Topic: 猖獗投机的游戏！多伦多近1/3房屋买家有多套房根据BlogTO报道， @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 枫下觅巢 / 猖獗投机的游戏！多伦多近1/3房屋买家有多套房根据BlogTO报道， -kking(捣蛋); 2021-10-23 {1037} (#14061707@0) +2
本文发表在 rolia.net 枫下论坛最新的报告显示，多伦多的房市近乎疯狂，已经被拥有多套房屋的投资者所主导。

Photo: BlogTO
对于富有的投资者来说，多伦多房市是一个投机猖獗的游乐场，但对于其他所有人来说，几乎无法企及。

土地登记运营商Teranet发布了第四季度市场洞察报告，报告显示，2021年前8个月在安省成交的房屋中，近25%的房屋买家已经拥有多套房产。

这一比例已经超过了其他所有类别的购买者，包括首次购房者和升级房屋的买家等。

该报告分析了从2011年1月到2021年8月，这10年中的销售记录，显示安省多套房屋业主的市场份额增长了50%。

Photo: Terenat
2021年在安省购买第一套住房并实际居住的人，只占了总买家数的22%。但与2017年的低点相比，该比例仍有显著改善，5年前也是出现投机行为失控，泡沫论达到顶峰。

在多伦多，投资者正在大量购买房屋，今年多伦多售出的房屋中，近30%的房屋买家已经拥有了多处房产。

也就是说，今年多伦多出售的房屋中，三分之一已经被有房的人买走了。

而与此同时，多伦多的大多数居民还在为支付下个月的房贷按揭或租金而感到压力。

造成这种房市局面的主要原因就是低利率和高房价。房价过高让首次购房者望而却步，今年多伦多首次购房者仅占买家的27%。

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https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/10/investors-multiple-homes-are-dominating-toronto-real-estate-market/

走中国初级资本主义模式，然后跨越式进入准共产主义 -lzh0007(lzh0007); 2021-10-23 (#14061726@0)
贫穷而来，搞个纸上财富无机会受享，最后还是贫穷而去！乌托邦大梦做的烟消云散如梦幻一秋！实际就是捣蛋玩玩！ -flip_you(Play you by any M); 2021-10-23 (#14061774@0) +3
同意。怎么办？ -xz730000(笑一笑，十年少); 2021-10-23 (#14061781@0)
政府马上要对投资房加大征收地产税😄 -retirecat(☁️); 2021-10-23 (#14061828@0) +1

租客惨了 -remdesivir(larevo); 2021-10-23 (#14061845@0) +3

准确，末端消费者永远是弱势。 -blanc(no matter what); 2021-10-23 (#14062180@0) +1

要是大家都不投资房产会如何？ -czczcz(看得清); 2021-10-23 (#14062365@0) +1

“也就是说，今年多伦多出售的房屋中，三分之一已经被有房的人买走了”，盼跌媒体们先把数学学好好吗，25%是三分之一吗，买房的有三种，首购，升级，多套，这波多套占25%那另两类都少于25%那是什么概念？ -czczcz(看得清); 2021-10-23 (#14061854@0) +3

这个媒体说投资者是富有的，这根本颠倒黑白嘛。投资者都是借的高利贷的房奴，海外税空置税加息分分钟给你搞破产。说没房的是无产者也是错的，人家根本不屑做房奴的，都是孩子送私校，每年海外旅行N次的life enjoyer。 -idontknowa(idontknow); 2021-10-23 (#14062053@0)

就是，按照这里盼跌的说法，他们不是买不起房，他们喜欢享受生活。 -yingli(ying); 2021-10-23 (#14062339@0) +1

怀着嫉妒之心“享受生活”。 -20200123(10时); 2021-10-23 (#14062543@0) +2

假兄一边出租condo给卖了房子的白人一边诅咒多套房的下地狱，精神分裂啊。 -czczcz(看得清); 2021-10-23 (#14062623@0) +1

有可能在梦里，他当上房东了。 -yingli(ying); 2021-10-23 (#14062636@0)

买房还有一种子类型：梦中 -pacl(非萌新); 2021-10-23 (#14062203@0)

哦，那确实是最大的一部分，我算漏了。 -czczcz(看得清); 2021-10-23 (#14062217@0)

从原文来看，25%是安省，30%是多伦多，那个近1/3的说法指的是多伦多。 -9613019(海怪); 2021-10-23 (#14062298@0)

那多套占25%比例已经超过了其他所有类别的购买者又怎么理解？ -czczcz(看得清); 2021-10-23 (#14062607@0)

这种文章的作者一定是盼跌。其实房子在投资者手里远远好于在普通人手里。次贷危机的源头就是太多没钱的人利用零首付入场，结果就一地鸡毛了。 -yingli(ying); 2021-10-23 (#14062336@0)

对，银行愿意贷款给多套的人而对首购族特别挑剔就说明问题了。 -czczcz(看得清); 2021-10-23 (#14062615@0)

加拿大有b20保驾护航，多好啊。把没能力的人屏蔽在房市外头，有利房市稳中向好。 -yingli(ying); 2021-10-23 (#14062637@0)

加拿大银行系统比欧美其他国家保守太多了，稳如泰山，08年全球震荡，我们几乎没感觉。 -czczcz(看得清); 2021-10-24 (#14063850@0)

无房刚需者成为韭菜了，加拿大要是采取新加坡或者香港的政策，住房双规制，那就真是太讽刺了，施政太失败了。 -ff2021(ff2021); 2021-10-23 (#14061984@0)

加拿大估计也快了 -gongxinceng(工薪层); 2021-10-23 (#14062016@0) +1
整个政府是黑手党之类的组织控制的，所以必须首先符合它们的利益 -lzh0007(lzh0007); 2021-10-23 (#14062352@0)

可以呼吁立法禁止拥有多套房嘛。我支持签名和请愿。必须的。。。 -idontknowa(idontknow); 2021-10-23 (#14062041@0) +2

这个也不合理。多=几？3、5套房？那有人2套房就值10M，而你三套房还不到5M，怎么搞？ -zx1123(123); 2021-10-23 (#14062094@0)

到最后可能像国内一样，按照人均居住面积来算。有这可能性么？ -tracyd(等待明天); 2021-10-23 (#14062766@0)
北京夫妻双方名下一共可以有2套房产，如果一方去世那就只能有1套房产，举个例子。 -drmf(1234); 2021-10-24 (#14062978@0)

多出来那套捐了吗？ -zxcvb(朝天椒); 2021-10-24 (#14063910@0)

😄 -20200123(10时); 2021-10-23 (#14062554@0)
不如立法禁止人少的家庭买大房。如🈶空置卧室，收空置税，且按人均住房价格，收奢侈锐 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-10-24 (#14063757@0)
然后离婚率会大大增加，政府还得支出更多的牛奶金和其他福利。 -tracyd(等待明天); 2021-10-24 (#14063897@0)

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