Topic: 心里憋的难受，上来吐槽吐槽。。用了个有名的经纪买房，租房，真是教训惨重！希望大家汲取教训不要迷信所谓的名经纪！ @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 房东 / 心里憋的难受，上来吐槽吐槽。。用了个有名的经纪买房，租房，真是教训惨重！希望大家汲取教训不要迷信所谓的名经纪！ -lywlz(henry); 2021-5-27 {1068} (#13746072@0) +1
买房的时候：
1.他太忙，没有时间管你，所以只能自己在网上找房，整个过程名纪只发了两次房子信息，实际购买的房是我自己找的
2.因为忙，当我看到合适的房子，不能马上安排看房，只能等到周末才能看房
3.因为忙，只能助手带去看房
4.因为忙，我要求下offer的时候，都要等到他忙过了，回复电话给我后，才能下单
出租房屋的时候：
之前在房东坛看到有经纪收到租客信息后与房东一起分析，研究，决定，我以为我的经纪也会如此，结果我是根本在做梦。名纪把租客申请直接转给我，自己根本没看，我看了问他，才匆忙看看，然后才做出很专业的样子说：这个不行，不用考虑了！第二个条件可以的，问他有没有做背景调查，很不耐烦的回复：以我10几年租无数套房的经验。。。整个过程跟我们的沟通时间不超过10分钟，本着对他的信任，在他的催促下，我们24小时内就签了租约。房子租出后才发现周围的房租比我的月租金高出200-400不等。。
整个过程感觉都是仓仓促促，名纪没有时间浪费在我们的生意上。。
第一次打电话的时候给我的专业，认真，耐心荡然无存，估计也就是成为他的客人之前才能有的待遇。。
希望大家汲取教训，千万不要迷信所谓的名纪，最好找朋友推荐的，口碑好的经纪！

只要房客以后不欠租，就是100%好经纪。 -redmansion(hurontario); 2021-5-27 (#13746100@0) +1

托您吉言! -lywlz(henry); 2021-5-27 (#13746155@0) +1
这个是赌运气 -galactica(隔壁老张); 2021-5-27 (#13746207@0) +1
推卸责任。。。找JJ租，就是要尽量避免这种事。。。 -newyearpig(小猪); 2021-5-28 (#13746728@0) +2

找到好经纪和中奖的概率差不多。只要房子好，其他都是小事。租客也是，不惹麻烦就好。 -guanshui3000(灌水); 2021-5-27 (#13746116@0) +1

谢谢安慰！背景调查都没做过，但愿吧！ -lywlz(henry); 2021-5-27 (#13746159@0)

你要自己查 -househot(花开花落); 2021-5-28 (#13746733@0)

是的，现在知道了，经纪不查应该签约前自己查，不应该被push就签字 -lywlz(henry); 2021-5-28 (#13746775@0)

你倒是好糊弄。。。 -newyearpig(小猪); 2021-5-28 (#13746731@0) +3

😭说起来我当时感觉就不好,觉得太仓促了，想缓缓，结果经纪追着打电话让签，也没想着到坛子里问问，就签了，签完心里还不踏实，才上网去看的'😭 -lywlz(henry); 2021-5-28 (#13746809@0)

吃一堑长一智，下次不用ta了。其实是ta的损失，如果ta做的好你一定会把ta推荐给亲戚朋友，你下次买卖房子也会找ta的，现在ta没有下次了。 -info(雪糕); 2021-5-27 (#13746561@0)

谢谢您！ -lywlz(henry); 2021-5-28 (#13746684@0)

不信朋友信广告。。。如果是豪宅，名JJ就上心了。。。买前要上网问，不要买完再问。。。 -newyearpig(小猪); 2021-5-28 (#13746718@0)

签约前应该上这来问问，花钱买教训吧！ -lywlz(henry); 2021-5-28 (#13746757@0)

店大欺客客大欺店自古皆然。你如果上一个亿的买卖，你看看他什么态度 -datura(带刀山贼); 2021-5-28 (#13746727@0)

说的是！不过总觉得经纪不是靠口碑吗？怎么也有职业保守吧，我们都是守规矩的人，所以买房过程不是很满意也没想着换，唉！ -lywlz(henry); 2021-5-28 (#13746768@0)

你是看广告。。。不是朋友推荐。。。不满意还不换?。。。JJ都是靠口碑，不是靠广告，不是广告打得多就好，所谓名JJ，就是广告多。。。。。。你见过茅台酒做广告吗？。。。 -newyearpig(小猪); 2021-5-28 (#13746926@0)

是呢，当时问了一圈没有朋友买房，就希里糊肚的上网找的，所以是教训不是经验。。😂 -lywlz(henry); 2021-5-28 (#13747008@0)

我觉得店大欺客有时候是无可奈何的，老板本人打拼出一个好商誉，当业务规模大到一定程度，一个人根本无法打理，只能找人帮忙，又有很大可能无法达到当初自己处理的水平，所以就容易给人店大欺客的感觉。 -897102(肉俩不良帅); 2021-5-28 (#13746779@0)

差不多 -newyearpig(小猪); 2021-5-28 (#13746931@0)

找名经纪就像追星族，无怨无悔才是本份。大明星给签字了你怕什么？收不到房租再曝料。这么大买卖，少200刀真不是个事。 -firetrain(火车头); 2021-5-28 (#13746795@0)

主要是明年想把房子收回给孩子住，结果房租比市场便宜，真不知道到时候还怎么折腾，想着就愁。。 -lywlz(henry); 2021-5-28 (#13746816@0) +2

你没跟经纪说吗？ -firetrain(火车头); 2021-5-28 (#13746913@0)

当时就很经纪说了， -lywlz(henry); 2021-5-28 {266} (#13747026@0) +1
我说要不要加在租约里，他说：加了也没用，到期后提前发通知，给一个月租金。我说：那他会不会赖着不走？他说：那就不租！当时我在诊所做治疗，听他那么说非常生气，就没吭声，可能他马上也觉得不合适，赶紧解释了一通。。后来上网看到周围房子的租金，我就更担心，但是也没办法了，唉！

喔，那就有问题了。经纪不应该做假。 -firetrain(火车头); 2021-5-28 (#13747088@0)

您的意思是：他应该知会给租客只出租一年是吗？ -lywlz(henry); 2021-5-28 (#13747149@0) +1

是的 -firetrain(火车头); 2021-5-31 (#13753456@0)

房东的直系亲属住只要提前90天发notice就行了，不需要房客同意。 -xiangcaosh(船头); 2021-5-31 (#13753630@0) +1

房子也可以是自己找（MLS.ca/zolo.ca/zoocasa.com ... -bezel123(翩翩); 2021-5-28 {209} (#13746851@0)
etc.)，经纪也可根据你的要求给你发房屋邮件信息，这也得是主要靠你来筛选，你选好了就跟经纪再筛选看房，看中的房子出多少钱，这就看经纪的经验了。但是不管怎样，经纪的态度、热情是必须的，否则就没有回头客及朋友推荐了。

谢谢！ -lywlz(henry); 2021-5-28 (#13747028@0)

玩房子得有相应得两把刷子，指望经纪负责任和指望房客按时交租是一样的 -sammywang(voyager); 2021-5-28 (#13746927@0) +3

现在知道了！房东是个职业！🤣 -lywlz(henry); 2021-5-28 (#13747032@0) +1

经纪越老越坏，所有与人交流多都是这样。要用入门不久的 -giss(rr); 2021-5-31 (#13753464@0)

肯定比名纪强！可惜知道晚了😂 -lywlz(henry); 2021-6-1 (#13754630@0)

非常理解你的感受，我用的名经纪跟你的一样，还要加一点，不给回扣。全佣金，人家还没啥时间给你，每次都匆匆忙忙，火急火燎。只有第一次是真认真。下回买房不找这样的名经纪了。 -daofaziran(daofaziran); 2021-5-31 (#13753497@0) +5

务愿我们的教训让人们不再上当！ -lywlz(henry); 2021-6-1 (#13754632@0) +1
现在还有不给返佣的经纪啊？那谁找他买啊，太不划算了....... -itigeryou(爱老虎油); 2021-6-22 (#13798498@0)

所谓名经纪，无非广告做得多，广告客做完拉倒，不在乎你回头不回头。 -donot(田长第九); 2021-6-1 (#13754724@0) +3
我觉得你还是应该自己去看看民租法参加一些房东群了解一些基本的知识。有些事也不能怪经纪， -arain(arain); 2021-6-17 {477} (#13787365@0)
比如一年到期要收回这个，在安省就没这样的事，到期就是自动变月租，要收回就要走N12 的路子要给一个月的租金补偿，你就算在租约里写了这些到期要走人的条款也是没有用的。租客一样可以不走等着跟你上庭拖着。你要自己了解这些，有思想准备。有的时候租金低一点房客就不会太搞事，租金低，到时候你的补偿不也低？现在N12的官司比比皆是，如果你是打算1年后自用，应该跟租客沟通清楚。我不是说这个经纪做的对但是作为安省房东如果自己都不去了解安省民租法，早晚有郁闷的时候。安省是对房东最不友好的省。

谢谢！是的，你说的对，还是要做到自己心中有数，才是正解。所以现在没事就到坛子里来逛逛，向大家取经。幸好这里的朋友都很热心，使我受益匪浅。 -lywlz(henry); 2021-6-18 (#13789512@0)

遇到这种确实很糟心！不过说到买房，我也是自己挑房子，然后发给经纪，再分析利弊，自己挑房子感觉更直接吧，经纪推荐的我觉得没那么直击人心，好房子不容易，自己多挑挑才好。 -itigeryou(爱老虎油); 2021-6-22 {62} (#13798424@0)

问下，找所谓大牌经纪，给不给返佣金呢？如果不反佣金就太黑了！

是的，整个过程真觉得完全自己搞定，经纪没啥用。。因为够大牌，所以没返佣🤣 -lywlz(henry); 2021-6-22 (#13798676@0)

没有返佣！？你太实在了，我买过几次，一直以为返佣是标配，这市场上竟然真有不返佣还能有生意的经纪存在…只能祝你买到的是好房子，遇到的是好租客了。如果下次买房一定要找返佣的，越贵返点越高！ -itigeryou(爱老虎油); 2021-6-22 (#13798879@0)

托您吉言！希望是个好租客吧，也不枉我的租金那么低！房子是自己选的，经纪就是帮忙签约，这次就当是交学费了😭 -lywlz(henry); 2021-6-23 (#13800851@0)

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