普通自己找的还糟糕 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-3-22 (#13585985@0)

考虑10多年没动手，子女哪就哪吧至少高额地税有高级租客付了～ -yihan(逸涵); 2021-3-22 (#13586833@0)

我也有朋友，子女去哪儿就买到哪儿，呵呵。 -geekcode(文心雕码); 2021-3-22 (#13586854@0)

子女都不愿意。不愿意为了房子待一个地方，还没想安定呢 -yihan(逸涵); 2021-3-22 (#13587376@0)

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