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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教个技术问题， 准备用现住房的HELOC的一部分付投资房的首付， 我是需要提前把钱取出来吗？还是closing 那天再取？银行的人让我提前2周取， 我觉得提前取要交利息 ，所以想交接那天再把LOC变成首付 不知道是不是可行， 大家都怎样操作的？谢谢 -sofiay(红铃铛); 2021-3-21 (#13584974@0) +1
    • 你提前跟银行说，到closing那天让银行开本票给你完全没问题的。记得让银行备注你这款项是用于投资房首付哦，这样将来利息可以抵税。 -czczcz(看得清); 2021-3-21 (#13584978@0)
    • 建议具体问有关律师，貌似有的款项是需要提前办，人家要临时hold住一小段时间的... -see1see(Isee); 2021-3-21 (#13584981@0)
      • 追问一句：既然做首付, 自然房子一时半会没到手，就没租金可抵，请问这个首付的利息抵租金怎么操作呢？可以延期使用吗？ -jessiec123456(jessiecccc); 2021-3-21 (#13585181@0)
        • Sorry，俺真不知道呢.... -see1see(Isee); 2021-3-21 (#13585185@0)
          • 那看得清学长給说说。 -jessiec123456(jessiecccc); 2021-3-21 (#13585190@0)
            • 再顶一下 -jessiec123456(jessiecccc); 2021-3-22 (#13585558@0)
        • 你要搞清楚首付不是deposit，房子close同时和贷款一起过户，同时你就拥有了房子。这个时候才产生利息。抵租金是指抵租金产生的个人所得税，这个税是下一年才报的，根据你当年的利息和租金来计算。 -idontknowa(idontknow); 2021-3-22 (#13585625@0)
          • 即便是deposit产生的利息，也是可以在第二年报税时deduct你的租金收入的 -idontknowa(idontknow); 2021-3-22 (#13585629@0)
            • 可是我的楼花deposit都是提前三、四年就交了，早就产生利息了，还可以抵三四年后的租金吗？ -jessiec123456(jessiecccc); 2021-3-22 (#13586447@0)
              • 不可以抵以后的租金。但是可以抵扣其他。咨询一下你的会计师吧。 -lcd(LCD); 2021-3-22 (#13586655@0)
    • 不需要提前两周，把资金准备好和银行确认任何时候都可以开出bankdraft就可以了，你的律师会告诉你何时开票交给他，我是close前一天见律师完成所有签字手续，第二天拿到钥匙。 -idontknowa(idontknow); 2021-3-22 (#13585638@0)
    • RBC HELOC 随时柜台办certified check，不需要提前打招呼。律师让你什么时候交钱，就什么时候办理。 -ueregister(寻梦园); 2021-3-22 (#13585748@0) +1

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