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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 请问大家现在下offer放不放验房和贷款的conditions? -vincec(瞎灌水); 2021-11-8 (#14096592@0)
    • 你的offer你做主。不过如果是抢offer，除非你是去抬轿，否则还是不放条件为好，如果只有一个offer，当然要保留条件 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-11-8 (#14096620@0) +2
      • 好的，谢谢。 -vincec(瞎灌水); 2021-11-10 (#14102399@0)
    • 抢offer的话，问问卖家能不能先给验房，不给验的话，你就当他是有问题的，不用去抢了。 -xiangcaosh(船头); 2021-11-8 (#14096670@0) +5
      • 好主意 🙏 -vincec(瞎灌水); 2021-11-10 (#14102402@0)
      • 抢offer只要肯出高价，验房可以有。比如别人出100万，只有你出180万，可以加验房条件。 -jzsjw(jzsjw); 2021-11-12 (#14105058@0)
        • 那是纯属于人傻钱多了，如果100万是最高合理价，就是出180万卖家也会怀疑买家就是留验房条件的动机，最后可能把100万的拉到110万无条件成交，我刚下一个condo就是，新condo，买家没留贷款留了验房，卖家怀疑买家是想吧她的房子当备胎。 -xiangcaosh(船头); 2021-11-12 (#14105133@0) +1
    • 你会发现验个十次不一定抢到，验房费确是一大笔.就奇怪为什么政府不通过卖家必须提供验房报告的规定.尤其现在低叫高开，对买家实在是不公平的. -yihan(逸涵); 2021-11-10 (#14102456@0) +7
      • 问得好 给加个一 👍我猜想是利益冲突 卖家的验房报告有偏袒 大事化小 小事化无 保护卖家 不保护买家 不足以采信 依我看 其实 旧房独立屋根本没必要验 验房一堆小毛病 大毛病就算有 那有怎样呢 该买还得买 我从不验车验房 我自己看一圈比啥都靠谱 -eleclan(eleclan); 2021-11-10 (#14102548@0) +2
        • 你能爬上阁楼看有没老鼠窝吗？有个新闻，买家买了间很多很多老鼠的屋子，好多💰修缮.验房师是有执照的，重大隐患不披露是要付责任的.买在明处，直到后期修缮的预算对买家是公平的 -yihan(逸涵); 2021-11-10 (#14102552@0)
          • 铺了保温棉的阁楼，验房师是不会爬的。查鼠害，很多办法。蛛丝马迹 重大隐患，基本都要做破坏性检测才知道，验房师不会做，免责条款免除了验房师的所有责任，相信我，验房是必要的，但验房师验房，只能做个大略的参考 -eleclan(eleclan); 2021-11-10 (#14102572@0) +5
          • 除非是结构性问题，其他小问题多少都有，在市场上都可以找到人解决。 -fallcolor999(下一站); 2021-11-11 (#14103293@0)
      • 最近看到一个几乎十全十美的房子，但地势不理想，后面和右边房子的地势比较高，下大雨水会往那个房子流。 室内地下室的墙角边已经看到有水迹。太可惜了。问经纪修理地下室漏水要多少钱，经纪说要做彻底一点最少要2万。 -vincec(瞎灌水); 2021-11-10 (#14102594@0)
        • 十全十美的房子加2万小意思，水的问题用landscaping的水管在地下把水引走，你自己都能做。不买太可惜了。 -czczcz(看得清); 2021-11-11 (#14102611@0) +1
          • 是，车道铺砖都不止2万。。。 -zzddlljj(告别严冬); 2021-11-11 (#14102918@0)
          • 经纪说最少2万，我看不止。 如果我是屋主，我会把地下室的干墙扒开看是哪里漏水，再挖开外墙周围的泥土补漏，重新做3边墙脚的防水工作，整理坡度，把水流引开，最后还要用水泥在房子周围铺走道，搞园艺等等，都是体力活要请人做。 -vincec(瞎灌水); 2021-11-11 (#14103301@0) +1
            • 做完就更完美了，等你享受完卖房的时候，这些花掉的钱还会增值，你信不信？神奇吧 -czczcz(看得清); 2021-11-11 (#14103741@0)
              • 基本等你做完就卖房给下家去享受了，自己劳心劳力还享受不了几年 -lazylady(lazyguy); 2021-11-11 (#14104173@0)
                • 先做完再住進去啊。這種工程一個月內什麼都搞完了。 -czczcz(看得清); 2021-11-12 (#14105037@0)
        • 从来就没有十全十美的房子，如果是夫妻一起看房，更不可能有十全十美了。只能说那些缺点是可以接受的，那些要求是必须满足的。必须满足的要求还不能太多，可以接受的缺点还不能太少 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2021-11-11 (#14102806@0) +6
          • 切， 我认为十全十美不等于你必须认同。Beauty is in the eye of the beholder -vincec(瞎灌水); 2021-11-11 (#14103251@0)
            • 没看懂，你是不是觉得我在说我看上的才是十全十美吗？我上面哪一点说了我觉得哪一种房子是应该买的？还是你从小被人管多了，还在反叛期，觉得别人说的都是在反对你？ -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2021-11-12 (#14105026@0) +2
    • 贷款可以pre-approve, 必须验房。 -gongxinceng(工薪层); 2021-11-12 (#14105851@0) +1

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  • 单独提出来开个帖，
  • Picking 居然也有300多万的房子。不是近核电厂吗？这个房子是重建的，lot 73 x 158. 在2020年1.475million卖出这块地的时候，是73 x 294。一半的地重建卖出3.275million。厉害。
  • 这才是现实。
  • 土豆和福特刚刚在Alliston的本田厂宣布政府投入50亿支持本田在当地扩建150亿规模的厂区生产电池和电动车。会对当地以及Newmarket的房价有啥影响吗？
  • 都是商量好的，隔壁漂亮国拜登准备将capital gain税率升至100年以来最高45%，以及corp tax, 一批美国投资加拿大房产的也得琢磨琢磨了吧，这是要榨干中产的节奏。加拿大75%资产税指日可待
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