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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / cash is trash -streetsville(总长); 2021-4-4 {307} (#13612766@0) +2
    • 如果stagnation，有什么好的投资选择？股债房的表现都不会好，是不是要考虑Commodity？附图里，上次美国滞涨房价停滞了几十年，加拿大暴涨暴跌之后经历了二十年熊市。 -geekcode(文心雕码); 2021-4-4 {579} (#13613401@0)
      The visual is presented in the report “No Price Like Home: Global House Prices, 1870-2012,” published in the American Economic Review.
      Full Story:
      https://www.livabl.com/2017/03/canadian-house-prices-since-1921.html
      • diversification, currency diversification, country diversification, asset classes diversification -streetsville(总长); 2021-4-4 (#13613418@0) +1
        • 总长看了好多书啊 LOL -jtax(吾土吾民); 2021-4-4 (#13613443@0)
          • 这说明你没看他贴的视频。他抄了一句糊弄我，你还夸他。 -geekcode(文心雕码); 2021-4-4 (#13613714@0)
        • 你信吗？diversification，就是委婉地说我不知道增长会在哪儿。他可能有所保留，不过我觉得他也真不知道。 -geekcode(文心雕码); 2021-4-4 (#13613726@0)
          • 那是书本上讲的，我的投资房有独立屋和downtown condo, 这也算是diversification吧。 -streetsville(总长); 2021-4-4 (#13613800@0)
            • same currency, same country, same asset class :) -geekcode(文心雕码); 2021-4-4 (#13613943@0) +1
              • 不能照搬书上的，要活学活用 -streetsville(总长); 2021-4-4 (#13614048@0)
          • Ray的基金有不断refine的投资模型，他一直就提倡各种hedge和diversification。All weather -englearner(majia); 2021-4-4 (#13613806@0)
            • 他的东西margin借得多了一点。 -jtax(吾土吾民); 2021-4-4 (#13613855@0)
      • 自2010年多伦多GTA房价的大涨，许多房主有钱就大买各种豪华车跑车跑满大街小巷，开车德行更混蛋。记得10多年前可没有这么多跑车豪华车啊！就单一地产经济，许多科技含量公司都没了，房价比美国高40%还多，牛！就没有疫苗打。需要抱钱去死亡的大量悲剧吗？ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-4-4 (#13613838@0) +2
        • 没有抱着钱，抱着大批房贷 -jtax(吾土吾民); 2021-4-4 (#13613857@0) +2
          • 疫情是一浪高一浪越来越严重，没有疫苗，可是还在继续吹长房市，房市再好是做不出疫苗和科技，只能是科技产业发展的阻碍和绊脚石。目前加拿大在疫情中死人还是不够多，没有疫苗而死上人口10%，就会催生科技工业大发展了。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-4-4 (#13613869@0) +2
          • “大批房贷”过去十年或者十几年，实际上是产生extraordinary ROI 的asset，而不是liability， 只是看不清以后十年会怎么样，追赶已经离站的火车，摔死的几率比较大，而即使侥幸追上，也是扒在车尾，随时一个急刹车，或者是急转弯，都可能被甩下来。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-4-4 (#13613879@0) +5
            • 最近西方工业发达国家和G7发出一个对比统计，说加拿大的PTR（房价对房租）比率在2020年2季度已经是西方发达和工业国家第一位，已经最大化不利于社会民生，科技创新和创业，甚至是实体产业投资与发展。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-4-4 (#13613903@0) +3
          • 就用单一房市经济来支承一个国家经济，在经济学家理论上就是畸形经济发展。是非平衡而危险的经济发展模式。最后就是因为某种时机事件高压压迫单一经济，得到是市场疯狂最后得到相反被惩罚到崩塌，而社会经济发展是靠市场力量再洗牌实现平衡。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-4-4 (#13613886@0) +5
            • 说加拿大大都市的房市没有bubble，大家都知道不是客观的看法。但是bubble 不是一定就要burst。如果政府和央行都觉得有必要两害相权取其轻，和印钱一样，顾住眼前为上策，不予调控，那么市场还是会放飞自我，继续膨胀。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-4-4 (#13613927@0)
              • 最后一定是崩溃！世界许多经济学家（最有名的是野村证券报告）已经对世界所有国家性经济金融危机做过统计，85%的国家经济金融危机（影响到世界和大区域）是起源于地产过热失控而导致的。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-4-4 (#13614103@0) +2
                • 加拿大政府有人读这些报告吗？ -jtax(吾土吾民); 2021-4-5 (#13614571@0)
                  • 央行那些研究者看的东西一定比我们这些外行多得多，决策就是另外一回事儿了，避重就轻，救死扶伤，才是他们的原则。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-4-5 (#13614577@0)
                  • 现在加拿大已经走上经济畸形发展路上必然死亡崩溃不归路了，往回改是困难很多，每个党派都是希望不要在自己执政时崩溃，没有选择。土豆总理目前只能搞巨大财政赤字继续喘息一会，是再在金融危机路上加了一把火油。都在等着崩溃大火燃起而无可奈何！ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-4-5 (#13614644@0) +3
        • 别担心。相关部门和有关部门都会采取措施的 -englearner(majia); 2021-4-4 (#13613920@0)
        • 大家都知道这样搞下去迟早出事，关键算不准是啥时候。 -waytogo2011(wayway); 2021-4-4 (#13614130@0) +2
    • 都是钱多了闹的。像我这样的就没这烦恼。 -mikesmith(老猫); 2021-4-4 (#13613507@0) +1
      • 如果你老婆的闺蜜看上你了、算不算烦恼？ -xiangcaosh(船头); 2021-4-4 (#13613541@0) +4
        • 这个年纪不算 😂 -czczcz(看得清); 2021-4-4 (#13613586@0)

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