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  • 枫下家园 / 房东 / 有在Simcoe湖边做airbnb的吗？值得投资吗？Geiogina对airbnb做了bylaw，要申请license，但好像并不难。那边airbnb的服务配套如何，比如打扫卫生的服务公司。 -newlifeiscoming(新生活); 2021-3-29 (#13601495@0)
    • cleaner 应该没啥问题，一小时要$25。我3年前在muskoka 投资了几个小木屋，现在看来还不错。simcoe那边人多，比较好找人。 -blacklake(枫下欧阳); 2021-3-29 (#13601606@0)
      • 谢谢，因为比较远，所以自己不想跑过去，除了请人在客人退房后打扫卫生，是否还需要找个当地的管理公司，万一有事情能紧急处理一下，比如马桶堵了，水龙头漏水什么的。 -newlifeiscoming(新生活); 2021-3-29 (#13601667@0)
        • 据说管理公司收费挺高的,我这湖对面有在多伦多住的夫妻俩的cottage，都是自己过来打扫(每周一次)，你可以要求租的长一些，如果硬件设施好一些出问题还是不多。如果面积不大，最好是委托附近的邻居。 -blacklake(枫下欧阳); 2021-3-29 (#13601709@0)
          • 嗯，我也是觉得管理公司费用太高 -newlifeiscoming(新生活); 2021-3-30 (#13603640@0)
      • muskoka风景好，应该不愁客户（当然可能竞争也多），有人说simcoe湖位置比较尴尬，很多人就不住了，玩一圈，比如划划船，然后开车回家了。 -newlifeiscoming(新生活); 2021-3-29 (#13601671@0)
        • 有这个问题。我当初就有朋友提醒我，muskoka，Bruce 半岛，千岛湖之外的地方投资要慎重。 -blacklake(枫下欧阳); 2021-3-29 (#13601732@0)
          • muskoka不愁租，我的现在几乎都订满了，但房价涨得很厉害。 -blacklake(枫下欧阳); 2021-3-29 (#13601745@0)
            • 哇，那已经定出去了，房价涨了，就有点亏了 -newlifeiscoming(新生活); 2021-3-30 (#13603641@0)
            • 哦，刚想明白，原来您说的是物业升值的而厉害，不是说季节性租金涨的厉害。 -newlifeiscoming(新生活); 2021-3-31 (#13605185@0)
    • 我老公的一个朋友夫妻以前他们曾经有过类似想法，research一圈下来还是觉得没有时间经常来回跑。最后放弃。cottage之类的最近涨得很厉害，的确值得投资。但是如果你自己没有时间来回跑打理，我觉得这事还是比较悬。 -tracyd(等待明天); 2021-3-30 (#13603532@0)
      • 您说cottage涨的厉害， -newlifeiscoming(新生活); 2021-3-30 {247} (#13603638@0)
        如果是售价上涨，还有投资的获利空间么？还是说cottage出租（长租或者airbnb）上涨？如果是例行cleaning可以外包，价格也还能接受，而且一般airbnb上也会向租客收清洁费，但如果不在附近住，万一有其他事情就没法处理，长期托管给管理公司，确实是一个比较大的成本。
        • 是cottage的售价上去了。当然也上调了租金。我觉得投资这类的物业一是自己可以闲来住住放松一下，另外它本身要有升值空间，我知道的几个朋友出租的收益都还可以。 -blacklake(枫下欧阳); 2021-3-30 (#13604024@0)
          • 谢谢进一步解释，您说的投资收益还可以，是长租还是按照cottage的模式出租（一周起租），还是airbnb，一两天也可以租。airbnb我觉得牵扯精力比较大，除非住附近。 -newlifeiscoming(新生活); 2021-3-30 (#13604130@0)
            • 我投资了的10个cabins ，半年工作，夏天住在这里，没有可比性。我知道Mississauga 的夫妻俩几年前买了800 呎的cottage，夏季时$350/每天，基本上都是长租(一周起)，每周自己打理一下。另外估计物业本身也升值了很多。其实aitbnb也可以要求一周起租。 -blacklake(枫下欧阳); 2021-3-30 (#13604219@0)
              • 谢谢，一周跑一次还可以接受，我继续研究simcoe湖附近的情况，其实想买的近一点，主要是想以后是否可以自己常住（至少夏季半年），老了不想离大城市太远。 -newlifeiscoming(新生活); 2021-3-31 (#13604346@0)
                • 买的近一点也至少要3个小时的路程，来回就是1天了。家里有孩子老人的，这样的投资得搭上很多时间，其实真不太值。那对朋友夫妻是没小孩没老人，只是在多伦多读书，都觉得太麻烦，最后放弃了，更别说我们这些在多伦多上班有小孩子的家庭了。 -tracyd(等待明天); 2021-3-31 (#13604555@0)
                  • 是，看simcoe lake也是因为觉得稍微近些，另外也是准备空巢后弄，有孩子老人确实没法打理。 -newlifeiscoming(新生活); 2021-3-31 (#13605100@0)
        • 新闻里说售价上涨。 -tracyd(等待明天); 2021-3-31 (#13604550@0)

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