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  • 枫下家园 / 房东 / 有没有搞过楼上楼下分租的坛友分享一下经验，一般房东有什么项目需要注意，租客自己会有哪些矛盾？怎么预先防止这些矛盾的产生？ 谢谢 -czczcz(看得清); 2021-4-3 (#13611470@0) +1
    • 你这老江湖还要问这个? 注意不要分别租给单身男女。 -guanshui3000(灌水); 2021-4-3 (#13611477@0)
      • 没分租过，想了解下，希望有其他坛友分享一下奇葩的经历;) -czczcz(看得清); 2021-4-3 (#13611671@0)
    • 人和人之间的矛盾不外乎钱财，资源竞争和不同习惯。 -skybreeze(天涯的风); 2021-4-3 (#13611683@0) +2
    • 分租不受法律保护，不合就让搬家， -googlebot(bot); 2021-4-3 (#13611766@0)
      • 这种不和房东合住的, 能直接让租客搬家吗? 如果能那真是好事, 大家都分租两家, 谁不交房租就驱逐 -greenfield_2011(greenfield); 2021-4-4 (#13612519@0)
        • 只要共享厨房的都不受法律保护， -googlebot(bot); 2021-4-4 (#13613341@0) +1
      • 有没有相关法律的链接？ -czczcz(看得清); 2021-4-4 (#13613577@0)
        • 你可以看出租法， -googlebot(bot); 2021-4-4 (#13613583@0)
    • 水电是最容易产生纠纷的，要是不想和租客扯这些麻烦事、最简单的方式是找职业物业代管公司。 -xiangcaosh(船头); 2021-4-3 (#13612333@0)
      • 代管公司也不负责解决租客纠纷吧. -greenfield_2011(greenfield); 2021-4-4 (#13612518@0)
        • 代管公司比房东流氓、租客欺负房东常见，对物业公司都挺老实的。 -xiangcaosh(船头); 2021-4-4 (#13613201@0) +1
          • 他们因水电使用多少而争吵管理公司也没办法吧。 -czczcz(看得清); 2021-4-4 (#13613582@0)
            • 类似于租公寓大楼吧，咱们刚来的时候都租过公寓大楼，要签很多文件，做很多reference check。所以他们比房东强势很多。 -xiangcaosh(船头); 2021-4-4 (#13613849@0)
              • 但这不影响租客之间吵架呀😂 -czczcz(看得清); 2021-4-5 (#13614183@0)
          • 想象不出能怎么流氓呢，也不是黑社会。也只能法律范围内。能不能举个例子？ -greenfield_2011(greenfield); 2021-4-4 (#13613625@0)
            • 要让你也掌握他们流氓的方法、他们就不会信心满满的跟房东出两个月的租金担保计划了。他们手里都有催债公司的。 -xiangcaosh(船头); 2021-4-4 (#13613839@0)
              • 规模大一些的还有自己的法律顾问 -info(夏天); 2021-4-4 (#13613854@0)
                • 租房法那点事用不到法律顾问吧，反正都是偏向租客的 -greenfield_2011(greenfield); 2021-4-4 (#13613895@0)
              • 两个月的租金担保是什么意思？这里听过很多被租客害惨的故事，也没见物管公司有什么招啊。感觉你说的不是一回事。催债公司不过就是帮你花时间催，要是租客就是不付钱他们也没办法，我看也就是省了人力，碰上难缠租客还是没招 -greenfield_2011(greenfield); 2021-4-4 (#13613892@0)
                • 每个月交100，就能参加租金保证计划，如果碰到房客赖租、物业托管公司负责那两个月的租金 -xiangcaosh(船头); 2021-4-4 (#13613916@0)
                  • 谢谢分享 -greenfield_2011(greenfield); 2021-4-5 (#13614638@0)
                    • 不客气、再分享一下，如果买tridel或者menkes的楼、可以通过他们做物业代管出租，就省的和租客打交道了。 -xiangcaosh(船头); 2021-4-5 (#13614861@0)
      • 房东定个合理的比例，写入合同。各方遵照执行。从来没有麻烦。 -new_house123(new_house123); 2021-4-4 (#13613066@0) +1
        • 一般是1/3，2/3，碰到两个全都是善茬当然没有麻烦。 -xiangcaosh(船头); 2021-4-4 (#13613203@0)
          • 怕麻烦，全包。 -tinyant66826(tiny ant); 2021-4-4 (#13613595@0)
          • 是根据每家的人头定比例吗？这样的话如果有一家经常带外人来过夜就会有矛盾。比如单身带男女朋友回来过夜。 -wifi(远方); 2021-4-5 (#13614963@0)
            • 如果按人头算没底了，按面积算比较合理，老是带不同的人回家过夜就更没法算了。 -xiangcaosh(船头); 2021-4-5 (#13614977@0)
    • 楼上楼下的共用墙要做好防火隔音，烟雾报警器要相互联动报警的 -xindex(xinde); 2021-4-4 (#13613305@0)
      • 好的谢谢提醒！ -czczcz(看得清); 2021-4-4 (#13613581@0)
      • 楼上楼上有什么公用的墙啊？你是说地板吗？ -wifi(远方); 2021-4-5 (#13614960@0)
    • 我是这样的，楼上有两个选择，一个是付70%水电，让楼下付百分之30%， 另一个是给楼上减免一定数量的房租。楼下免费。楼上可以根据自己的最合适的方式随时选，选对自己最有利的那种。我的那个楼上选了减免房租，一丝矛盾都没有。 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-4-4 (#13613652@0)
      • 谢谢啊！的确是一个没听过的好主意，不过您遇到过楼上换租客吗？要是楼上负责所有费用，新租客(楼上的)会怎么想？ -czczcz(看得清); 2021-4-5 (#13614606@0)
        • 还是一样的，提前给楼上租客选择，而且楼上租客可以随时变，选对自己最有利的那种 -irishbeachgirl(哆来咪); 2021-4-5 (#13614957@0)
          • 明白了，谢谢。 -czczcz(看得清); 2021-4-6 (#13616280@0)
    • 都是一个国家的人，印度的，最后竟然他们在印度的故乡相距不到30km,这样的打不起来 -jan08(2020Fall); 2021-4-4 (#13613887@0)
      • 印巴人也有不和的国家和中教团体，有坛友遇到过吗？ -czczcz(看得清); 2021-4-5 (#13614612@0)

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