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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 为什么人突然有钱了？比较一下这两张图，你是否提出疑问，你是否陷入沉思？虽然说利息超低，但压力测试不容易pass。为什么为什么？都是谁在买买买？？ -idontknowa(idontknow); 2021-10-18 {401} (#14051017@0)


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    • 西部比龙脉势头猛 -kking(捣蛋); 2021-10-18 (#14051019@0)
      • 还相信探长忽悠啊？！西方还有龙脉？ -wdmcz(秋天来了冬天还会远吗); 2021-10-19 (#14051335@0)
        • 龙脉应该是有的，相当于风水。龙脉某种程度上是对某一地形地势风向水向的评价。人类对这些东西的喜好应该大致一样。所以龙脉应该还是有的。但是，房价还和其他因素有关。比如，再好的地方涨过头了就不会涨，不是说那地方不好。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-10-19 (#14051543@0)
          • 如果有龙脉，也是401， yonge街肯定不是，GTA西部产业比北边好很多 -aftermobile(haha); 2021-10-19 (#14051559@0)
            • 探长说的龙脉是bayview，从major mac到大湖边。bayview是很不错。可惜近几年房价完全不涨。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-10-19 (#14051585@0)
              • 就是因为你说的之前涨太多了，等其他地区跟上来它自然会再次领头的。 -czczcz(看得清); 2021-10-19 (#14053586@0) +3
            • 央街是世界上最长的商业街，两侧是大多地区价值最高的居住区，这里说的龙脉是指居住及生活的脉，401是高速公路。 -czczcz(看得清); 2021-10-19 (#14053592@0)
              • 有盼跌惊讶的问市场为什么出现这么多高价房，是要崩盘了，我真的笑死。全安大略低价房还有吗？何况多伦多？ -idontknowa(idontknow); 2021-10-20 (#14054931@0)
            • 尼亚加拉和伊利地区17年全年百万以上房产成交33个，过去的一年成交947个 -idontknowa(idontknow); 2021-10-20 (#14054925@0)
              • 是不是这些地区17年是百万房产不多?现在成交的都是17年7-80万的低端房产? -xiaozuiba(xiaozuiba); 2021-10-20 (#14054965@0)
                • 数据不都在这呢吗，现在成交的都是17年4-50万的房产😅 -idontknowa(idontknow); 2021-10-20 (#14055037@0)
          • KWCG17年全年成交104个百万以上房产，过去的一年成交2060个。 -idontknowa(idontknow); 2021-10-20 (#14054923@0)
      • 伦敦地区17年全年成交8个1m以上房产，过去的一年成交729个 -idontknowa(idontknow); 2021-10-20 (#14054920@0)
        • 以后百万以下的房子只能出现在梦里了吗 -cupcakelover(Noer); 2021-10-20 (#14055055@0)
    • 移民的因素。近30年来的移民，大部分刚来时没钱， 但相对本地人普遍来说，移民工作努力，消费节制。经过5到10年，生活基本稳定下来，这时买房的欲望比较强，应该是推动房市的主要因素。 -ejbeqhouse(执手平淡 品味平和); 2021-10-19 (#14051402@0) +2
      • 大家都没大看懂我的贴。其实这个事实也解答了盼跌的提问，为什么看到所谓大量高价房在上市。原因很简单啊，低价房不存在了了了！看看所谓17年高峰期全年百万以上房子成交了多少，近一年又成交了多少，分地区比一下。。 -idontknowa(idontknow); 2021-10-20 (#14053733@0)
        • 现在的高价房就是明年的中价房。。。 -fallcolor999(下一站); 2021-10-20 (#14054975@0)
    • 加拿大这么个宜居地方不多的国家人口又并不多。Global Money -goshopping(偷笑); 2021-10-19 (#14051510@0)
    • 按我自己的贷款经验，我觉得压力测试放松了很多。两年前买一投资房时，银行说买房后我没有贷款能力了。今年银行说我可以再买个100万以下的投资房。银行说压力测试没变，那么不知道什么变了 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-10-19 (#14051529@0)
      • 各种特殊的program，都按压力测试银行就不用开门了。但是你得让银行有腾挪的空间，否则银行想帮也帮不上忙呀 -cupcakelover(Noer); 2021-10-19 (#14051642@0) +1
      • 政策变了 -czczcz(看得清); 2021-10-19 (#14053596@0)
    • 以前我也不明白为什么有人可以借那么多钱。借过就发现其实不难。光是自住房的equity，银行就给我100万的贷款额。 -justnameless(无怨无悔); 2021-10-19 (#14051657@0) +1

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  • 没房的，别高兴太早。。。这个capital gain rate以前改过，还75% & 100% 上税，最后又改回来了。。。好处是一片混乱，如果房价大跌，赶快买个小独立。没准大选后，又变了。。。一片混乱，才有机会，时刻关注小独立的房价。。。
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