×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教一个refinance的问题。工作和家庭原因在A城一套自住房， -zjwang2u(Jeff); 2021-11-22 {222} (#14130607@0)
    想在B城再买一套自住房，缺2万。想对A城的自住房做refinance，大概可以refinance 出来40万。这里一个问题是只refinanced 2万出来，还是10万或者40万出来以保持手上留有一定量的现金，已备不时之需(没有任何投资打算)。这里的平衡点在哪里？
    • 当然是refinance越多越好 -xiangcaosh(船头); 2021-11-22 (#14130784@0)
    • 越多越好。平衡点就是房子买到买得起的那个最高价。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2021-11-22 (#14130786@0)
      • 不是投资，工资不够付两套房的mortgage。 -zjwang2u(Jeff); 2021-11-23 (#14131678@0)
    • 做成loc不就得了，用多少取多少。 -idontknowa(idontknow); 2021-11-22 (#14130969@0)
    • 40万LOC，取2万锁定成mortgage (利率比LOC低，但还款有限定)，剩下的38万LOC可备不时之需。National Bank 有这样的可转mortgage的LOC -vicky2005(孩子她爹); 2021-11-23 (#14131736@0)
      • National bank收月费。 -thegirlbefore(Jane); 2021-11-23 (#14131800@0)
        • 每个月只是几块钱 -vicky2005(孩子她爹); 2021-11-23 (#14131928@0)
          • 7块钱，不少了，简直是抢钱。 -zhengy4(zhengy4); 2021-11-23 (#14132570@0) +1
            • 看来你真是铁公鸡 LOL -vicky2005(孩子她爹); 2021-11-23 (#14132717@0) +2
              • 其他银行要吗？我也觉得是抢钱。从它家贷款每月还要额外交钱。 -thegirlbefore(Jane); 2021-11-23 (#14132740@0) +1
                • 只要利率比其他银行低就行 -maplus(马+); 2021-11-23 (#14132789@0)
      • 哪个银行的LOC都可转mortgage啊 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-11-23 (#14131853@0) +1
        • LOC不占用贷款额度吧？因为是用房子抵押的 -wifi(远方); 2021-11-23 (#14131869@0)
          • 因为是用房子抵押的，所以都是占额度的。有些银行装着看不见，但不是说不占额度 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-11-23 (#14131881@0)
            • 谢谢。LOC能在任何银行申请吗？还是只能在贷款所在银行？ -wifi(远方); 2021-11-23 (#14131941@0)
              • 这里说的LOC是HELOC, 只能跟你mortgage的银行。 -czczcz(看得清); 2021-11-23 (#14132082@0)
                • 谢谢 -wifi(远方); 2021-11-23 (#14132091@0)
                • HELOC完全可以在不同银行。只是在同一银行和mortgage打成一个包比较好，这样月付的本金能自动假如HELOC额度 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-11-23 (#14132118@0)
                  • 谢谢，明白了 -wifi(远方); 2021-11-23 (#14132539@0)
                  • 是的，不过一般都不会考虑别的银行，不能转mortgage手续费还高。 -czczcz(看得清); 2021-11-23 (#14133334@0)
    • 做一次就做最大值，refinance有费用的 -clear(clear); 2021-11-23 (#14131879@0)

More Topics

  • Picking 居然也有300多万的房子。不是近核电厂吗？这个房子是重建的，lot 73 x 158. 在2020年1.475million卖出这块地的时候，是73 x 294。一半的地重建卖出3.275million。厉害。
  • 这才是现实。
  • 土豆和福特刚刚在Alliston的本田厂宣布政府投入50亿支持本田在当地扩建150亿规模的厂区生产电池和电动车。会对当地以及Newmarket的房价有啥影响吗？
  • 都是商量好的，隔壁漂亮国拜登准备将capital gain税率升至100年以来最高45%，以及corp tax, 一批美国投资加拿大房产的也得琢磨琢磨了吧，这是要榨干中产的节奏。加拿大75%资产税指日可待
  • 俺再给吾总撒点儿盐：It’s chaos:’ Cottage owners rush to sell ahead of capital gains tax changes,
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢