Topic: 请大家帮忙看看新房应该升级哪些项目，谢谢，没有经验。 @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 枫下觅巢 / 请大家帮忙看看新房应该升级哪些项目，谢谢，没有经验。 -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 {753} (#13997438@0) +1
- 200 amp service: $3,225 + HST
- EV plug for future electric car: $520 + HST
- 9 foot basement: $13,800 + HST
- finished basement rec room: $9,989 + HST
- basement bathroom: $11,400 + HST
- Egress window in basement: $156 + HST (per window)
- Linear fireplace: $2,974 + HST
- coffered ceiling in living room: $2,520 + HST
- coffered ceiling in dining room: $2,520 + HST
- additional door to main floor bathroom (from bedroom): $384 + HST
- 2 garage doors to single door: $1,800 + HST
- 9 foot second floor: $9,878 + HST
- raised ceiling in master bedroom: $3,480 + HST
-options for free standing tubs for the master ensuite . Prices range between $2,000-$2,380 + HST.

仅供参考 -callsunday(常与同好辨是非); 2021-9-23 {864} (#13997459@0)
- 200 amp service: $3,225 + HST -- 是不是太贵了？拿到房子后换也不用这么贵吧
- EV plug for future electric car: $520 + HST
- 9 foot basement: $13,800 + HST -- 值，以后没机会，看你的需要
- finished basement rec room: $9,989 + HST
- basement bathroom: $11,400 + HST
- Egress window in basement: $156 + HST (per window) -- 看是不是比原来的大了？大了多少？
- Linear fireplace: $2,974 + HST
- coffered ceiling in living room: $2,520 + HST
- coffered ceiling in dining room: $2,520 + HST
- additional door to main floor bathroom (from bedroom): $384 + HST
- 2 garage doors to single door: $1,800 + HST
- 9 foot second floor: $9,878 + HST
- raised ceiling in master bedroom: $3,480 + HST
-options for free standing tubs for the master ensuite . Prices range between $2,000-$2,380 + HST.

谢谢，地下室窗户有加大，可以逃生， -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997515@0)

- finished basement rec room: $9,989 + HST, - Egress window in basement: $156 + HST (per window), - Linear fireplace: $2,974 + HST和最后一项没啥意思，其它都有意义。 -lifyy(lifyy); 2021-9-23 (#13997487@0)

谢谢，嗯，感觉娱乐室意义不大，不过地下室窗户大一点也亮堂的；linear fireplace 很modern. 说来说去还是银子啊 -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997522@0)

Egress window看看增大多少。有不少增大是靠窗户井的，意义就不是那么大。然后问问能不能就增大部分窗户，就挑光线好的。 -lifyy(lifyy); 2021-9-23 (#13997552@0)

这是哪里的房子？现在新房二楼，地下室9尺顶都是标配了吧。 -streetsville(总长); 2021-9-23 (#13997538@0)

乡下，开发商见缝插刀呀 -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997547@0)

我会保留这些： -2841999(四友); 2021-9-23 {464} (#13997550@0)
- 200 amp service: $3,225 + HST 这本应该是标配
- basement bathroom: 只需要 ROUGH IN ONLY
- Egress window in basement: $156 + HST (per window) 能要最好
- additional door to main floor bathroom (from bedroom): DON'T KNOW
- 2 garage doors to single door: $1,800 + HST 比两个单门的好。
-options for free standing tubs for the master ensuite . Prices range between $2,000-$2,380 + HST. 要看有多大面积。这是现在流行趋势。

谢谢，希望再指点一下是否地下室升高和现代火炉 -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997560@0)

否。地下室8尺足够了。火炉已经退化成装饰性的了。倒是壁炉的Mantel以及整面墙比炉子本身重要，通常作为一楼的feature wall。 -2841999(四友); 2021-9-23 (#13997570@0)

谢谢！ -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997607@0)

原则上是选你以后做不了的，或者贵的。比如地下室的rough in 厕所。加不加1尺看你的地下室，如果是walk out basement就应该要. -callsunday(常与同好辨是非); 2021-9-23 (#13997574@0)

谢谢，不是walk out -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997609@0)

单门车库开发商应该省钱啊。现代火炉是gas的吗？后面不好加吧？如果大房子的话有一个挺好的 -wdmcz(秋天来了冬天还会远吗); 2021-9-23 (#13997886@0)

是气的。窄幅火炉，如图 -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 {220} (#13998147@0)

:

气的分两类，一类是装饰性的，不釆暖。第二类是真釆暖的。釆暖的对周围防火要求特别高。开发商不会给你的。所以不论烧气烧电都是摆设，没区别。 -2841999(四友); 2021-9-23 (#13998492@0)

惭愧，住过两个房子，fireplace 一共用了不到5次。印象中，墙上有煤气开关，然后fireplace 那里是电打火，煤气的蓝色火苗。一直以为fireplace 可以临时取暖呢，唉，感觉现在的装修升级都是为了好看，厨房到顶的橱柜，确实不好放东西的。 -souhsnow(万水千山); 2021-9-24 (#13998579@0)
长见识了。这么多弯弯道道。 -wdmcz(秋天来了冬天还会远吗); 2021-9-24 (#14000813@0)

选自己以后改不了了，比如首选加高地下室和二楼，次选改车库门 -dummyfrog(Oxfrog🐸); 2021-9-23 (#13997565@0)

谢谢，嗯，车库门一体好停车，好放东西。其他的一头雾水 -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997610@0)

我选加高二楼，加高地下室，200A -spitfireto(很有意思); 2021-9-23 (#13997589@0)

谢谢，大家都建议200安，到底必要在哪里呢？ -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997616@0)

不够用啊 -eleclan(eleclan); 2021-9-23 (#13997622@0)
因为你的用电设备只会越来越多，不会减少。当你有两辆电车的时候，100A很可能就不够用了。当你有两个厨房的时候。。。 -lifyy(lifyy); 2021-9-23 (#13997639@0)

谢谢！哦哦…电车将来会考虑，厨房只能一个 -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997643@0)

100A太小了。很可能不够用。 -spitfireto(很有意思); 2021-9-23 (#13997646@0)
200A很有必要，2018花了1800升级。 -curve(curve); 2021-9-23 (#13997855@0)

谢谢，也是是新房升级吧，现在贵得离谱 -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997927@0) +1

旧房，新房amp升级对开发商来说根本不增加啥成本。我家做的时候，一个师傅带个徒弟，大半天的活。 -curve(curve); 2021-9-23 (#13998040@0)

哎，纯抢劫呀 -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13998055@0)

100a不安全，保险公司都不保， -googlebot(bot); 2021-9-23 (#13997650@0)

谢谢，有这样的说法吗 -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997706@0)

没有 -spitfireto(很有意思); 2021-9-23 (#13997719@0)

200 amp service: $3,225 + HST - EV plug for future electric car: $520 + HST -eleclan(eleclan); 2021-9-23 (#13997592@0)

谢谢，其他的都可有可无吗？ -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997620@0)

如果地下室没有装修的话，自己将来装EV plug也就几十块钱。不值。 -spitfireto(很有意思); 2021-9-23 (#13997649@0)

是说：现在不装修地下室，也不要电车充电，将来可以自己安充电，对吗 -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997652@0)

对。你甚至都不用安也行。用120伏插座也可以充电，就是慢。 -2841999(四友); 2021-9-23 (#13997677@0)

学习了！ -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997705@0)
那太慢了。实际上不可用。 -spitfireto(很有意思); 2021-9-23 (#13997720@0)

对。安电车充电的插座，很容易。主要是走线，如果地下室没有装修，什么都露着，走线就很容易了。 -spitfireto(很有意思); 2021-9-23 (#13997722@0)

谢谢！省老了！ -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997796@0)

40A的breaker就要一百多，加上插座加上电线，去home depot买下来三百不只了 -li331(呵呵); 2021-9-24 (#13998596@0)

是指电动车插座？ -souhsnow(万水千山); 2021-9-24 (#13998600@0)

所谓电动车插座，就是帮你安一个炉子，或者干衣机那样的插座。真正的充电器，你得自己将来买了车的时候，自己买。 -spitfireto(很有意思); 2021-9-24 (#13999079@0)

明白了，坚决不让开发商安装！ -souhsnow(万水千山); 2021-9-24 (#14000505@0)

40A 2 pole breaker in Homedepot: CAD29.93 -spitfireto(很有意思); 2021-9-24 (#13999030@0)

eviton-50-amp-range-receptacle: CAD5.43 -spitfireto(很有意思); 2021-9-24 (#13999040@0)
50A 2 pole breaker: 34.63 -spitfireto(很有意思); 2021-9-24 (#13999044@0)
线贵。40安培需要NMD90 8/3，Home Depot 那论尺卖。这一段线要100以上。在这之上第二贵是电工的人工。最最贵的是builder的贪婪。可怜的万水千山啊。 -2841999(四友); 2021-9-24 (#13999147@0)

更可怜的是，此开发商这一片sub division 的一个许可文件是我审批 😢 -souhsnow(万水千山); 2021-9-24 (#14000525@0)

有钱的话，最好都做，但如果预算有限，先搞电 -eleclan(eleclan); 2021-9-23 (#13997851@0)

😊有钱的话就不在这里问了 😊 -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997868@0)

给加个一👍 -eleclan(eleclan); 2021-9-23 (#13998148@0)

I WANT THESE -sixiang18(mix); 2021-9-23 {603} (#13997618@0)
- 200 amp service: $3,225 + HST
- 9 foot basement: $13,800 + HST
- finished basement rec room: $9,989 + HST
- basement bathroom: $11,400 + HST
- coffered ceiling in living room: $2,520 + HST
- coffered ceiling in dining room: $2,520 + HST
- additional door to main floor bathroom (from bedroom): $384 + HST
- 2 garage doors to single door: $1,800 + HST
- 9 foot second floor: $9,878 + HST
- raised ceiling in master bedroom: $3,480 + HST
-options for free standing tubs for the master ensuite . Prices range between $2,000-$2,380 + HST.

谢谢，这，好像都要了呀……要取舍的 -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997626@0)

200A 加上2楼9尺。地下室高了没啥用，8尺够了。 - basement bathroom: 只需要 ROUGH IN ONLY - Egress window in basement: $156 + HST (per window) 能要最好 -wdmcz(秋天来了冬天还会远吗); 2021-9-23 (#13997893@0)

谢谢！ -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997930@0)

自住吗还是出租？我的新房用来整租，根据坛友的建议我没要地下室加高和壁炉，因为没啥用，对增加租金也没啥帮助。 -gnarble(gnarble); 2021-9-23 (#13997959@0)

自住， -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13997969@0)

自住我觉得地下室加高和电壁炉都要。地下室加高后装修好了会更舒服和实用。电壁炉挺漂亮的，用来烤火或者做装饰也不错。 -gnarble(gnarble); 2021-9-23 (#13997995@0)

嗯，加高肯定舒敞。其实家里就我们两个大人，老人基本候鸟，一楼活动为主，不知道将来地下室利用率多高 -souhsnow(万水千山); 2021-9-23 (#13998059@0)

钱有限就选电壁炉吧，能马上派上用场。地下室如果没budget装修加高也没有意义。 -gnarble(gnarble); 2021-9-23 (#13998472@0)

嗯，一切都是budget -souhsnow(万水千山); 2021-9-24 (#13998581@0)

都不需要。如果有多余的钱另当别论。 -jzsjw(jzsjw); 2021-9-23 (#13998504@0)

是想先做必须的，然后nice to have -souhsnow(万水千山); 2021-9-24 (#13998583@0)

改那些以后自己改不了的结构性，比如层高，比如双套房。Builder价格高，自己以后能找人做或者自己做的，以后再说 -pacl(非萌新); 2021-9-23 (#13998523@0)

对，原则如此，谢谢 -souhsnow(万水千山); 2021-9-24 (#13998585@0)

如果空巢家庭，建议考虑一下地下室有没有分门的可能，说不定将来可以作为退休金的补充。这样考虑我觉得地下室加高，扩大窗户，加多窗户，至少一个逃生窗，都很必要。如果可能，询价一下开发商地下室全部finish要多少钱，顺便把他们的图纸搞到，以便自己想干时候省心 -pastrychef(闪电); 2021-9-24 (#13998647@0)

谢谢，分门出租暂不考虑啦 -souhsnow(万水千山); 2021-9-24 (#13998762@0)

从一般角度来说，主要加那些后期不太好搞的项目，比如房屋增高。但是也要根据实际情况，像房屋的高度并不是越高越好，而是要和房间大小相匹配，所以要根据面积来决定。 -9613019(海怪); 2021-9-24 (#14000238@0)

谢谢提醒，我再综合考虑一下 -souhsnow(万水千山); 2021-9-24 (#14000527@0)

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