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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 刚才贷款经纪说 如果投资房首付从loc出 会减少贷款额度。 坛子不少同学介绍经验投资房首付完全从loc出 请问是怎样操作的？ -mc201188(mc201188); 2021-10-27 (#14069826@0)
    • 借钱还想不占额度，找你父母借可解 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-10-27 (#14069840@0) +6
    • 我当初的case是，根据收入得到你的总可负债值，告诉我贷款后，我的loc额度会降低，我最多用15万，但事实好像也没有降。但我也没试着用超过这个额度的钱。 -zzgod(wormhole); 2021-10-27 (#14069850@0)
      • 你看错了，楼主问的是贷款额度会降低，不是已有的loc额度会降低。如果公开声称首付从loc出，贷款额度会降低是必然的啊。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-10-27 (#14069859@0)
        • 能借贷的总额包括了已有的LOC，不论你是否已经用了。 -2841999(四友); 2021-10-27 (#14070214@0)
          • Not true -abcdefghi(9alphabetic); 2021-10-27 (#14070610@0)
    • 都是债务，就是不用也算债务 -wifi(远方); 2021-10-27 (#14069851@0) +3
      • Not all the banks have this view. -abcdefghi(9alphabetic); 2021-10-27 (#14069871@0)
    • 老听人这么baihuo，没具体见过。我猜是打时间差。LOC里取钱基本是实时的，而贷款额度是通过查credit history得到得吧？ -forestjohn(打酱油的); 2021-10-27 (#14070148@0)
      • 没办法打时间差，你要show 首付才可以获批贷款。 -zlygy1971(北方的河); 2021-10-27 (#14070160@0)
        • 首付证明是必须有的，不管是自己的投资帐号还是父母那借来的。但是仅是首付证明而己，不必然是首付。也就是你不必从投资帐号取首付买房，你可以从L0C中取。投资帐号该干嘛干嘛 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-10-27 (#14070171@0)
          • 对的。投资帐号的账面上的额度若够，当然是可以的。 -zlygy1971(北方的河); 2021-10-27 (#14070195@0)
          • 贷款经纪说，closing前如果从loc中取了首付 银行会看到 有可能就不放款了 哪怕是已经批了 -mc201188(mc201188); 2021-10-27 {121} (#14071057@0)

            话说咱上一套投资房是从loc中取了80%的首付 贷款经纪说现在银行对首付的来源查的很严 就是想卡像咱这种想loc中出首付的投机分子
            • 但我是听说银行会把你的LOC额度都算成债务，不管你用没用这些额度。这样不管你取出多少都不会影响你的贷款额度。所以如果想贷款，就先去银行把LOC额度降低，只留着你需要的首付的额度。 -wifi(远方); 2021-10-27 (#14071078@0)
              • loc和贷款本质一回事 loc随时可以申请转mortgage。。。 现在的问题就是首付现金不太够 希望能从loc中操作一下 -mc201188(mc201188); 2021-10-27 (#14071120@0)
    • 你如另有够首付的现金，获批贷款后不用现金而从loc提出首付。或者你的贷款额度大于投资房全款，也就是算算上loc还是够的。其他的要单谈了 -zlygy1971(北方的河); 2021-10-27 (#14070169@0)
    • 为了多贷款，我都把一直没用的50WHLOC减少到最少1w了。LOC是占用你额度的 -hash(哈希); 2021-10-27 (#14070173@0) +1
      • 我只能摇头了 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-10-27 (#14070179@0) +1
        • 为啥？不对吗？ -hash(哈希); 2021-10-27 (#14070184@0)
          • 有时对有时不对。L0C大概率不影响贷款。至少有两个大行不在乎在其他行的LOC(无balance) -abcdefghi(9alphabetic); 2021-10-27 (#14070191@0)
            • 真的？是那两个银行？谢谢！ -fallcolor999(下一站); 2021-10-27 (#14070712@0)
    • 今天加拿大结束QE，明年4月大概率加息 -shunshunshun(顺顺顺); 2021-10-27 (#14070175@0) +2
      • 己阅 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-10-27 (#14070180@0) +1
      • 四月才加？加不了几次啊。我发现这些年的总体规律是加个0.5再减个0.75 -curve(curve); 2021-10-27 (#14070728@0)
        • 今天停止放水了啊，不qe了。原来预计6月后加，算提前。明年4次，后年四次 -shunshunshun(顺顺顺); 2021-10-27 (#14070733@0)
          • 市场变化多端，央行随机应变，谁也说不准的事。 -daofaziran(daofaziran); 2021-10-27 (#14070756@0) +1
          • 真要有决心立刻加个2.5，说是明年加，加个四次啥的，不就是准备反悔嘛，再说了，加完了减的更狠。 -curve(curve); 2021-10-27 (#14070813@0)

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  • 天才土豆，😂😂😂
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