×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 小伙伴们中秋快乐 囊中羞涩 投资房预算只够买 1. GTA老破小独立房（地小30尺lot，房小）2.周边城市 （瀑布巴里之类的）好点的地大点独立房。求指点。欢迎用月饼砸俺。。。 -mc201188(mc201188); 2021-9-20 (#13991880@0)
    • 如果我是你，就买Toronto，不是GTA。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2021-9-20 (#13991884@0)
      • 唉 人家都吃不饱饭了 你却问为啥不吃肉？ -mc201188(mc201188); 2021-9-20 (#13991888@0) +1
    • 买巴里、或者瓦萨噶beach，我买了一个带ravine 50尺的新房才120万，多伦多只能买个townhouse还不带边的 -xiangcaosh(船头); 2021-9-20 (#13991983@0) +2
      • 那些地方容易出租吗？ -letempsdescerises(梨花院落云淡风轻); 2021-9-21 (#13992148@0) +1
        • 瓦萨噶是旅游区，做Airbnb，新房子整租的租金大概是800一天 -xiangcaosh(船头); 2021-9-21 (#13992355@0) +2
          • 78-月可以，1-3月冬天去蓝山滑雪的也许还有一些生意。其他月份会有生意吗？ -wifi(远方); 2021-9-21 (#13993019@0) +2
            • 淡季自主也可以，或者价钱便宜一点也会有生意 -xiangcaosh(船头); 2021-9-21 (#13993178@0)
              • 这么远怎么管理呢？比如给一拨人住了一个周末，完了还是得看看有无损坏什么的吧，每次都开车过去？ -letempsdescerises(梨花院落云淡风轻); 2021-9-21 (#13993279@0)
                • 这些都可以包给物业管理公司做，清洁费另收，还有物损押金。反过来想，你出去住酒店，会把酒店搞得一摊糊涂吗？酒店的投资人也不会每次都跑过来看吧。 -xiangcaosh(船头); 2021-9-21 (#13993461@0)
                  • 你感觉管理费劲吗 损耗大不大? -accurate(friends forever); 2021-9-21 {21} (#13993522@0)

                    请物业公司成本高吗?
                    • 越是旅游区，管理公司越多，价格也会相对便宜，清洁费另算的，维修费肯定是有的，HOTEL的净收益一般5%，airBNB肯定比那个高。 -xiangcaosh(船头); 2021-9-21 (#13993543@0)
                      • 谢谢解答，的确是一条出路 -accurate(friends forever); 2021-9-21 (#13993796@0)
                        • 好的物业管理公司也不容易找，应该肉联网友成团 来评估选择一些物业管理公司好 买投资房 -bigcatf2(ToBe); 2021-9-22 (#13995032@0)
              • 纯粹为住而住 -bgg(bgg); 2021-9-21 (#13993400@0)
      • 哪个楼盘？我也喜欢ravine 的房子 -streetsville(总长); 2021-9-21 {207} (#13992958@0)


        :

        • river edge -xiangcaosh(船头); 2021-9-21 (#13993011@0)
          • 我也收到他们的邮件了 -streetsville(总长); 2021-9-21 (#13993066@0)
      • 蓝山和瓦萨噶不是不让短租吗？ -yoyodi(悠悠); 2021-9-22 (#13995107@0)
        • 多伦多不是也不让短租吗。又不是公寓，有大楼管理处在下面把门。旅游区，你就长租出去、二房东也是去做Airbnb -xiangcaosh(船头); 2021-9-22 (#13995163@0)
          • 嗯，明白了。就是因为多伦多有朋友被罚了款的，才问一下。 -yoyodi(悠悠); 2021-9-22 (#13995187@0)
            • 其实根本不用担心，那里买房的10有八九是做Airbnb，不像多伦多，买来自住的多。要是担心被罚款，可以租给自己的父母，用父母的名义出租，只要房东的地址在那里，是100%符合短租规定的。 -xiangcaosh(船头); 2021-9-22 (#13995261@0)
              • 嗯，受教了，谢谢🙏 -yoyodi(悠悠); 2021-9-23 (#13997125@0)
    • 每个人情况不一样。税务问题，家庭情况，工作要求等等。 -lcd(LCD); 2021-9-20 {62} (#13992011@0)
      比如，是看重现金流还是长期升值？希望远程打理房客还是亲历亲为，
    • Toronto。。。周边已经涨太多了。。。 -newyearpig(小猪); 2021-9-20 (#13992017@0)
    • 现在真不好说，GTA已经疯过一轮，远点的地方又嫌麻烦。 -pacl(非萌新); 2021-9-20 (#13992042@0)
    • 骗月饼的吧？ -wdmcz(秋天来了冬天还会远吗); 2021-9-20 (#13992068@0) +7
    • 既要看涨的时候的涨幅也要看跌的时候不同地点的表现，就是万一市场不好了你卖得出或租得出去吗。 -czczcz(看得清); 2021-9-21 (#13992169@0) +3
      • GTA老破小容易出租 价格上水分相对小 养着不算吃力 但毕竟自身条件限制 升值空间肯定不如好房子 -mc201188(mc201188); 2021-9-22 (#13994959@0)
        • 记得2017时东桂林的房子吧，都是新房好房，结果呢？ -czczcz(看得清); 2021-9-22 (#13995628@0)
    • 我看好Brampton, 2300ft 442, 120万--是RH镇屋价格 -miantiao((面条小狗狗）); 2021-9-22 (#13995482@0)

More Topics

  • 这市场确实死了，多伦多150万房（凑活能住），5%利率+地税，一个月近7000得净支出（无本金），这还没包括土地转让费5万+将来卖房经纪费3.5%，相比租房不香吗？怎么算都省钱，何况政府还往死里帮着坑房东：），但有人说有自己大名的房契提供无限情绪价值，那就不好估了：）
  • 从降息的角度来看，似乎加拿大比美国情况好。
  • 关于利率，现在有一种观点 - 95年重演
  • 喜大普奔！房价已经开始狂飙了。欧洲央行计划6月开始降息，加拿大必跟随。今年降三次是最低消费。
  • 投资房产赚钱都成了“肮脏的秘密”了。And it has to start with: 'We don't want these prices to rise any more.'
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢