×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 绿楼的condo管理费涨了113%？ -mikesmith(老猫); 2021-11-7 {769} (#14093339@0) +2
    When condo fees more than doubled in a North York building, it sparked a nasty dispute involving legal threats, frightening e-mails, and accusations of a conspiracy, according to a new Ontario Superior Court judgment.
    Full Story:
    https://toronto.ctvnews.ca/cold-dark-world-sudden-113-spike-in-condo-fees-sparks-nasty-dispute-threats-1.5655442
    • 高层建筑的维护成本很高，几乎无解。高就高吧！ -jzsjw(jzsjw); 2021-11-7 (#14093349@0) +2
      • 1998年condo开始设立Reserve Fund以来， -3mlen(etis); 2021-11-7 {231} (#14095204@0)
        每个大楼都必须预留管理费的一部分用于这个fund。downtown 很多6-10年的大楼至少有个$4,5M reserve fund 应对特殊修理 （保险不包的部分）。 而不少20+ year condo 也没有产生太高额的特殊维护费用。不知道是不是 Reverse fund study 的计算太保守了
    • 谢谢分享! Condo的拥有者变成韭菜任由管理公司宰割, 风险之高不言而喻。 -newhouse123(house123); 2021-11-7 (#14093631@0) +5
      • 不止康豆，豪斯的地税是更大的韭菜。 -blanc(no matter what); 2021-11-7 (#14093643@0)
        • condo也有地税，就算都是韭菜、condo还比house多割一茬 -xiangcaosh(船头); 2021-11-7 (#14093756@0) +8
          • 康豆的物业费还可以有所顾忌，政府的地税从来没商量。 -blanc(no matter what); 2021-11-7 (#14093794@0) +1
            • 同样的地，盖condo能起几百个unit、house最多起几十栋，但是condo地税是house的几分之一，所以按面积来说，地税也是condo比house割韭菜来的厉害。 -xiangcaosh(船头); 2021-11-7 (#14093841@0) +4
        • 跟commercial building的地税比，豪斯算个鸟。 -projects(pj); 2021-11-7 (#14095213@0)
    • 这绿楼今夏不是发大水了吗？不涨才怪，涨这么多没想到 -googoo2(Tuzki); 2021-11-7 (#14093652@0) +6
    • 那就卖吧。这房子平均涨了3, 50万了吧。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2021-11-7 (#14093665@0) +1
      • 不打个大折谁还敢买呀 -cupcakelover(Noer); 2021-11-7 (#14095031@0)
    • Builder卖房的时候故意把管理费underestimate, 而且是把已知的费用忽略掉（文章里说的）。文章还说，安省对builder的这种做法没有管制措施，所以builder这种做法很普遍 -mmzz(zhizhong); 2021-11-7 (#14093826@0)
    • 新condo管理费从第三年开始疯涨家常便饭。 -jtax(吾土吾民); 2021-11-7 (#14094065@0) +1
      • 哪用第三年.DT没几年就奔一块一尺的的condo不是一两个 -yihan(逸涵); 2021-11-7 (#14095500@0)
    • 加拿大一切集体的都是腐败，大到政府的水电公司，小到condo的管理公司。我曾经计算过，如果买哪种自己打井的房子，抽水的电费+水过滤消毒的费用都比从政府水站来的便宜。 -zhengy4(zhengy4); 2021-11-7 (#14095323@0) +1
      • 水费里还包括污水处理费 -everynight(无涯星海); 2021-11-7 (#14095499@0)
        • 自己挖个污水池5年才抽一次，抽一次才几百$.你还真信政府的各种费用？ -zhengy4(zhengy4); 2021-11-8 (#14095937@0) +1
    • 没有吧，好像就是每户分摊1000元。 -retirecat(☁️); 2021-11-7 (#14095395@0)

More Topics

  • 俺再给吾总撒点儿盐：It’s chaos:’ Cottage owners rush to sell ahead of capital gains tax changes,
  • 慌了！安省一些业主准备抛售房产 赶在被多收税之前出手
  • 比想象更惨！大多伦多新公寓一季度销量崩跌85% 违约房源批量上市
  • 多伦多公寓投资惨淡！有人出租年亏5万！有人转卖亏20万！
  • Mississauga 发展与房地产话题（1）
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢