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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 大家都说政府发钱放水进入了房市，没明白每月也就1、2千补助，怎么能进入房市？买房的就靠政府补助就突然有首付、银行也能批贷款了？ -east_wood(east_wood); 2021-4-10 (#13624163@0)
    • 道理很简单，靠拿一两千的人是买不起房的，但他们把钱集中到某些人手里，这些人就有钱买房了，房屋供应量极少的情况下，水冲过来船自然就高了。 -czczcz(看得清); 2021-4-10 (#13624192@0) +4
      • 疫情之前有收入没政府补贴，钱就不会集中？这些人就没钱买房？ -east_wood(east_wood); 2021-4-10 (#13624742@0)
        • 也集中，但疫情政府多印了几万亿，所以这些人更有钱了。 -czczcz(看得清); 2021-4-10 (#13624950@0)
    • 钱是去了银行，又宽松地贷了出来。每个人都多贷点，就不是小事。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2021-4-10 (#13624196@0) +2
      • 疫情之前有收入没政府补贴，钱没去银行？银行现在贷款政策比疫情前宽松？ -east_wood(east_wood); 2021-4-10 (#13624747@0)
        • 房市/股市就玩个信心，跌的时候不敢借。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2021-4-10 (#13624829@0) +1
    • 房市的涨跌和供需, 货币发行量, 利率都有关系, 不在于那1,2千, 供需层面疫情造成上市量不够, 货币严重超发通胀不可避免, 利率超低, 世界范围内都不缺资金, 资金总要有去处, 房市不会短期内走下降趋势, 因为没有一个因素变化,这个不只是加拿大的问题 -keysi(K.S); 2021-4-10 (#13624199@0) +1
      • 拿单个家庭为例吧，为什么政府发钱放水就可以突然买房了？放水之前没这个实力？ -east_wood(east_wood); 2021-4-10 (#13624761@0) +2
        • 单个家庭建议你问问楼下这位贴主。是不是因为利率低，她可以更快的还完自住房，从而借出更多的钱来，买下一个投资房。 -idontknowa(idontknow); 2021-4-10 (#13624774@0) +1
          • 没有政府发钱放水，这位贴主不是也能这么做？ -east_wood(east_wood); 2021-4-10 (#13624802@0)
            • 也能，慢一些。 -idontknowa(idontknow); 2021-4-10 (#13624888@0) +1
    • 主要是货币宽松政策，大量印钱发钱导致。如果你中学时候好好学过政治经济，你就很好理解为何发钱会导致通货膨胀。房子是硬通货，数量基本是固定的，价值是固定的，所以货币量一大，导致物价上涨。 -tracyd(等待明天); 2021-4-10 (#13624217@0) +2
      • 其实这要看你把房产认作是比特币，还是Tesla。如果是比特币，那么是上不封顶的，只要你敢赌，就有可能大赚，哪怕是高位追涨。但是如果你把房产认作是Tesla，那么在900一股的时候，得有非常的确信，才可以不惧高位截瘫而勇往直前地追逐1800的目标。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-4-10 (#13624234@0) +2
        • 多伦多房产既不是比特币，也不是Tesla，它是永远都供不应求的必需品。 -czczcz(看得清); 2021-4-10 (#13624501@0) +5
          • 需求无涯，有限的是购买力。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-4-10 (#13624518@0) +4
            • 购买力是随着生产力和货币增加而增加的，注意这个生产力是指全球的。 -czczcz(看得清); 2021-4-10 (#13624573@0) +3
      • 平均房价上涨20%，通货膨胀20%？ -east_wood(east_wood); 2021-4-10 (#13624750@0)
        • 那要看你算几年了。如果从2017年开始算，4年就算涨了30%, 一年7,8%也是正常范围之内。都是当年安省自由党的纯粹压制房市，就像弹簧，越压反弹的越高。 -fallcolor999(下一站); 2021-4-10 (#13624815@0)
        • 政治经济学里有说“平均房价上涨20%，通货膨胀20%？”？ -tracyd(等待明天); 2021-4-10 (#13625036@0)
      • 没问房价为什么上涨，问的是为什么说政府发的钱流进了房市 -east_wood(east_wood); 2021-4-10 (#13624793@0)
        • 政府发的钱流进股市这很容易理解吧，既然能流进股市，就能流进房市，以前讨论过很多了，翻旧帖看看吧，不想老生常谈。 -czczcz(看得清); 2021-4-10 (#13624965@0)
        • 有数据支持这些钱都流进房市么？只是你们的感觉吧？ -tracyd(等待明天); 2021-4-10 (#13625033@0)
    • 银行有统计数据, 尽管现在房价暴涨, 现在加拿大人的负债率远低于08年。 -ejbeqhouse(执手平淡 品味平和); 2021-4-10 (#13624558@0) +3
      • 还是没有解释为什么政府发钱大幅推高了房价 -east_wood(east_wood); 2021-4-10 (#13624753@0)
        • 那点钱根本不能左右房价 -lzh0007(lzh0007); 2021-4-10 (#13625028@0) +1
    • 利率史上最低，贷款每月少还不少利息，钱不就多了吗，加上没有花钱的地方，一大把积蓄干啥用好？只能买房装修房 -idontknowa(idontknow); 2021-4-10 (#13624636@0) +1
      • 疫情前不是利率低？少还的钱是一大把积蓄？ -east_wood(east_wood); 2021-4-10 (#13624758@0)
        • 你有啥异议？疫情前有1.5的利率吗？我说少还的钱是一大把积蓄了吗？大把积蓄是因为没有花钱的地方。去年你出国旅游了吗？回国了吗，坐邮轮了吗？下过几次饭馆？看过几次电影，你自己荷包鼓没鼓自己不知道？ -idontknowa(idontknow); 2021-4-10 (#13624762@0) +2
          • 所以省下出国旅游坐邮轮下饭馆的钱，就可以买房了？ -east_wood(east_wood); 2021-4-10 (#13624775@0) +2
            • 你终于明白了 -idontknowa(idontknow); 2021-4-10 (#13624883@0)
              • 第一次买房的不都是不出国不旅游不外出吃饭的么？ -tracyd(等待明天); 2021-4-10 (#13625039@0)
            • 买房子的不见得是直接拿这2000。但是这些钱通过消费最终到了可以买房的人那里。你不要单独看一家一户，钱在流通，最后流通到哪里？政府印钱out of thin air，完全由财米油盐通胀吸收得了吗？ -englearner(majia); 2021-4-10 (#13625470@0) +1
    • 没收到啊，什么时候发的。 -livantai(大溪); 2021-4-10 (#13624767@0)
    • 这次房价上涨主要是供给不足造成的。covid使得愿意卖的人减少，builder开工不足倒置新房减少。房价上涨是不需要很大的交易量的。等几个月后形势就明朗了 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2021-4-10 (#13624769@0) +2
    • 主要是工薪阶层觉醒了。勤劳致富已经是昨日黄花，创造积攒的财富被人轻松印钞就抢走了。炒房子目前看来是比较安全的自保方式。 -iga(nikita); 2021-4-10 (#13624786@0) +7

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  • 这是定期清帖子吗？
  • 大多伦多地区2023 年 4 月销售年比下降了 5%。同期新挂牌房屋数量增加了 47.2% 。是不是越来越多人撑不住或不看好后市了？
  • 房子和水电一样收费一视同仁？一度电一吨水一尺房子？水电可以无差别供应，房子能无差别供应？哪个有勇气的政治家能把所有房子铲平，再盖上一千万套一模一样的房子？就那也实现不了啊，location还不一样呢。是哪个弱智能想出这招的？
  • 昨天夜里三点听CBC电台，又在讲加拿大住房危机, 是个一小时的专题节目，主要观点
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