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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 请问有租客，带租约的房子，能买吗？将来会不会有很多麻烦？ -mi2020(mi); 2021-10-23 (#14062316@0)
    • 我个人感觉会很麻烦，除非有非常有力的卖房理由。 -cicy(HuntforFreedom); 2021-10-23 (#14062319@0) +2
    • 看看便宜多少钱，值不值得买。这样的房子通常比市场价便宜。 -lcd(LCD); 2021-10-23 (#14062341@0)
    • 你问问这里的房东，租客没问题的话，有几个会卖房？ -yingli(ying); 2021-10-23 (#14062360@0) +3
      • 房租定低了，租客撵不走了。 -2841999(四友); 2021-10-23 (#14062467@0)
        • 不是房租高低的事，只有房客不付房租才会导致房东有卖房冲动。 -yingli(ying); 2021-10-23 (#14062483@0) +2
          • 有人喜欢炒房。住房市场巅峰的时候卖房，自信自己才知道哪里有洼地，转手再买。 -2841999(四友); 2021-10-23 (#14062490@0)
            • 房租合约已到期，现在是按月付的状态，如果在买房合同中要求房主在交接房子之前把租客请出去，否则不close，这是否可行？ -mi2020(mi); 2021-10-23 (#14062504@0)
              • 可行。你也可以自己赶，并要求降低房价。 -pacl(非萌新); 2021-10-23 (#14062506@0) +2
                • 这事不是挣大钱绝对不能干， -accurate(friends forever); 2021-10-25 (#14066210@0) +1
              • 估计没戏。要能轰出去房主早轰了 -shunshunshun(顺顺顺); 2021-10-23 (#14062507@0) +2
              • 有种说法，月付的状态等于无限期合同，只要租客不欠租，就可以一直住下去，这个我没核实过，仅供参考 -eleclan(eleclan); 2021-10-23 (#14062515@0)
              • 你可以自住，当然就可以赶租客走。不过，你估计是投资，那就没办法了。这种难缠的租客，人卖家赶都赶不走，你为了贪便宜，值得否？ -yingli(ying); 2021-10-23 (#14062516@0) +1
              • 你可以加这一条，不过做为经纪，劝你不要碰，人的精力有限，没必要和人斗，上庭打官司不是容易的事。 -torontostar2011(torontostar); 2021-10-24 (#14063030@0) +2
    • 自住的话可以买，投资的话最好“自己”先住一年再出租，赶走租客就是了. 房子好的话不要错过机会。 -czczcz(看得清); 2021-10-23 (#14062634@0) +2
      • 如果租客不配合，走程序的话，大概率半年一年要走。 -xjcjq(rufeng); 2021-10-23 (#14062679@0)
        • 不可能，确定自住的话买房时就就通知租客，怕租客不好对付就预先准备好所有文件，交接前不走马上走程序，3个月内必须走。报道的那些拖了很久的都是有特殊原因或拖沓所致。 -czczcz(看得清); 2021-10-24 (#14063538@0)
      • 是给孩子买来自住的，会出租地下室以分担月供，但原有租客的租金很低，怕以后撵起来有麻烦 -mi2020(mi); 2021-10-23 (#14062848@0)
        • 告诉卖家这是买来自住的房，closing date 可以晚一点， 但是要求赶房客交空房。 -ueregister(美好家园); 2021-10-24 (#14063522@0)
          • 卖家要是能赶走租客的话怕是早就赶走了。 -xjcjq(rufeng); 2021-10-24 (#14063705@0)
            • 卖家不是自住赶不了，买家自住当然可以赶。要求卖家赶房客空房交割就行了。没有风险。 -ueregister(美好家园); 2021-10-24 (#14064177@0)
        • 你买房是10年大计，赶租客最多几个月而且还是卖家的责任，99%的租客都不会死皮赖脸的不走。 -czczcz(看得清); 2021-10-24 (#14063554@0)
        • 再劝你一次 房东没那么容易躺着挣钱 这种烂房客别人都躲起来 你还要揽回家 -accurate(friends forever); 2021-10-25 (#14066220@0)
      • 买房子不需要一年。以自住的名义买房子，close以后可以马上出租，没有问题。 -lcd(LCD); 2021-10-24 (#14063749@0) +1
        • 原租客追回来会有问题吗？ -czczcz(看得清); 2021-10-24 (#14064380@0)
          • 合法的。原租客没有理由告。只有这种情况，可以以自主名义请租客走，不用自主。 -lcd(LCD); 2021-10-25 (#14065794@0)
            • 这说法跟以前不一样哦，你的意思是带租客卖房，租客在close日或前搬走了，买家可以马上登广告出租？ -czczcz(看得清); 2021-10-25 (#14066069@0)
              • closing day之后才可以打广告。LTB那里有解释。 -lcd(LCD); 2021-10-25 (#14066329@0)
                • 你把链接贴出来看看 -wdmcz(秋天来了冬天还会远吗); 2021-10-26 (#14066741@0)
        • 这个租客回头告你怎么办？ -daofaziran(daofaziran); 2021-10-25 (#14064879@0)
    • 借贴一问，租客可走可不走的，房子是不是应该贵点？ -abcdefghi(9alphabetic); 2021-10-23 (#14062717@0)
    • 如果你买的是自住房，那现有的租客必须搬走。可能有一些成本，让卖家给些折扣就好了。如果是投资房，你将来也要找租客，没什么大区别。。。 -zzddlljj(告别严冬); 2021-10-24 (#14063262@0)
      • +1就是成本问题，这样房子抢的人少，谈个好价钱。哪怕给租客钱请走划算就行。 -foolzz(foolzz); 2021-10-24 (#14063689@0)
      • 还是请租客走的好。老租客不愿意走，肯定是租金太便宜了。 -lcd(LCD); 2021-10-24 (#14063744@0)
        • 租金便宜不便宜看租房合同。租金合适，还省了找租客的麻烦及空档期。租金不好，当然必须让卖方空房交接 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-10-24 (#14063754@0)

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