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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 如果中国的房企都躺平，一线城市的房价是暴跌还是暴涨？ -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-21 (#13992322@0)
    • 先说说你有几套在手吧？ -see1see(Isee); 2021-9-21 (#13992324@0) +2
      • 一两套是有的，要不然也不会问 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-21 (#13992462@0)
    • 房地产这么赚钱的行业，换个马甲继续搞， -googlebot(bot); 2021-9-21 (#13992351@0)
    • 国内的房价只和一个人有关 他说涨就涨说跌就跌 -accurate(friends forever); 2021-9-21 (#13992407@0) +1
      • 他死了之后呢？ -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-21 (#13992460@0)
        • 他怎么会死呢？ -235(豹脾气); 2021-9-21 (#13992464@0) +1
          • 毛主席说，人终有一死 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-21 (#13992474@0)
            • 二十年以后了 -spitfireto(很有意思); 2021-9-21 (#13992555@0)
            • 换下一个你觉得会有改变？ -czczcz(看得清); 2021-9-21 (#13993147@0)
          • 他现在已经锻炼自己中意的人了吧 -accurate(friends forever); 2021-9-21 (#13992600@0)
    • 打土豪分田地才可以均贫富，今天土豪的田地就是房产。 -the_dumb_one(粉红撩死人); 2021-9-21 (#13992481@0) +1
      • 问题是现在打的不是地主，而是开荒的。从源头上减少田地，不是会更贵吗？ -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-21 (#13992493@0)
        • 如果折腾这么半天反而把房价折腾得更高，那“共同富裕”就是一句空话，自己打自己耳光。 -the_dumb_one(粉红撩死人); 2021-9-21 (#13992508@0) +2
          • 常识是房子越多越便宜.把盖房子的给打了就会降低房价?难道常识不对?共同富裕本就是一句空话,骗你没商量 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-21 (#13992516@0)
            • 打的应该是房市里的暴利和泡沫，而不是建房的人。共同富裕是现在东方西方人们共同的关切，虽然叫法不同，口号不一样。 -the_dumb_one(粉红撩死人); 2021-9-21 (#13992604@0)
              • 不是的，突然提高自有资金要求，这就是政策性的让你破产。就是想搞，也得有个缓冲时间啊。自己砍自己一刀，太不可思议了。只能用他是个猪头来解释了 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-21 (#13992637@0)
                • 怎么会是自己？挨刀的没有姓赵的嘛 -geekcode(文心雕码); 2021-9-21 (#13992668@0)
                • 也许不这么止损，采用FED那样一轮一轮地印钱并不能解决中国面临的潜在崩盘危机。FED可以通过割大半个世界的韭菜来无限地推延 the day of reckoning，老中没有这样的奢侈，现在不断臂以后连斩断四肢的机会都不会有。 -the_dumb_one(粉红撩死人); 2021-9-21 (#13992671@0)
                  • 问题是打击房企怎么能让房价降下来呢？政府低价收购优质资产，然后建廉租房？如果这样，那真是要进入人民公社了。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-21 (#13992698@0)
                    • FED要挤泡沫，就弄股市。中国人现在要挤泡沫，只能弄房市，因为纸面财富集中在那里，杠杆也集中在那里。楼下 (文心雕码)兄说了，恒大不过是老中用行政手段暴力挤泡沫的collateral damage。政府也许会出面捞它，如果觉得波及面实在太大。几年前我们在这里讨论过，说中国 -the_dumb_one(粉红撩死人); 2021-9-21 {38} (#13992725@0)
                      政府有胆量挤房市的泡沫，才是动真格的。
                      • 恒大政府看样子是不会捞了，恒大暴雷是从非法集资开始的，这个怎么救？ -cocowen(coco); 2021-9-21 (#13992750@0)
                        • 不救的话就怕连锁反应波及到下游的厂家商家，或者是上游的银行券商，等等，毕竟是个巨无霸企业，当初美国人出手救GM，也是不得已的。 -the_dumb_one(粉红撩死人); 2021-9-21 (#13992866@0)
    • 会跌的，我头几天还跟朋友说过能有效调控房价的只有中国政府。其他说控制房价的都是做戏。 -blanc(no matter what); 2021-9-21 (#13992509@0) +4
      • 能调控房价的是政府.问题是我看不出来为什么打击盖房子的会有助于降低房价.我觉得不是为了共同富裕,而是想要公司合营 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-21 (#13992520@0) +1
        • 还想公私合营？国营 -spitfireto(很有意思); 2021-9-21 (#13992556@0)
        • 你的因果错了。调控降低房价是因，结果自然是打击了高杠杆囤地盖房的。 -geekcode(文心雕码); 2021-9-21 (#13992674@0) +1
        • 这个说对了，目的就在这儿，先把你打得半条人命再来接手，港股暴跌李嘉诚再度跑路，你觉得房价短期还会涨？ -czczcz(看得清); 2021-9-21 (#13993202@0)
    • 国内的房产现在就是死的，没有流动性。 -cocowen(coco); 2021-9-21 (#13992511@0)
    • 啥叫房企躺平，不买了还是不卖了还是不建了？现在国内既限涨又限跌，反复说房住不炒，所以没有暴涨也没有暴跌。 -haploidus(今剩叹); 2021-9-21 (#13992571@0) +2
      • 房企躺平就是开发商躺地上让政府随便宰。假如加拿大政府突然说所有房子renew需要50%down payment，并且取消并严禁HELOC，那么所有的房东房主就躺平了。然后政府可以低价收购给难民住。中国的房企就是这种情况，实际上房企没干啥坏事。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-21 (#13992584@0) +1
        • 就是既限买又限卖，没有交易，失去流动性，最终结果可想而知 -cocowen(coco); 2021-9-21 (#13992597@0)
          • 不是限买限卖的问题，而是政策性的故意掐断现金流让你破产或出售优质资产。我原来是觉得他也想干些好事，可是这个破坏太大了，不知道猪头为什么要这么做。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-21 (#13992614@0)
            • 对资本家的痛恨吧。不忘初心 -spitfireto(很有意思); 2021-9-21 (#13992615@0) +1
              • 我不愿意这么去推测他。如果真是这样，那太不好了。毛主席下的蛋孵化出来了，只能等邓小平下的蛋什么时候出来了 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-21 (#13992627@0) +2
                • 唉！小平同志下的都是软蛋，成不了事 -geekcode(文心雕码); 2021-9-21 (#13992687@0)
            • 人口断崖看样子太严重了，要斩断不生孩子的理由？也不想能暴跌，所以限买限售限涨限跌 -shunshunshun(顺顺); 2021-9-21 (#13992633@0)
              • 压房价可以，那要多盖房啊，不是政策性让房企破产啊。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-21 (#13992641@0)
                • 中国的房价不是市场经济，多建房也暂时间压不下没见过跌的中国人的买房热情。我记得有个什么数字（是不是城镇人口完了）家庭拥有房比例巨高，空置已经巨大，因为没有持有成本价格下不来，皇上要立竿见影，继续涨怕跌得更惨？，总之咱的政策不可以用市场规律揣测；（ -shunshunshun(顺顺); 2021-9-21 (#13992654@0) +1
                  • 那我怎么也想不出为什么不盖房子能控制房价 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-21 (#13992661@0)
                    • 行政命令！！！ -shunshunshun(顺顺); 2021-9-21 (#13992664@0)
                      • 那就用行政命令降房价好了，没必要把房企给弄死啊。就前两三年还搞棚户区改造，搞货币化改造，催出三线四线城市房产。现在这一出，怎么看都是自己打自己嘴巴。我还是只能用猪头来解释了 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-21 (#13992669@0)
                        • 为了执行行政命令，规定了银行放贷有多大比例可以流向房地产，副作用就是断了资金链，副作用掐死了贷款资金过高的地产企业 -shunshunshun(顺顺); 2021-9-21 (#13992678@0)
            • 怎么不是？不能降价也不能涨价，这不是限卖吗？增加贷款难度，改变公积金支取额度，这就是限买。 -cocowen(coco); 2021-9-21 (#13992708@0)
        • 在加拿大房价高，收益最大的是政府，地税年年涨，房价跌政府就出大问题了， -googlebot(bot); 2021-9-21 (#13992625@0)
          • 房地产收益最大的是政府，中国也一样 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-21 (#13992628@0)
        • 房企没干坏事，就是债务太多，给经济带来风险。政府干的就是强压去杠杆。恒大自以为大而不能倒，三令五申好几年都不听，现在的局面自己有责任。 -haploidus(今剩叹); 2021-9-21 (#13992834@0)
          • 这个比较扯蛋。原来一直都是合规的，你突然改变规矩，谁能合规？ -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-21 (#13992853@0)
            • 货币政策随时在变，央行按经济形势调控。借钱多了就会面临货币政策变化风险，这是常识，不是一句合规可以推脱的。 -haploidus(今剩叹); 2021-9-21 (#13992881@0)
              • 这可不是什么货币政策。那是突然要求提高房产公司的自有资金，和货币政策有什么关系？ -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-21 (#13992889@0)
                • 恒大一直在走钢丝，即使在最好境况的时候，手持现金也不足以支付短期负债。相形之下，另两大房地产巨头万科、碧桂园的现金均可以覆盖短期负债，预收款也可以覆盖应付供应商的贸易款。 -haploidus(今剩叹); 2021-9-21 (#13993344@0)
    • 怎么可能都趟平，国人又不傻。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2021-9-21 (#13992845@0)
    • 先是微跌，后缓慢增长，和通胀看齐。从市场经济转计划经济，房产先行。大家必须按照政府指导房价，成交量，有序进行交易。 -ff2021(ff2021); 2021-9-21 (#13993060@0)
    • 国内一线二手房比新房贵，二手房贷款控制的很紧，中国没有真正的市场经济。变现很难 -lovemyhome88(我爱我家); 2021-9-21 (#13993366@0)
    • 一些城市不可能暴跌，滞涨，或长期慢跌。最近几年涨得太多。 -retirecat(☁️); 2021-9-21 (#13993700@0)

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