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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 替朋友问个问题。夫妻俩本来有两套房子，一套自住，一套出租。现在离婚了，房子一人一套。是不是找律师改名字就行了？ 会牵涉到房子交税问题吗？还有两套房子都有贷款，是不是还要通知银行啊。谢谢各位。 -fsm7268(😋); 2021-10-30 (#14078069@0)
    • 原自住房如果还是一方的自住房日后卖时不交税，原投资房日后卖时，投资期间的升值要交capital gain，改为另一方自住后的升值不交税。 -donot(田长第九); 2021-10-30 (#14078112@0) +1
      • 明白了，谢谢 -fsm7268(😋); 2021-10-30 (#14078130@0)
    • 出租房过户时需要做个市值评估。 -2020new(year); 2021-10-30 (#14078124@0) +1
      • 谢谢回复 -fsm7268(😋); 2021-10-30 (#14078132@0)
      • 分家还得分割税务，真烦人。 -donot(田长第九); 2021-10-30 (#14078133@0)
        • 人家是为了避税。 -wdmcz(秋天来了冬天还会远吗); 2021-11-1 (#14080384@0) +3
          • 以后就算通奸了 -giss(rr); 2021-11-1 (#14080949@0) +3
            • 那加拿大的那么多common law，以及其他的婚前同居都是通奸了。加拿大就没有通奸这玩意。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-11-1 (#14081005@0)
              • 加拿大不鼓励结婚。 -lcd(LCD); 2021-11-1 {277} (#14081031@0) +3
                不结婚，每个人有一套自住房，结婚后两个人合着只有一套。不结婚，按个人收入拿牛奶金，总能拿着一点，结婚了，按家庭收入，连边都碰不上。不结婚，孩子有免税额，可以抵扣一个人的收入，大概可以抵税一万，结婚后小孩就没有免税额了。更别说小孩上daycare，上大学。退休以后，税务上单身更加划算。
                • 主要是加拿大人太傻。历史上中国人都不在乎政府发的证书，只要拜过天地就是夫妻。这政策要是在中国，分分种全国人民都离婚给你看 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-11-1 (#14081057@0)
                  • 加拿大也有，教会的力量 -giss(rr); 2021-11-1 (#14081172@0)
                  • 傻吗？看看现在单身的这么多。 -wdmcz(秋天来了冬天还会远吗); 2021-11-2 (#14082810@0)
              • Common 睡一样交 -giss(rr); 2021-11-1 (#14081047@0)
                • 那更亏了，有着通奸的名，交着结婚的锐 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-11-1 (#14081060@0)
                • common 政府管不了。不一起报税，谁知道你是不是common。 -lcd(LCD); 2021-11-1 (#14081114@0)
                  • 呵呵you must file as common law after 12month -giss(rr); 2021-11-1 (#14081168@0)
                    • Must这个词用得很准，毕竟不是 have to ：） -pacl(非萌新); 2021-11-1 (#14081225@0)
            • LOL 太坏了 -shunshunshun(顺顺顺); 2021-11-1 (#14081049@0)
    • 这个评估能用CPAC的property value吗？还是一定要用评估师 -fsm7268(😋); 2021-11-1 (#14080320@0)
    • 这么复杂，找专业人士问问吧，这个咨询费就别省了。 -letempsdescerises(梨花院落云淡风轻); 2021-11-1 (#14080990@0) +5

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  • 某处百万新康豆纷纷挂牌
  • 多伦多公寓楼花卖不动了：销量暴跌开发商狂打折。Siemiatycki说，我们所知道的是，如果今天的开工量减少，那么即使市场回暖，市场上可供人们搬入的房屋也会减少。
  • 谈天开聊，GTA房子业主开始大量卖房了。是大抛售开始了吗？目前市场各种楼花也无人买了，多伦多70个项目只有7个项目楼花卖到70%，这样才可以开工建设。90%项目预售不达标，开不了工。
  • 这是定期清帖子吗？
  • 大多伦多地区2023 年 4 月销售年比下降了 5%。同期新挂牌房屋数量增加了 47.2% 。是不是越来越多人撑不住或不看好后市了？
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