Topic: 解决房价高企的唯一正确办法，是解决demand-supply的问题，提供政策优惠，减税，多盖房，提高supply, 而非惩罚现在的屋主, which is 70% of Canadians, 才是三级政府走资本主义道路的光明正道。 @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 枫下觅巢 / 解决房价高企的唯一正确办法，是解决demand-supply的问题，提供政策优惠，减税，多盖房，提高supply, 而非惩罚现在的屋主, which is 70% of Canadians, 才是三级政府走资本主义道路的光明正道。 -mikesmith(老猫); 2021-3-27 (#13595827@0) +1

盖的太多，房价大降，租金也降，也是对现有房东的惩罚。 -235(不吃豹子); 2021-3-27 (#13595838@0) +1

房东少交税, 税后收入一样。租客交少了, 得益。 -gr8(老中); 2021-3-27 (#13595853@0)
盖的太多？你想多了。如果无利可图，没有谁会去盖楼的。关键是政府不要设置障碍，适当引导就好了。 -fallcolor999(下一站); 2021-3-27 (#13596121@0) +1
🏠政策不应关注租金，应避免市场的过度投机。 -harding(HC); 2021-3-29 (#13601080@0)

你想多了。哪个政府也不想降房价。加拿大地广人稀，想降房价是分分钟的事，太容易了。绿化带啊什么的就是用来稳定升房价的。如果房价大降，天下大乱。工人们挣的钱几年就能买个大豪宅，那剩下的钱怎么办？到时候房子住得起，面包买不起，会出大事的。 -ghyll(ghyll); 2021-3-27 (#13595873@0)

这可不见得，自由党对P民的设计就是10x10的鸽子笼，大了就是浪费，不环保 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2021-3-27 (#13595875@0)

房市好的时候政府捞钱容易，各种摊派容易进行。这就是为什么资本主义必须有经济危机的原因。经济萧条了政府才会裁人减少支出 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2021-3-27 (#13595874@0)
这篇文章说政府和老百姓都开始耍流氓了，借债不还，用新债还旧债。 -streetsville(总长); 2021-3-27 {932} (#13595902@0) +1

Should a loan that one neither intends nor is required to repay be considered debt or equity?

Full Story:
https://blogs.cfainstitute.org/investor/2021/03/24/capitalism-is-dead-long-live-debtism/?s_cid=eml_Enterprising&mkt_tok=MzU3LVRSSC05MzgAAAF8El68Qjr_sckceD4_G2Jkn9xkFAnC9Gp7gY1VVT9lOTTPBFU15dYucOqW-oXRIpdZp8x1-FvAYqZaQv3nENzPTKJg7UI1gwWqxFLuDLRqhELGyOM

这是有道理的。政府印钱是变相向老百姓举债，包括老百姓的子孙后代，除非我们改变信念，同意银子可以从树上掉下来。借钱不还，就应了我的是我的，你的还是我的，所以摇身一变成为资产 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-3-27 (#13595910@0)
资本主义就该有风险，政府用手段取消风险就不再是资本主义 -mikesmith(老猫); 2021-3-27 (#13595934@0) +2

Capitalism Is Dead, Long Live Debtism 不知不觉中已经跨入新时代 -streetsville(总长); 2021-3-27 (#13595939@0) +1

谢谢分享！Debtism能不能 Long Live不知道，贷款利率一时三刻是升不上去了 -ash30(ash); 2021-3-27 (#13596063@0)

哎，政府可以随意印钞的，只有傻子才cash is king -yingli(ying); 2021-3-27 (#13595993@0) +4

加税最简单，老百姓也高兴 -commerce(commerce); 2021-3-27 (#13595972@0)

老百姓喜欢加税？ -yingli(ying); 2021-3-27 (#13595989@0)

希望房价跌的 -commerce(commerce); 2021-3-27 (#13596099@0)

66per的加拿大都有自住房，希望自己的房价跌？ -yingli(ying); 2021-3-27 (#13596434@0)

从下一代的角度看，当然希望房子跌。自己的房子跌也好涨也好，都是要住的。下一代手里的银子，可以有更好的去处。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-3-27 (#13596495@0) +1

嗯，自己买房10万，希望跌到1万，让孩子买进，然后涨涨涨。 -yingli(ying); 2021-3-27 (#13596639@0)

房价应该合理，湾区房子贵，但是人们不需要辛劳一生只是为了供房子，因为老百姓收入也高。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-3-27 (#13596665@0)

没啥应不应该的，觉得美国好就去美国，这里没有户口说的。人们辛苦一生为房子？天啊，你工资多少啊。 -yingli(ying); 2021-3-27 (#13596669@0)

我工资没多少。多伦多老百姓家庭平均收入不到十万，房子均价百万，再翻上一番，很多人都会尽毕生心血来供房的。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-3-27 (#13596692@0) +1

中国人大多数10年就供完了。 -yingli(ying); 2021-3-27 (#13596726@0)

老中成为加拿大主流，还需要走很长一段路。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-3-27 (#13596753@0)
那是一代移民吧 -harding(HC); 2021-3-29 (#13601088@0)

老荡咋就不舍得卖掉你暴涨的股票买几个DT的condo呢，现在价格不错 -czczcz(看得清); 2021-3-27 (#13597577@0)

每个人有每个人的运数。我如果真是有暴涨的股票，也就没必要去买DT的condo。因为股票巨亏，也就没有本钱去买DT的condo -the_dumb_one(耷目无神); 2021-3-27 (#13597653@0)

以前看了你一些股票的帖子，其实你拿住所有的股票不放包括你说的10年不涨的BB，现在可能都可以买几个condo了 lol -czczcz(看得清); 2021-3-28 (#13599492@0)

股市是一种另类的人生历练，取舍和人生其他方面不同之处在于，很多时候对和错都是一线之隔，一念之差。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-3-28 (#13599535@0)

Condo都均价68万。 -englearner(majia); 2021-3-27 (#13597648@0)

加税简单，不解决问题但是收买人心，我同意楼主的观点，增加供给才控制房价，但是政府没这个能力，甚至可能没这个勇气。有自住房不希望房价跌的，税没加到自住房上，知道政府的政策避重就轻。确实见过为了孩子能买房，宁愿自住房跌的 -commerce(commerce); 2021-3-27 (#13596503@0)

嗯，等到自己买好了，然后就希望涨了。lol -yingli(ying); 2021-3-27 (#13596637@0)
这样的人多吗，多的话一起把自住房低价卖了下一代不就买的起了嘛 -czczcz(看得清); 2021-3-27 (#13597590@0)

政府最喜欢房价上涨，获利最大， -googlebot(bot); 2021-3-27 (#13595999@0)
用社会主义办法，禁止投资房，国家做房东。 -skybreeze(天涯的风); 2021-3-27 (#13596002@0)
解决房价高企的唯一正确办法是，消灭中国共产党 -111111(快乐老家); 2021-3-27 (#13596014@0) +3
通胀可解。让物价追上房价是唯一经济软着陆的方法。否则，房价大跌都是严重衰退。 -geekcode(文心雕码); 2021-3-27 (#13596441@0)

物价早就超越房价了，你看看这几年物价涨了多少房价涨了多少？很多房子还比2017年低呢，物价都翻番了。 -czczcz(看得清); 2021-3-27 (#13597603@0)

问题是房价高吗？现在已经没有海外买家了，还有b20 。房价是真实本地market price。假如还觉得房价高，是不是应该找找自己本身的问题呢？ -yingli(ying); 2021-3-27 (#13596641@0)
让房价降温，妥善的做法应当是在鼓励home ownership 的同时，控制speculative market，最简单的方法，是在municipal property tax 之上，对speculative 的房产征收同样数额甚至更高的 federal property tax。法理上是否能站住脚不知道，但是效用一定会非常大。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-3-27 (#13596643@0)

房价股价都在涨，有人在放水，这么简单的道理都看不懂？你让美联储继续加息缩表，股价房价马上打对折给你看。 -yingli(ying); 2021-3-27 (#13596651@0)

首先加息不加息，美联储自己都不一定知道，而且美国人目前并没有housing bubble 的忧虑，和加拿大还是相当不同的，如果bubble吹到了当年次贷的程度，大家都会慌了手脚。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-3-27 (#13596668@0)

是你慌，身边有五套以上的多了去了，没人慌的。 -yingli(ying); 2021-3-27 (#13596670@0)

一套房两百万，五套房一千万，都进入0.1%的行列了，当然是天塌下来都不用慌的。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-3-27 (#13596688@0)

投资房没人买2m房子的。gta还有大把1m以下的老房子。眼睛不要盯着那些新房。 -yingli(ying); 2021-3-27 (#13596695@0) +3

对，包括海外买家。 -harding(HC); 2021-3-29 (#13601092@0)

对于普通人来说，重要的是降低你的负债率。在几乎零利率环境下，大量聪明人在还债而不是投资。所以现在重要的是保证自己不在金融海啸中被淹死，把负债降得越低越安全。 -daynnight(@_@); 2021-3-27 (#13597657@0) +1

这一点我不同意。如果有合适的投资方向，比如前十年的房市，就应当加大负债率，只要有足够而稳定的收入来应急就可以 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-3-27 (#13597665@0) +1

自己的钱自己负责，我只是提供一种看法而已，毕竟提出这种看法的那些人有丰富的投资经验。 -daynnight(@_@); 2021-3-27 (#13597676@0)

借钱几乎等于无成本，稳赚为何不赚？ -the_dumb_one(耷目无神); 2021-3-27 (#13597682@0)

没事，以后还有负利率，欧洲有些国债都负了。 -pacl(非萌新); 2021-3-28 (#13598797@0)

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