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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 刚才的 “超过55岁加拿大人贷款不看收入和报税，年纪越大贷款额度越高” 没注意被认为是广告被删贴了，问了经纪，是正常贷款而不是reverst mortgage, -czczcz(看得清); 2021-4-20 {346} (#13644699@0) +1
    还贷款时还可以有三个选择，1. 不还，这就有点像reverst mortgage了，但若干年后可以还了赎回房子； 2. 只还利息，这个差不多相当于HELOC的意思；3. 正常还贷，这跟普通mortgage没区别。

    但所有这些的条件是要签约贷5年，如果5年内提前还了要按比例罚款，但去世的话就不罚，想转名的人可以计算罚款或5年相对高的利息（但不用还本）跟房价涨幅及自己节省的各种税务后操作了
    • 从哪里可找到这些信息？利率比正常的高多少？ -durablevest(Durablevest); 2021-4-20 (#13645159@0) +1
      • 1年fix3.49%的利息，主要是短期或当HELOC使用, 我的贷款经纪今天通知我的，不能说太白不然版主以为我做广告了。 -czczcz(看得清); 2021-4-20 (#13645304@0)
        • 没有广告嫌疑。能否pm我那lender的信息？ -durablevest(Durablevest); 2021-4-20 (#13645346@0) +1
        • 没有广告嫌疑，信息分享而已。 大家都分享TD，BMO等五大的信息， 我觉得你也可以把银行名跟大家分享 -info(夏天); 2021-4-20 (#13645374@0) +1
          • 支持! -durablevest(Durablevest); 2021-4-20 (#13645386@0) +1
          • 刚才贴出来就被删帖了，需要的话还是私信吧。 -czczcz(看得清); 2021-4-20 (#13645404@0)
            • 是不是HomeEquity Bank那个贴呀？ -info(夏天); 2021-4-21 (#13645487@0)
              • 是的 -czczcz(看得清); 2021-4-21 (#13645493@0)
                • 刚才到这家银行网站看了一下，没看到你说的这个产品，还没正式推出？ -beauty2018(cat); 2021-4-21 (#13646286@0)
                  • 银行网站很多都只post普通利率和计划，不会说那么详细的 -czczcz(看得清); 2021-4-21 (#13647037@0) +2
        • 五年利息多少? -ueregister(美好家园); 2021-4-20 (#13645409@0)
          • 他们现在最便宜的就是一年固定3.49%，需要最少贷5年。 -czczcz(看得清); 2021-4-21 (#13645479@0)
            • 明白了，谢谢 -ueregister(美好家园); 2021-4-21 (#13645659@0)
    • 这个信息很好。五大银行都提供吗？ -ueregister(美好家园); 2021-4-20 (#13645176@0)
      • 小银行 -czczcz(看得清); 2021-4-20 (#13645306@0)
    • 这个对于想增持的人真是大利好，平白无辜的多了一个房子的50%贷款额度，3.49%的利息高一点但不用还本金。 -czczcz(看得清); 2021-4-20 (#13645342@0) +3
      • 没觉得有啥好，基本上就是个普通L0C。谁家的房子没有50%的L0C，谁家的L0C要还本金？ -abcdefghi(9alphabetic); 2021-4-21 (#13645522@0)
        • 老人没收入，申请不了LOC。 -ueregister(美好家园); 2021-4-21 (#13645662@0)
        • 这对于普通买家来说没什么优势，但对于几类人是利好，1. 老人没收入想买房的，2. 想转名腾挪资产的，3. 看好未来市场长期年涨幅超过5%而又收入不够的。 -czczcz(看得清); 2021-4-21 (#13645858@0)
    • Question: 如果房子市值 163万，贷款65万，按照40% 贷款比例，我的理解是 这种情况从这个lender这里贷不到，1.63 M x 40% - 0.65 M = 0 对吗？ -bryans(GaryW); 2021-4-20 (#13645413@0)
      • 额度是根据年龄，25%到55%，年龄越大额度越大，85岁以上的可以拿到55%贷款，假如你把房子转给85岁的父母，可以得到1.63 M x 55% - 0.65 M = 24.65万现金，或者房子已经在老人名下则可以Refinance不看收入。 -czczcz(看得清); 2021-4-21 (#13645482@0)
        • 为啥年龄越大额度越大呢？65-70这个年纪的额度是多少呢？ -cupcakelover(Noer); 2021-4-21 (#13645996@0)
          • 不知道，估计是年龄越大变遗产房的机会越大吧，银行最希望就是你选择反向贷款然后很快变遗产房😂😂。 -czczcz(看得清); 2021-4-21 (#13646052@0)
    • 不错的产品，对年纪大的人很方便。也说明机构的资金需要地方安放，在目前的状态下，房产贷款还是相对稳定的产品。谢谢分享。 -beauty2018(cat); 2021-4-21 (#13646269@0)
      • 不客气，明白人！ -czczcz(看得清); 2021-4-21 (#13647051@0)

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