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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 货币超发的现状下如果让你选择：1.抑制房价，让通胀自由上涨；2.让房价自由上涨，吸纳现金，减少通胀预期。这里做个小民调，选1还是选2随便你。 -jjflower(花儿); 2021-4-4 {65} (#13613793@0)
    特鲁多会在4月19号联邦预算案公布时做出选择，你猜特鲁多选1还是选2？
    • 第3个选项增加财政刺激政策。疯狂增加福利。房价和物价都同时失控。 -walkonice(walkonice); 2021-4-4 (#13613841@0) +4
      • 1970年代干过一次，通胀和失业高企，彻底失败。里根总统期间靠高利率才解决问题。 -jtax(吾土吾民); 2021-4-4 (#13613877@0)
      • 这是最有可能的选项。整个周期可能是：房价疯涨=>物价疯涨=>利率上调+工资上涨=>房价下跌+经济衰退。这个时候就是滞涨，政府越撒钱，通胀越凶猛，经济越衰退。里根当年把利率提到20%才结束了滞涨。 -geekcode(文心雕码); 2021-4-4 (#13614124@0)
        • 工资成倍增长在现在的经济条件下几乎不可能。除了极少数企业之外，没有多少企业可以通过organic growth达到营收增强，盈利翻倍。。房价疯涨还能走多远呢？现在已经把中位收入的家庭priced out了。再涨下去，高收入的家庭也要勒紧裤腰带，谁来接盘？ -the_dumb_one(耷目无神); 2021-4-4 (#13614129@0) +1
          • 2000~2020 . 加拿大家庭收入丛 5万涨到8万增加60%。 中国从6000 涨到47000，增长700%。从收入增长来看，加拿大房价可能比中国增加还猛 -waytogo2011(wayway); 2021-4-4 (#13614137@0)
            • 不能看家庭平均收入，房价是由买得起房子的家庭撑起来的，单比这部分加拿大家庭收入应该是很高的 -itigeryou(爱老虎油); 2021-4-5 (#13614959@0) +6
              • 一半正确。还要没有急着脱手的卖家。房价崩盘都是卖家惹的祸。 -geekcode(文心雕码); 2021-4-5 (#13615434@0)
                • 房价是三维的，要看成交量，个别低价卖不会影响大盘，和股票一样 -itigeryou(爱老虎油); 2021-4-5 (#13615507@0) +1
                  • 利率上升的时候，可不是个别低价卖，是银行带头拍卖。 -geekcode(文心雕码); 2021-4-5 (#13615943@0)
                    • 只要没有投机短炒的人，利率上升没影响的，自住和长期投资的都经过严格的压力测试，利率盖了帽也就缓慢涨到3%, 压力测试可是百分之四点几。 -czczcz(看得清); 2021-4-5 (#13615994@0)
                      • 10年前利率上过6%，20年前利率长期高过8%。4%的压力测试本身就说明了很大的风险。 -geekcode(文心雕码); 2021-4-6 (#13617748@0)
                        • 负债额大不一样了，所以同样或者相近的利率，造成的影响也许会相当不同。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-4-6 (#13617752@0)
                          • 对 -czczcz(看得清); 2021-4-6 (#13617763@0)
                        • 现在的利率回不去了，货币比10年前不知到多多少，利率在2018年底尝试升过3%但经济马上崩，现在又增加了几万亿的增发，所以2.5%估计是将来的最高点了。 -czczcz(看得清); 2021-4-6 (#13617761@0)
          • 除了不能看家庭平均收入，还要考虑到一点，加拿大整体房价并不贵，只有多伦多和温哥华比较贵。这两个地方的房子不仅是本地人在买，还有外地人和外国人，这两部分人群的收入是没有办法统计到的。 -itigeryou(爱老虎油); 2021-4-5 (#13614992@0) +4
    • 多加税加重税，割一把韭菜 -jtax(吾土吾民); 2021-4-4 (#13613846@0) +2
      • 这年头只有收现金的希望加税。再说了，什么时候见过精英集团给自己加税的？ -walkonice(walkonice); 2021-4-4 (#13613891@0) +6
        • 盼着收税的都是智商欠费+短视的，庆幸自己没有被收税，但实际上最终的税是收到所有人身上的。比如收了商家的税，商品价格就会上涨，收了买卖房子人的税，房产价格就会上涨。 -itigeryou(爱老虎油); 2021-4-5 (#13615119@0) +4
    • 我替盼跌回答：选1, 政府加房产重税，没人买房了，房价跌；最低工资加到30物价翻倍，政府加大商业和消费税以补偿地产税收的损失。 -czczcz(看得清); 2021-4-4 (#13613983@0)
    • 哪个选择都阻止不了全面通胀，之前涨价的顺序不同而已，选择2卖卖房人的钱还是会流入市场，吸纳不了现金。 -itigeryou(爱老虎油); 2021-4-5 (#13614542@0) +3
    • 我们这个城市房价涨的不是很厉害，不应该出台任何针对房产的抑制政策。 -skybreeze(天涯的风); 2021-4-5 (#13614975@0)
    • 当你被你自己制造的沼泽地困住的时候，你有什么选制？其实你没有选择。你只能渐渐下沉直到没顶。回顾历史，相似的故事都是同样的结局。 -daynnight(@_@); 2021-4-5 (#13615088@0) +2

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  • 某处百万新康豆纷纷挂牌
  • 多伦多公寓楼花卖不动了：销量暴跌开发商狂打折。Siemiatycki说，我们所知道的是，如果今天的开工量减少，那么即使市场回暖，市场上可供人们搬入的房屋也会减少。
  • 谈天开聊，GTA房子业主开始大量卖房了。是大抛售开始了吗？目前市场各种楼花也无人买了，多伦多70个项目只有7个项目楼花卖到70%，这样才可以开工建设。90%项目预售不达标，开不了工。
  • 这是定期清帖子吗？
  • 大多伦多地区2023 年 4 月销售年比下降了 5%。同期新挂牌房屋数量增加了 47.2% 。是不是越来越多人撑不住或不看好后市了？
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