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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 我这算自住房还是投资房 -conn123(Conn); 2021-10-24 {212} (#14063822@0)
    年初时买了一个townhouse 作为自住房靠近Oshawa.最近公司要求回downtown office上班.所以就又想和朋友合租一个downtown condo。 这样上班较近些。想出租自己的townhouse. 这种情况我的townhouse 还能算自住房吗？谢谢大家指教。
    • 出租了就不算自住 除非你自己也住那 我是这么理解的 -eleclan(eleclan); 2021-10-24 (#14063825@0)
    • 我的理解，如果你只有一套房子, 就算自住房。 -zzddlljj(告别严冬); 2021-10-24 (#14063843@0) +3
    • 要给cra做election 45,说明情况。否则视为出租。 -lcd(LCD); 2021-10-24 (#14064101@0) +1
    • 不算。自住房整体出租的时候不再是自住房。 -souhsnow(万水千山); 2021-10-24 {202} (#14064167@0)


      :

    • 自住房可以全部出租，豁免capital gain，条件是： -donot(田长第九); 2021-10-24 {173} (#14064493@0) +1
      1）没有其它自住房；2）仍然是加拿大居民；3）申报出租收入；4）没有申报折旧。最长期限为4年，4年后如果满足额外诸多条件，还可以无限延长。这就是Election 45对自住房改出租房的规定。
      • 谢谢大家无私分享指教。根据你们说的 我会仔细去看这个45 条文。我这搬来搬去折腾让大家见笑了。再次感谢! -conn123(Conn); 2021-10-24 (#14064569@0)

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  • 亏了5万刀，把房子卖了。资本主义社会也挺很的，利率一升高，所有的人都能感觉到压力。这边维持基本生活的花费远比国内高，国内农村人占多数，有自住房，基本不花钱就能度过困难时期， 这边只要活着就要花钱，所以不能没工作。
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